【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,856万円
賃料相場
14万1,708円
センターフォートの物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約20.6%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市鶴見区の価格推移と比べて、約14.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「センターフォート」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年10月
マッシュさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
マンションからシャトルバスが平日は頻繁に出ており、駅に行くまでの苦労はほとんどありません。シャトルバスは東急東横線綱島駅近くまで送ってくれますが、綱島駅そのものは普通の駅です。最近駅内商業施設がリニューアルされたため+αって感じです。ただ、東京に出るにも、横浜に出るにも大変便利な位置にありますのでロケーション的メリットは大きいと思います。数年以内に開業する新綱島駅も期待大です。 |
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周辺環境 4 |
駅から少し遠い分、居住面積が広いマンションです。明らかにファミリー向けマンションだと思います。近隣に商業施設も多く、公園の数、鶴見川のランニングコース等、ファミリー生活を営む側面では不満は殆ど皆無です。治安の悪さ、騒音他ネガティブな要素は殆ど感じたことはありません。 |
外観・その他共用部 4 |
デザインは近代的過ぎず、かつ古いわけでもなく丁度良い感じがします。ただ、周囲が割りと下町的な感じがあるので少し浮いた感じがします。ただ、逆にそれも所有満足度を高めてくれる側面もあります。 また、丘の上に立っているマンションですのでとにかく遠くから視認可能です。ランドマークにもなっているところがプラスだと思います。 共用部はレンタルルームなどあり、標準以上。セキュリティについては最近のマンションでは一般レベルだと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
駅から少し遠い分、居住面積が広いマンションです。なのでここはほぼ満点です。さらに欲を言えば、バルコニーにスロップシンクが欲しかった。床は二重床が良かった。と購入時には考えていたのですが、居住した後は直ぐに忘れました。やはり「広さ」に勝てるものはそうそうないです。ファミリーで居住するにあたって、金額見合い以上の広さが獲得できることは極めて重要でした。その点において不満は全くありません。 |
買い物・食事 5 |
何にも不満がありません。ただし、車があればの条件付きです。スーパーについては車で15分圏内でいえば山ほど選択肢がありますが、自分は最安値のOKストアをよく使います。いろいろ買わなければならないのであればトレッサに行けばよいと思います。他にもららぽーと・川崎アトレ等、選択肢は十二分です。個人的に言えばサウナが好きなのでよく行きますが、この辺りはサウナ聖地と呼ばれていて、非常に多くの温泉施設があります。その中でも最高ランクである「湯けむりの庄」に徒歩で行けるのは気に入っています。たまに有給休暇を取り、一日中ゆっくりしています。 |
暮らし・子育て 2 |
病院については新横浜が近いこともあり、非常に多くの選択肢があり不安もほぼありません。 |
投稿日:2015年2月
haruka1さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
東急東横線の綱島駅が最寄駅ですので、都心に出るのにも横浜、みなとみらい方面にもアクセスは便利です。駅近くに病院やスーパーも充実しています。またマンションエントランスから出ているシャトルバスでトレッサ横浜や駅に無料で行けます。 |
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周辺環境 4 |
高台にあるので景色もよく、閑静な住宅街です。 またすぐ目の前に駒岡地区センターがあり、子育てサロンや習い事が沢山あり、子育てしやすいです。 |
外観・その他共用部 4 |
コンシェルジュさんが普段の生活での相談事に乗ってくださいますし、管理も行き届いています。またマンション内にも緑が多く、綺麗です。 キッチンアトリエ(パーティルーム)はとても人気があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓は高く、余計なところに梁などもないので室内が広く感じられます。周辺にセンターフォートより高い建物がないので日照も問題ありません。 |
買い物・食事 4 |
トレッサ横浜に歩いていけるので、食品、日用品、雑貨、お洋服と一気に揃います。フードコートも充実しているので子どもがいても行きやすいです。また近隣でお野菜の直売所がいくつかあり、とてもお安く買うことができます。 |
暮らし・子育て 3 |
幼稚園は6園くらいがエントランスまでバスが来てくれるので、子供にあったところを選んであげられます。特にこまどり幼稚園、三ツ池幼稚園は何十人も同じマンションから通っているので互助も盛んです。 公園は目の前なので、とても便利です。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
最寄り駅東急東横線綱島駅までは徒歩25分位掛かるのですが、マンションから出ているマンションバスに乗ると、朝晩はピストン便が出ており、10分ほどで到着します。駅から歩くと、大通りを通れば夜でも人が多く、安全に帰宅できます。また、バスも沢山走っているので交通にはあまり困りません。マンション付近だけ坂があります。 |
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周辺環境 3 |
マンションは高台にあるので、静かな環境です。家の前に公園もあります。少し歩いた所に、ショッピングモールがいくつかあります。 |
外観・その他共用部 4 |
外観やエントランスのデザイン性は、とても素敵です。管理状況もきちんとしています。フロントには、専門のコンシェルジュさんが居るので、色々な事を相談できます。マンション内にパン屋さんもあり、焼き立てパンが安く食べられます。監視カメラも複数台あり、駐輪場やゴミ捨て場にもありますので安心です。宅配ボックスでは、クリーニングサービスもやっており、とても便利に過ごすことが出来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高は売り文句でもあったので、とても開放的です。梁の無しも売り文句でしたが、リビングの方は梁なしですが、廊下側の部屋の方は、部屋の中に収納部分が飛び出した部分があったり(部屋により形が違います)、ちょっと邪魔な部分があります。バリアフリーは充実しています。 |
買い物・食事 3 |
スーパーは、徒歩10分圏内に3、4軒はあります。ショッピングモールも15分くらい歩くと大きなものがあり、そこで大体1日過ごせます。高台を下ったところに、ドラックストアもあり、そこは徒歩5分位で行けます。 |
暮らし・子育て 3 |
マンションに停まる幼稚園バスが、5幼稚園分くらいあります。小児科も沢山あります。地区センターが近くにあるので、雨の日も遊ぶ場所に困りません。マンション内でも子育てサークルがあったり、各種安価なサークルの習い事もあります。 |
投稿日:2022年5月
そーそーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
周辺はスーパーが多く、買い物に困らない。24時間営業のイオンがあり助かります。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
にこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
近くのビックヨーサンというスーパーのお魚が特に美味しくよく利用しています。またコンビニもセブンやファミマが近くにあってとても便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
しんちゃんぱぱさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
レンガタイルで高級感かある。落ち着いたしっかりした外観。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
うこっちさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
先日たまたま通りかかりました。とても素敵なマンションで購入検討に入りました。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
ぴさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
シャトルバスがありますので綱島駅まで10分程度で行くことは出来ますが、どの駅にも遠いのが難点です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年11月
テスト太郎さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
周辺環境、住民の方はかなりよいです。セキュリティーも完璧で、宅配ボックスなどあって使い勝手も良い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14 1F |
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
綱島駅や近隣の商業施設などを循環するフリーシャトルがあるので、通勤や買い物が楽にできます。
周辺環境
5
高台にあるため綺麗な夜景が見られ、スーパーや薬局など生活に必要なものは徒歩圏内にあります。
外観・その他共用部
5
監視カメラ、Wオートロックが完備されていて、コミュニティスペースでは習い事ができたり、焼きたてのパンが売られています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
西側に大きなバルコニーと窓があり、開放感があります。
買い物・食事
4
イーオンやトレッサなど、生活に必要な場所へはフリーシャトルで行くことができます。
暮らし・子育て
5
マンション前に公園や地区センターがあります。子供が多いので友達を作りやすく、子育てには向いている場所だと思います。