【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
はとがや南マンションの売却査定・購入・相場情報(埼玉県川口市前田1251番)
はとがや南マンション
2.7
売買価格相場:1,496万円
賃料相場:10万9,977円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南鳩ケ谷駅」埼玉高速鉄道
「西川口駅」JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県川口市前田1251番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1975年9月
-
総戸数
70戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
南鳩ヶ谷小学校
-
中学校区域
八幡木中学校
周辺地図
埼玉県川口市前田1251番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
はとがや南マンションの物件価格は、直近1年間で約29.9%上昇、直近3年間で約22.5%上昇しています。
これは直近3年間の川口市の価格推移と比べて、約12.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
66.16㎡ |
-㎡ |
1,880万円 |
94万円 |
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
60.42㎡ |
8.13㎡ |
1,890万円 |
103万円 |
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
60.42㎡ |
8.13㎡ |
1,990万円 |
109万円 |
2023年7月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
60.42㎡ |
8.13㎡ |
1,880万円 |
103万円 |
2023年6月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
60.42㎡ |
8.13㎡ |
1,980万円 |
108万円 |
平均 |
7階 |
61.57㎡ |
8.13㎡ |
1,924万円 |
103万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
はとがや南マンションの物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間の川口市の価格推移と比べて、約0.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年10月 |
6階 |
3LDK |
55.71㎡ |
80,000円 |
2018年6月 |
5階 |
3LDK |
56.97㎡ |
70,000円 |
2018年5月 |
5階 |
3LDK |
60.42㎡ |
70,000円 |
2018年2月 |
5階 |
3LDK |
60.42㎡ |
75,000円 |
2017年12月 |
5階 |
3LDK |
60.42㎡ |
80,000円 |
平均 |
5階 |
58.79㎡ |
75,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
はとがや南マンションを売却する方法
はとがや南マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
はとがや南マンションの相場を調べる
-
不動産会社にはとがや南マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
33位
(74物件中)
ランキング
598位
(1011物件中)
ランキング
4352位
(8005物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年11月
TAKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅は南北線直通の埼玉スタジアム線南鳩ヶ谷駅。赤羽駅まで徒歩8分の赤羽岩淵駅まで5分。山手線に乗り換えられる王子駅まで11分。六本木1丁目まで35分。思いのほか都心へのアクセスは良好。バスや自転車を使えば、京浜東北線西川口駅にも行ける(徒歩だと30分弱) 埼玉スタジアム線は運賃が高いが、仕事をしていて、経費で交通費が落ちるなら、問題ないのではないかと…。 他の埼玉県千葉県の路線と比較して、利用者が少ないマニアックな路線なのか、混雑度が低い。(埼玉スタジアム線だけでなく、南北線も都内の他の地下鉄と比較して空いている)
周辺環境
4
閑静な住宅街と言ってよいのではないかとは思う。駅徒歩8分なので、基本的に周辺には住民ぐらいしかいない。 敷地内に小さな公園のようなものがある。立派な桜が1本。春はとてもきれいに花をつける。 徒歩3分以内にそれなりに大きい公園が2つある。 交通量の多い国道122号が徒歩10分の場所に通っているが、さすがに600mも離れているので、全く音は聞こえない。
外観・その他共用部
3
週3回、管理人さんが来て、管理人室にて勤務。このマンションは築年数が古いこともあり、年配の住人も多いが、おかしな来訪者から守ってくれているように思う。1年半住んでいて、ずっと在宅しているが、訪問セールスの来訪者0名。 古いマンションではあるが、掃除などは行き届いている。植栽も定期的に手入れされ、数か月に一度高圧洗浄も行われ、大事に管理されていると感じられる。古いけれどまったくボロくはない。 敷地内に平置きの駐車場があるので、北側は周辺の建物と離れていて目線が開けている。バイク置き場(250cc以上6台分、スクーター用6台分)もある。自転車置き場も1台1台停めるスペースが決まっていて、整然としている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
スケルトンリノベーション可能。ラーメン構造のため、室内の壁はすべて撤去できる。天井を撤去した場合、天井高は、2700mm。圧迫感は皆無。床下も300mmほどあり、もしギリギリまで下げていたら、天井高3mという超高級マンション仕様にできる。 古いマンションなので、壁や天井が薄くて、音漏れあるか?と心配していたが、逆にこの年代のマンションのほうがまっとうに作っているのか、ものすごく静か。全然聞こえない。窓が古い仕様のアルミサッシなので、何もしなければベランダ側から音が聞こえるのかもしれないが、2重サッシにしているので、そちらも防音完璧。
買い物・食事
5
徒歩4分の場所にヤオコーあり。店内は明るくてキレイで活気があるし、品揃えも個人的には十分なので、ココだけで買い物は満足。 コンビニもセブンイレブンが徒歩3分。私はあまり使わないけれど、使う人にとっても便利な場所にあるのではないかと思う。 近所ではないけれど、バイクで20分走れば、角上魚類がある。刺身が食べたくなったら、ココまで走る。
暮らし・子育て
3
病院は徒歩圏内に十数件ある模様。 くらし・防災・子育てに関して、情報収集したり、利用したりしたことがないので、あまり評価できない。
[ データ出典元について ]
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