【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「栗平駅」小田急多摩線
「新百合ヶ丘駅」小田急小田原線 小田急多摩線
「新百合ヶ丘駅」小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地
東京都稲城市平尾3丁目7番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1971年7月
-
総戸数
902戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
稲城市立平尾小学校
-
中学校区域
-
周辺地図
東京都稲城市平尾3丁目7番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
平尾住宅の物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約11.7%下降しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約8.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
3DK |
南 |
51.01㎡ |
10.35㎡ |
880万円 |
57万円 |
2024年5月 |
2階 |
3DK |
南東 |
50.83㎡ |
10.35㎡ |
890万円 |
58万円 |
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
51.01㎡ |
-㎡ |
580万円 |
38万円 |
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
50.83㎡ |
-㎡ |
899万円 |
58万円 |
2024年4月 |
5階 |
3DK |
南東 |
51.01㎡ |
8.8㎡ |
680万円 |
44万円 |
平均 |
4階 |
50.94㎡ |
9.83㎡ |
786万円 |
51万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
平尾住宅の物件賃料は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
2LDK |
50.83㎡ |
68,000円 |
2024年5月 |
4階 |
2DK |
34.56㎡ |
43,400円 |
2024年5月 |
5階 |
3K |
39.9㎡ |
49,500円 |
2024年4月 |
5階 |
1LDK |
51.01㎡ |
48,000円 |
2024年4月 |
3階 |
2DK |
34.56㎡ |
43,100円 |
平均 |
4階 |
42.17㎡ |
50,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
平尾住宅を売却する方法
平尾住宅を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
平尾住宅の相場を調べる
-
不動産会社に平尾住宅の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
26位
(29物件中)
ランキング
143位
(197物件中)
ランキング
33540位
(39565物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
ちのぱnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
距離的な最寄駅は栗平駅だが、団地バス停からのバスがあるため、実質的には新百合ヶ丘駅が日常的に使う駅になる。新百合ヶ丘駅はイオンほか商業施設があるため一通りの生活の買い物はできる。若葉台駅までのアクセスも新道開通でよくなり、道中には商業設備ソコラができ、スーパーの手ごろな値段と豊富な品揃えで人気。なお団地内には商店街があり、長年団地の生活を支えてきた山崎スーパーは今も健在。商店街内の魚屋さんは、新鮮な生牡蠣を仕入れてくれる。
周辺環境
4
団地内には近隣公園という比較的大きな公園がある。また団地の棟と棟にはぜいたくな広さで芝生が広がり、団地内の道路も桜や様々な木々に覆われ自然が充実している。夏になると町内の大規模な盆踊り大会が近隣公園で開催され、めちゃくちゃでかいヤグラとカラフルな提灯は団地の風物詩となっている。
外観・その他共用部
3
50年前のガチ団地なので、共産圏のような古き良きキャラメル型の構造体が複数規則的に並んでいるような外観である。個人的にはそこに惚れている。集会場が複数あり、500円程度で貸し切ることができる。来客駐車場が複数あり、管理事務所に事前申請の上利用可能。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照は棟間の間隔がぜいたくに確保されているため潤沢にあり、両サイドにバルコニ―があるため風通りもすこぶる良い。
買い物・食事
4
新百合ヶ丘駅はイオンほか商業施設があるため一通りの生活の買い物はできる。若葉台駅までのアクセスも新道開通でよくなり、道中には商業設備ソコラができ、スーパーの手ごろな値段と豊富な品揃えで人気。なお団地内には商店街があり、長年団地の生活を支えてきた山崎スーパーは今も健在。商店街内の魚屋さんは、新鮮な生牡蠣を仕入れてくれる。 徒歩圏内の買い物は商店街ほか台原のセイムス、上平尾のマツキヨ、ソコラなど。 ほかパン屋はYUKIが評判、肉屋のHATAはドイツ仕込みの本格ハムソーセージが人気。
暮らし・子育て
5
計画的に立てられた団地だけあり、幼稚園小学校保育園、診療所交番市役所の出張所など団地内/近接して揃っている。夏祭りもでかくて活気がある。
[ データ出典元について ]
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