【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウド宮原ガーデニアの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137番1号)
プラウド宮原ガーデニア
4.1
売買価格相場:4,863万円
賃料相場:13万4,762円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「宮原駅」JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
「日進駅」JR埼京線 JR川越線
-
所在地
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
さいたま市立日進北小学校
-
中学校区域
さいたま市立宮前中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド宮原ガーデニアの物件価格は、直近1年間で約13.1%上昇、直近3年間で約38.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市北区の価格推移と比べて、約16.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
3SLDK |
南東 |
75.14㎡ |
12㎡ |
4,980万円 |
219万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
75.42㎡ |
12㎡ |
5,190万円 |
227万円 |
2024年3月 |
11階 |
3SLDK |
南東 |
75.14㎡ |
12㎡ |
5,190万円 |
228万円 |
2022年4月 |
6階 |
2LDK |
南 |
73.95㎡ |
15.1㎡ |
4,380万円 |
196万円 |
2017年4月 |
11階 |
- |
南 |
75.14㎡ |
12㎡ |
3,490万円 |
154万円 |
平均 |
10階 |
74.96㎡ |
12.62㎡ |
4,646万円 |
205万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド宮原ガーデニアの物件賃料は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約5.6%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市北区の価格推移と比べて、約21.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
1階 |
3LDK |
73.95㎡ |
135,000円 |
2022年9月 |
1階 |
3LDK |
73.95㎡ |
140,000円 |
2022年6月 |
1階 |
3LDK |
73.95㎡ |
160,000円 |
2019年3月 |
12階 |
3LDK |
83.86㎡ |
165,000円 |
2017年3月 |
12階 |
4SLDK |
83.86㎡ |
150,000円 |
平均 |
5階 |
77.91㎡ |
150,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラウド宮原ガーデニアを売却する方法
プラウド宮原ガーデニアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウド宮原ガーデニアの相場を調べる
-
不動産会社にプラウド宮原ガーデニアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
10位
(116物件中)
ランキング
12位
(217物件中)
ランキング
352位
(8005物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【宮原駅に対する口コミ】コロナ禍の前もそんなに激混みはまずない。電車が止まったり、遅れた時ぐらい。完全に高崎線が運転見合わせになったとしても、宮原駅から徒歩10分ぐらいで川越線日進駅もあるし、15分弱でニューシャトル東宮原駅も利用できる。パークシティさいたま北からは、日進駅6∼8分、ニューシャトルは加茂宮駅まで10分くらい。高崎線は、上野東京ラインになってから東京40分、湘南新宿ラインで37分です。田舎と思われますが同じくらいちょっと田舎の戸塚だと、東海道線戸塚~東京40分、湘南新宿で戸塚~渋谷46分(宮原~渋谷44分)です。戸塚駅前のマンションはあんまりないからバス乗り継ぎを考えれば、宮原も便利ですよ。ブランドが違うけど。便利さと住みやすさと物件相場のバランスは良いかな。しかし、以前と比べれば物件相場は上がった。とはいえ、東京からの所要時間比べで、戸塚あたりの物件と比べればまだお買い得。戸塚にしても駅前のマンションは少ないのでバス乗換を考えるとコスパは良い。神奈川・千葉とスーパーの値段は変わらないので、物価は変わらない。埼玉県のスーパーは野菜が新鮮。
周辺環境
3
【宮原駅に対する口コミ】ほぼ駅前に病院、診療所ビルあり。評判の眼科も駅近くに。企業努力している本屋もある。 買い物施設・食事の充実度低い、ショッピングモールは駅近くにはないが、ステラモールまで行けば、アパレル、雑貨屋など買い物をある程度楽しめる。公共の図書館はきれいだし。区役所や現代版公民館=プラザノースの部屋はきれい。いまのところこのエリアで事件はあまりない。交番も駅近くにあるし。日進交番も近い。
買い物・食事
3
【宮原駅に対する口コミ】東京へ通勤しないならまあまあかもしれない。東口側には居酒屋は結構あるし、チェーン店じゃない店も多い。中華・和食も。
暮らし・子育て
4
【宮原駅に対する口コミ】幼稚園はかなりの数の送迎バスを見かける。保育園の数も問題ないかな。小中学校も各学区ごとにあるし。公園も数か所あるし遊ぶ場所は問題ない。
[ データ出典元について ]
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