【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億3,044万円
賃料相場
26万6,503円
ジェイパーク御苑内藤町の物件価格は、直近1年間で約29.1%上昇、直近3年間で約29.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「ジェイパーク御苑内藤町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】徒歩で新宿3丁目駅と新宿駅に行くことができる。落ち着いていて住みやすいと思います。新宿が近いのがメリットだと思います |
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周辺環境 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】薬局とスーパーが駅近にあります。 新宿御苑があり、落ち着いて過ごすことができます。夜も落ち着いていて治安は良いと思います。 |
買い物・食事 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】おしゃれなお店がたくさんあります。またチェーン店や居酒屋もあるので充実しています。 |
暮らし・子育て 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】大きい公園があって良いと思います。新宿と比べると治安も悪くないので住みやすいと思います。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸ノ内線のみ利用可能だが、新宿から2駅の好アクセス。丸ノ内線は通勤時も比較的混雑せずに利用できます。都内なので家賃は安くないですが、古い物件も多いです。新宿まで徒歩圏内に関わらず、新宿御苑があるという環境は最高です。 |
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周辺環境 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】少し離れるが、富久町の方にいけば大きなスーパーもあります。病院は都内ということもあり、不自由はしません。新宿も徒歩圏内ですが、歓楽街はなく、住宅街です。治安も悪くなく、夜間でも安心です。 |
買い物・食事 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑が近いのでカフェやレストランが多く、雰囲気の良いお店が多い。居酒屋や中華もあり、種類が多い。 |
暮らし・子育て 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑は子供の散歩には絶好の場所です。学校も多く、文京区も通学県内なので有名小学校等へのアクセスも可能です。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅から近い。 新宿まで行ってしまえば乗り換えがしやすい。 一駅先にある新宿三丁目駅まで行けば副都心線や都営新宿線があるので、とても便利です。交通や住みやすさ、買い物のしやすさはとても便利です。 |
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周辺環境 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】近くにローソン、サンマルク、タリーズがあるのでちょっとした買い物や休憩に便利。 徒歩5分くらいの所にヨークフーズや100円ローソンがあるのでそこで買い出しに利用しています。 ショッピングは新宿駅のルミネで済ませます。 病院は殆ど行きませんが、何かしら新宿駅にあるので稀に利用します。繁華街が多いからこそ警察署は多い。 警察官が自転車で見回ることも多い。 家の近くに交番があります。 |
買い物・食事 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】カフェやちょっとした中華屋さん、飲み屋さんがあります。 ヤツドキというケーキ屋さんがあるので、甘いものを食べたい時はそこで買いに行きます。 |
暮らし・子育て 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】近くに公園があります。 学校もそこまで遠くはないですし電車の便もいいので移動に困ることはないかと思います。 |
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅などにも乗り換えなしで移動できる。 本数としても多く、乗り損ねても5分待てば必ず次の電車がくる 朝8時頃や夕方18時頃は混雑するものの乗れないことはない駅周辺の物価は一般水準なうえ、主要駅へのアクセスも良い |
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周辺環境 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑が近い ドラッグストアやコンビニなども周辺にあるため生活に必要なものはおおよそ揃う 郵便ポストも郵便局も近くにある朝も昼も人通りがあるが、酔っ払っている人はあまりおらず治安は良い |
買い物・食事 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】飲食店は多い ハンバーガーやうどん、定食などの食事メインの店もあり、居酒屋などもある 昼には弁当販売をやっている店もある |
暮らし・子育て 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】近くに学校や新宿御苑などがある 駅に多機能トイレもある ドラッグストアもあるため、離乳食やオムツなども手に入りやすい |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。 |
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周辺環境 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。 |
買い物・食事 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】飲食店は多くあるので食べるには困らないです。 |
暮らし・子育て 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【国立競技場駅に対する口コミ】国立競技場の最寄駅ということで、かなり広くて清潔感もあるのにも関わらず、利用者が少なく人口密度が小さい。青山一丁目や、表参道、外苑前、千駄ヶ谷、代々木などを使いたい場合も国立競技場から歩くという手段があります。一人暮らしの方でしたら、案外物件次第ではリーズナブルに場所があります。 |
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周辺環境 4 |
【国立競技場駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はありませんが、周辺駅が賑わっているため問題ありません。また、大学病院もあるので安全です。繁華街が近くにない点は良いと思います。国立競技場が近くにあるため、警備もしっかりしています。 |
買い物・食事 5 |
【国立競技場駅に対する口コミ】隣の千駄ヶ谷周辺にカフェがいくつか点在しています。グッドモーニングカフェというお気に入りのお店があります。 |
暮らし・子育て 3 |
【国立競技場駅に対する口コミ】治安は良いと思います。道もしっかりと整備されているため、通学路にも問題ないと思います。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿まで2駅で、JRに乗り換えれば渋谷・池袋・品川などに短時間で行けます。新宿駅から近い割には、都庁周辺よりは多少家賃が安く、お得です。 |
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周辺環境 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】大きなスーパーはありませんが、クックYという激安系スーパーがあり、ドラッグストアも数軒あるので、大体のものは手に入ります。公共施設は徒歩圏内に四谷図書館、新宿区役所があります。街灯が多く、深夜もとても明るいので、夜道の怖さはあまりないかと思われます。 |
買い物・食事 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】いろんな種類の飲食店があり、おしゃれなお店も増えています。 |
暮らし・子育て 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】繁華街に近い地域なので、バリアフリーについてもしっかり考えられている施設や建物が多くなっています。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅から二駅、途中まで地下歩道でも行ける利便性20年以上のマンションが多く、都会ながら思ったより安く買える。 |
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周辺環境 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅周辺での買い物に徒歩圏内の利便性。以前に比べるとスタイリッシュな飲食店が増えている。 |
買い物・食事 5 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】全国でも有数の繁華街なので深夜まで飲める店も多い。 |
暮らし・子育て 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】徒歩圏内で二つの小学校があるので通学は便利。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】銀座方面や、新宿方面などある程度の繁華街に行きやすく、一駅で副都心線の新宿3丁目など、比較的どこにも行きやすい少し歩けば新宿にも行けるし、新宿御苑で自然も味わえる |
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周辺環境 2 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅自体に何か施設があるわけではないので、そこに関しては何もないが、 周辺に飲食店などはとてもたくさんあるので良い 比較的ビジネス街という事もあり、 サラリーマンが多く、そこまで治安は悪くない |
買い物・食事 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが周囲にいくつかあり、また、そのほかの料理に関しても評判のお店がいくつかある |
暮らし・子育て 4 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】都内でも有数の大きさを誇る新宿御苑があるのはもちろん、小さい規模の公園なども数多くある |
投稿日:2023年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅や新宿駅など複数路線が通っている駅に徒歩で行ける新宿駅から歩いて行ける割に治安が良いと思います。 |
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周辺環境 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】ヨークフーズがあります。ヨークフーズ内にケンタッキーやシャトレーゼもあります。新宿から歩いて行ける距離にあるが、新宿駅周辺などうるさくないし、混雑していない。本当に住宅街という感じ。 |
買い物・食事 2 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】銀だこなどのチェーン店に加え、イベリ家などの新宿御苑前にしかない飲食店もある |
暮らし・子育て 3 |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】小学校がある。あとは、東京医科大学も近くにある。富久公園にはブランコなどがあり、よく子供が遊んでいる |
投稿日:2018年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】JR中央・総武線内では落ち着いた地域。隣駅の代々木駅とは違い静かであるが駅前にはカフェは比較的多くある.東京体育館も目の前にあり,また国立競技場へのアクセスも良い。 駅から少々歩くが,新宿御苑も徒歩圏内にある。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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ジェイパーク御苑内藤町を購入する方法
ジェイパーク御苑内藤町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってジェイパーク御苑内藤町の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅、さらに頑張れば新宿駅まで歩ける距離なので交通の便はいいと言える。家賃は新宿とあまり変わらない。住みやすさ重視の人にはお勧め。
周辺環境
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【新宿御苑前駅に対する口コミ】買い物施設、病院などは徒歩圏内に数か所あり便利。閑静な住宅街なので治安は良い。どこに行っても静かな印象。
買い物・食事
5
【新宿御苑前駅に対する口コミ】数は多くないがお洒落なレストラン、カフェがある。
暮らし・子育て
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【新宿御苑前駅に対する口コミ】学校は周辺に多く、道路、歩道も広いところが多いので暮らしやすい。