【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
It’s東京フォーサイトスクエアの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区北新宿2丁目6番29号)
It’s東京フォーサイトスクエア
4.0
売買価格相場:9,282万円
賃料相場:23万2,552円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「新大久保駅」JR山手線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区北新宿2丁目6番29号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付14階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
305戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
柏木小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿2丁目6番29号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
It’s東京フォーサイトスクエアの物件価格は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約32.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
西 |
78.42㎡ |
6.78㎡ |
1億480万円 |
442万円 |
2024年4月 |
1階 |
3SLDK |
南 |
100.63㎡ |
7.59㎡ |
1億1,980万円 |
394万円 |
2024年3月 |
10階 |
3LDK |
南 |
79.62㎡ |
5.85㎡ |
1億1,100万円 |
461万円 |
2024年3月 |
2階 |
1SLDK |
東 |
60.74㎡ |
10.74㎡ |
6,270万円 |
341万円 |
2024年1月 |
1階 |
3SLDK |
南 |
100.63㎡ |
7.59㎡ |
1億2,600万円 |
414万円 |
平均 |
4階 |
84.01㎡ |
7.71㎡ |
1億486万円 |
410万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
It’s東京フォーサイトスクエアの物件賃料は、直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約15.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約1.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
76.14㎡ |
250,000円 |
2023年7月 |
10階 |
2LDK |
79.62㎡ |
265,000円 |
2023年6月 |
6階 |
2LDK |
73.08㎡ |
238,000円 |
2022年7月 |
11階 |
3LDK |
75.08㎡ |
258,000円 |
2021年12月 |
2階 |
3LDK |
82.33㎡ |
240,000円 |
平均 |
7階 |
77.25㎡ |
250,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
It’s東京フォーサイトスクエアを売却する方法
It’s東京フォーサイトスクエアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
It’s東京フォーサイトスクエアの相場を調べる
-
不動産会社にIt’s東京フォーサイトスクエアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
7位
(164物件中)
ランキング
140位
(1894物件中)
ランキング
2513位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年4月
JRT4さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大久保駅まで徒歩7分。大久保通りを駅までまっすぐ歩きます。夜遅くても人通りも多いです。JR総武線は数分毎に電車が来ますので、待つストレスはありません。朝の通勤時間帯は少し混みますが、次の新宿駅ですきます。また、マンションの目の前にバス停があり、特に雨の日や荷物が重い時は新宿駅からバスに乗ると便利でよく利用します。15分前後歩くと、大江戸線、丸の内線、、西武新宿線、また新宿駅ターミナルへアクセスできます。
周辺環境
3
新宿高層ビル群の夜景が素晴らしいです。周りは、住宅街で、近くに小学校があります。近くに神田川が流れていて、桜やハナミズキなどきれいです。高台にマンションが建っているので、水災害の恐れはありません。
外観・その他共用部
5
石垣がインパクトあり、外観もきれいです。エントランスは、応接ソファーが5-6セットあり、ピアノの自動演奏がされていて、上品です。警備、清掃、セキュリティーも申し分ありません。バリアフリー。ペット可。宅配BOXあり。駐車場、駐輪場も十分あります。エレベータもストレスなく利用しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南に面している棟なので、日当たりは抜群。生活音はほとんど気になりません。
買い物・食事
4
最寄のスーパーは、マルエツとオリンピック。10分から15分歩けば、丸正、ライフ、ユニオンがあります。ドラッグストアはスギ薬局まで3分程度。食事ではソバ屋がおいしい。
暮らし・子育て
4
柏木小学校がすぐ裏にあります。徒歩7分のところに保育園があり、知り合いで預けている方がいます。クリニックも大病院も多くあります。夏は盆踊りがすぐ近くの北新宿公園で行われ、秋には鎧神社のお祭りがあり神輿が出ます。
[ データ出典元について ]
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