【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ナイスアーバン川崎の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2番3号)
ナイスアーバン川崎
2.9
売買価格相場:6,004万円
賃料相場:17万3,594円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
57戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ナイスアーバン川崎の物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約54.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約49.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
4LDK |
南西 |
68.3㎡ |
12.49㎡ |
6,080万円 |
294万円 |
2024年5月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
72.08㎡ |
8.55㎡ |
5,480万円 |
251万円 |
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
65.22㎡ |
-㎡ |
5,980万円 |
303万円 |
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
72.08㎡ |
8.55㎡ |
5,480万円 |
251万円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
68.3㎡ |
12.49㎡ |
5,780万円 |
280万円 |
平均 |
7階 |
69.2㎡ |
10.52㎡ |
5,760万円 |
276万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ナイスアーバン川崎の物件賃料は、直近1年間で約0.7%下降、直近3年間で約6.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約0.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
11階 |
3DK |
53.79㎡ |
140,000円 |
2018年11月 |
9階 |
2LDK |
68.3㎡ |
150,000円 |
2014年9月 |
7階 |
4LDK |
68.3㎡ |
150,000円 |
平均 |
9階 |
63.46㎡ |
146,667円 |
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物件をご所有されている方、
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ナイスアーバン川崎を売却する方法
ナイスアーバン川崎を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ナイスアーバン川崎の相場を調べる
-
不動産会社にナイスアーバン川崎の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
407位
(727物件中)
ランキング
305位
(584物件中)
ランキング
8568位
(20115物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
komkomさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
信号待ちを含めた徒歩の所要時間は、約15分程度。必ずしも駅近ではないですが、沿道は平坦で、飲食店や商店が多いので、夜も明るく、さほど距離を感じません。 最寄りバス停の「貝塚」から川崎駅行きのバスは、7時台は70本以上のバスが出ているので、雨の日なども不便は感じないと思います。
周辺環境
4
このマンションの立地が「商業地域」で、ベランダがある南西側が「2種住専」なので、南西側の眺望は、将来にわたってひらけている点が、このマンションの最大のメリットだと思います。 新川通りに面していますが、ベランダ側は騒音はほとんど気にならないと思います。 近隣の公園は、渡田第二公園ですが、桜の時期は、すこし歩いた渡田新町公園の桜がキレイです。大規模な、富士見公園もすぐ近くです。
外観・その他共用部
4
中規模マンションなので、常駐している管理人さんはいませんが、清掃などは行き届いていると思います。 宅配ロッカーも必要数が備えられていますし、インターホンは数年前にカメラ付きに変わって、セキュリティは向上したと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
二重床で、直天井です。部屋によってでしょうが、上階からの騒音はほとんど感じたことはないです。 配管のためでしょうけど、トイレや浴室などには、少々の段差がありますけど、ほとんどの方には問題ないと思います。
買い物・食事
5
マンションのすぐ隣に、まいばすけっと。 徒歩3分以内には、セブンイレブンん、ローソン100、お弁当屋さん、ラーメン屋、中華料理店、沖縄料理店などがあり、たいへん充実しています。 徒歩5分圏内には、おススメの蕎麦屋、焼き鳥屋、居酒屋もあります。
暮らし・子育て
5
すぐ目の前に、川崎市内で最大級の総合病院があり、その他、内科、小児科、歯科などのクリニックも徒歩5分以内にあります。医療機関の選択肢は、大変豊富です。 動物病院も、徒歩5分以内の場所にあります。 区内で人気の宮前小学校の通学区域内です。
[ データ出典元について ]
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