住まい
記事一覧
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マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリットを解説
マンションの住み替えは「売却」と「購入」の大きな取引を行う、人生の中でも大きなイベントです。 住み替えを成功させるには、住み替えの流れや基礎的な知識・かかる税金など押さえておきたいポイントがいくつかあります。この記事では、マンション住み替えの方法とそのメリット・デメリット、成功のコツなどを詳しく解説します。
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マンションを5年以内に売却すると税金が高くなる理由とは?税金の計算方法と早期売却のメリット・デメリット
購入したマンションを5年以内に売却した場合、譲渡所得税の税率が高くなり、税負担が大きくなります。しかし、様々な理由で所有期間が短いマンションを売却するケースもあるでしょう。そこで今回は、所有期間5年のマンションを売却した際にかかる税金や売却のコツ、5年以内に売却するメリット・デメリットについて解説します。
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マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
マンションを購入すると、物件の購入代金だけでなく毎年「固定資産税」がかかります。 とはいえ、固定資産税は、”いつ”、”どのくらいの額”を支払わなければいけないのかよく分からないという方も多いのではないでしょうか? 今回は、マンションの「固定資産税」にフォーカスし、計算方法や目安額、築年数別のシミュレーションなどについて詳しく解説していきます。
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マンション売却における5つの値下げタイミングと値下げなしで売却するポイント
マンションの売却をスタートしても、なかなか売れず、長期間売れ残ってしまうケースが少なくありません。そんな時は、値下げを検討することが大切ですが、過度に値下げをしてしまうと損する可能性があり、タイミングが悪ければ値下げの効果も得にくくなってしまいます。そこで本記事では、値下げのタイミングや注意点・コツについて分かりやすく解説します。
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マンションの査定だけできる?依頼方法や査定だけする場合の注意点
マンション売却の第一歩となる査定。とはいえ、売却を悩んでいる段階で「査定だけ受けられないだろうか」と気になる方も多いでしょう。結論を言えば、マンション査定だけ受けることは可能です。この記事では、マンションの査定だけ依頼する方法や注意点について解説します。
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マンション最上階の資産価値が高い10の理由と売却する際のポイント
マンションの最上階は、他の階に比べて資産価値が高くなります。なぜ、最上階は価値が高くなるのでしょうか。この記事では、マンション最上階の資産価値が高い理由や、住むメリットだけでなく、デメリットについても詳しく解説します。あわせて、売却の際のポイントも解説するので、マンションの売却を考えている方もぜひ参考にしてください。
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【2024年改正】使いやすくなった相続空き家の3,000万円特別控除とは?
相続した空き家を売却する際、要件を満たせば適用できる「相続空き家の3,000万円特別控除」が2024年に改正され、とても使いやすくなりました。2024年以降の売却では、買い主が空き家を取り壊すケースでも特例の適用が認められるため、空き家の取り壊し費用を捻出できず売却を躊躇していた人も、売却がしやすくなったといえます。この記事では、2024年以降の「相続空き家の3,000万円特別控除」について解説します。
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築40年のマンションを売るときのポイントとは?知識を身に付けて賢く売買しよう
「マンションが築40年だけどまだ住めるだろうか…」そのような不安を感じている方もいるでしょう。 しかし、築40年のマンションであってもまだまだ住み続けることは可能であり、売却を検討することもできます。 この記事では、築40年のマンションにどれくらい住めるか、住み続けることによるメリット・デメリット、売るときのポイントなど詳しく解説します。
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「建築物省エネ性能表示制度」とは?2024年4月から始める新制度を解説!
2024年4月より「建築物省エネ性能表示制度」が始まります。2024年4月1日以降にアパートを新築する人には、建築物省エネ性能を表示する努力義務が課されますが、いったいどのような制度なのでしょうか。この記事では「建築物省エネ性能表示制度」について解説します。
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【不動産売却経験者にアンケート調査!】売却時に重要視したことは?
不動産売却を検討している方の中には「経験者の話を聞いてみたい」という方もいるのではないでしょうか? そこで今回は、不動産売却経験者にアンケートを実施し、売却理由や売却時に重要視したことなどを調査しました。さらに、不動産売却において気をつける点などもまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。
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マンション売却時のクリーニングは実施すべき?メリット・デメリットや注意点
マンションを売却する際、ハウスクリーニングを実施すべきかどうか悩む方は多いでしょう。ハウスクリーニングしておいた方が売却時に有利になるケースもありますが、デメリットもあるので慎重に判断することが大切です。この記事では、売却時のハウスクリーニングの必要性やメリット・デメリットなどについて解説していきます。
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不動産の査定額とは?査定額の算出方法や注意点を解説
不動産会社の査定額とは「市場で売れるであろう価格」にて、不動産会社独自の基準で算出した価格です。査定額は不動産会社によって異なるため、査定の流れや査定額を決めるポイントを事前に押さえておくことが大切です。この記事では、不動産会社が行う査定方法や算出方法、不動産査定に関する注意点などについて、詳しく解説します。
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マンションを相続したけどどうすればいい?相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説
マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。
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【2024年】今年発表された地価公示は?5つの上昇理由と今後の見通しを解説
2024年1月1日時点の地価公示は、全国平均で全用途および住宅地、商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。地価上昇は全国に波及しており、地価は以前にも増して上昇基調を強めている状況です。2024年の地価公示は、再開発を伴わない地域でも大きく上昇しており、近年の地価上昇とは異なる傾向が見え始めています。2024年の地価は、なぜ広範囲に大きく上昇したのでしょうか。この記事では「2024年の地価公示」について解説します。
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不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ~耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット~
世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。
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