【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランデージ要町の売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区南町14番1号)
グランデージ要町
2.8
売買価格相場:5,420万円
賃料相場:14万9,529円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「要町駅」東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都板橋区南町14番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年7月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
板橋第五小学校
-
中学校区域
板橋第二中学校
周辺地図
東京都板橋区南町14番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランデージ要町の物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約9.2%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約0.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
北西 |
58.65㎡ |
2.12㎡ |
4,480万円 |
253万円 |
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
西 |
58.65㎡ |
2.12㎡ |
4,980万円 |
281万円 |
2023年2月 |
7階 |
2LDK |
西 |
58.95㎡ |
3㎡ |
4,360万円 |
245万円 |
2023年2月 |
7階 |
2LDK |
西 |
58.65㎡ |
-㎡ |
4,360万円 |
246万円 |
2022年7月 |
6階 |
1DK |
南 |
29.14㎡ |
1㎡ |
1,980万円 |
225万円 |
平均 |
7階 |
52.81㎡ |
2.06㎡ |
4,032万円 |
250万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランデージ要町の物件賃料は、直近1年間で約18.1%下降、直近3年間で約5.6%下降しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約19.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
2LDK |
70.38㎡ |
155,000円 |
2024年2月 |
7階 |
1LDK |
38.71㎡ |
125,000円 |
2023年11月 |
4階 |
1DK |
37.26㎡ |
90,000円 |
2023年10月 |
6階 |
1DK |
28.98㎡ |
75,000円 |
2023年1月 |
4階 |
1DK |
29.14㎡ |
82,000円 |
平均 |
5階 |
40.89㎡ |
105,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランデージ要町を売却する方法
グランデージ要町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランデージ要町の相場を調べる
-
不動産会社にグランデージ要町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
109位
(167物件中)
ランキング
1108位
(1777物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年6月
いもけんぴさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・要町駅は有楽町線と副都心線が通るため、利便性はかなり良い ・駅距離は5分ほどで大通りのため、安全性も問題ない。坂道もなし。
周辺環境
4
【治安】 要町駅周辺の治安は良い。 池袋駅から要町駅まで徒歩10分程度離れており、観光客が流れてくることもほとんどないため。 【立地】 池袋駅からは、ほぼワンメーターで物件まで到着するので立地は良い。
外観・その他共用部
5
駐輪場無料、オートロックあり、宅配ボックスあり、ほぼ毎日管理会社の周辺清掃があり、申し分ない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・周辺の部屋から音が聞こえたことはない。 ・高速道路と逆側の西側の部屋であれば、インナーサッシであればほぼ走行音も聞こえない。 ・外に洗濯物を干すこともできる ・周辺に高層物件が少ないため、日当たりはかなり良い ・天気良い日は富士山見える
買い物・食事
5
・物件から徒歩2分の場所に再開発で大型スーパーのマルエツと大規模な無印良品ができたため、かなり従実している。 ・池袋駅西口まで徒歩10分で着くため、駅と家の周りで全て揃う。 ・おいしくて有名な肉屋さんが近くにある。
暮らし・子育て
5
・近くに児童公園と、少し歩けば大きな公園(板橋交通公園)がある ・要町駅周辺には、いくつか病院がある ・区役所や警察署はバスで5分ほどで着くため便利
[ データ出典元について ]
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