【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グリーンビュー第3川口の売却査定・購入・相場情報(埼玉県川口市川口2丁目17番48号)
グリーンビュー第3川口
3.0
売買価格相場:3,350万円
賃料相場:13万6,240円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県川口市川口2丁目17番48号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンビュー第3川口の物件価格は、直近1年間で約4.4%下降、直近3年間で約1.6%上昇しています。
これは直近3年間の川口市の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
66.3㎡ |
8.2㎡ |
3,410万円 |
170万円 |
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
66.3㎡ |
8.2㎡ |
2,480万円 |
124万円 |
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
南 |
70.7㎡ |
28.65㎡ |
3,399万円 |
159万円 |
2024年5月 |
3階 |
3DK |
東 |
54.06㎡ |
7.6㎡ |
1,980万円 |
121万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
66.3㎡ |
8.2㎡ |
2,680万円 |
134万円 |
平均 |
4階 |
64.73㎡ |
12.17㎡ |
2,790万円 |
141万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グリーンビュー第3川口の物件賃料は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約13.8%上昇しています。
これは直近3年間の川口市の価格推移と比べて、約3.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
54.06㎡ |
120,000円 |
2024年5月 |
1階 |
3DK |
50.19㎡ |
90,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
47㎡ |
85,000円 |
2024年3月 |
6階 |
2LDK |
54.06㎡ |
109,000円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
87.21㎡ |
160,000円 |
平均 |
6階 |
58.5㎡ |
112,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グリーンビュー第3川口を売却する方法
グリーンビュー第3川口を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グリーンビュー第3川口の相場を調べる
-
不動産会社にグリーンビュー第3川口の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
265位
(582物件中)
ランキング
413位
(1011物件中)
ランキング
2939位
(8007物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年11月
トキさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
・最寄り駅のJR川口駅近くに、行政施設、図書館、スーパー(複数)、金融機関(複数)、保育園等、なんでもそろっている。 ・飲食店も多数ある。
周辺環境
4
・目の前に荒川が流れており、眺望が非常に良い。富士山・スカイツリーなどが一望。土手は住人や川口市民の憩いの場となっている。 ・2019年ぐらいに、荒川の土手にドッグランバーベキュー場ができた。 ・川口駅西口からマンションまでは10分弱ぐらい。夜でも比較的明るく、治安は良いと思う。途中にコンビニもある。 ・マンション自治会が非常にしっかりしている (役員と各階の班長が中心となって運営)。マンションとしての防災意識が非常に高く、訓練なども定期的に行っている。災害時用として、2018年ごろマンション敷地内に井戸を掘った。
外観・その他共用部
4
・マンション敷地内は常にきれいに掃除されており、全体として管理は行き届いていると思う。 ・11階建て・約200世帯のマンションに対し、エレベータが二基。混雑することはほとんどない。待たずに乗れる。 ・敷地内に監視カメラ多数設置。 ・週末以外の日中、管理人あり。 ・敷地内、バリアフリー。2015年ごろだったと思うが、駐車場側にスロープが設置された。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・正面が荒川のため、遮るものが何もなく眺望が抜群。人目を気にする必要がまったくない。 ・日照時間が長く、南向きの部屋は、冬でも日中の暖房が必要ない。
買い物・食事
4
・コンビニはマンション敷地から歩いて1~2分に一件ある。5分~7分以内に他に3軒ある。 ・スーパーは歩いて10分以内に3軒ほど。自転車を使えばより多くの店舗の利用が可能。 ・駅の北側にはアリオ(イトーヨーカ堂ショッピングモール)がある。 ・他にも生活に必要な店はほぼなんでもある。 ・マンションの近くに、週末だけ開いている手打ち蕎麦屋、地元の洋食屋などあり。
暮らし・子育て
4
・既に書いたがマンション自治会での防災対策はしっかりと行っていると思う。 ・診療所関係(内科・歯科・眼科・耳鼻科等)は、近くにたくさんある。 ・大きな病院は一番近いのはおそらく川口工業総合病院。 ・今はコロナで中止しているが、マンションで花火見物会、お餅つきなど毎年行っている。
[ データ出典元について ]
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