【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 JR津田沼は、総武線各駅と快速ともに始発があり、快適です。駅前も栄えているが治安がよく、子育て世代にも住みやすいです。 |
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周辺環境 |
3 駅前に大きいデパートや大型スーパーがあるので、そこにいけばなんでも揃う。 |
外観・その他共用部 |
3 デザインてきにはレンガ調のヨーロピアンスタイルでキレイ。管理人さんが毎日キレイにしている。 |
お部屋の内部の |
5 向きにもよると思いますが、我が家は南東向きのため、とても明るい。晴れている日は夕方まで電気いらずです。 |
買い物・食事 |
4 あるいて3分のところにスーパーと薬局が、自転車で10分行けば駅前の大型スーパーなどすぐある。 |
暮らし・子育て |
5 子供の足で歩いて5分弱に人気の幼稚園、小学校中学校は10分ちょっとかかるものの、隣接していて安心。近所の公園の夏祭りなど3.4か所楽しめます。 病院は、耳鼻科は徒歩圏内にあります。 |
投稿日:2014年12月
168hanaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR津田沼は始発の電車があるのがいいですね。新京成の前原駅は徒歩9分です。2駅使えるのがいいですね。津田沼に出ると買い物施設が沢山あるので便利です。夜でも人がけっこう通るので怖い思いをしたことがありません。 |
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周辺環境 |
4 住宅街なので環境は静かです。海松台公園という大きな公園があります。町内会は大きくまとまりがあるようです。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんと清掃の方が日勤でいつも綺麗にしてくれています。植栽が多く通路を歩いていて気持ち良いです。バリアフリーです。共用通路の照明は震災以降半分に減らし省エネしています。 |
お部屋の内部の |
3 バリアフリーはお年寄りやお子さんにいいかも。 |
買い物・食事 |
4 すぐ近くにスーパーと薬局があり、津田沼に出るとイオン、イトーヨーカドー、パルコ、西友、モリシア、ユザワヤなど買い物に不自由しません。 |
暮らし・子育て |
4 小中学校、市役所の支所など歩いて行ける距離にあります。マンション内でハロウィンの時は小さなお子さん達が仮装していました。ママさんたちが仲良しで楽しそうです。町内会も盛んのようです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年10月
NoriEnoさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 前原駅からマンションまでの間にスーパーとドラッグストアが一緒の場所にありちょっとしたものはここでそろいそうです |
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周辺環境 |
4 閑静な住宅街で広い公園も近くにあり環境は良いです |
外観・その他共用部 |
4 外観は一昔前にゴージャス感がありますが、2~3回見たら見慣れてそんなに気にならず、むしろ人に建物を説明しやすいです |
お部屋の内部の |
4 周辺は戸建てがおおいため3階以上であれば周辺建物の圧迫感はないです |
買い物・食事 |
3 前原駅からセブンイレブン、トップマートがあります |
暮らし・子育て |
3 前原駅そばに新たに建つビルに医療系のテナントが入る模様 徒歩2~3分に大きな公園があり、小さなお子さんも安心して遊べそうです |
投稿日:2013年11月
タカタカさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 京成線からとても近いので通勤には便利ですよ。 |
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周辺環境 |
3 閑静な住宅街なので落ち着きがあり、スーパーも近いです。 |
外観・その他共用部 |
3 新しいマンションなので快適ですね。メンテナンスもよいです。 |
お部屋の内部の |
3 リビングから続く庭がとても開放的でオススメです。 |
買い物・食事 |
3 津田沼まですぐ出られるので便利です。新京成が使えます。 |
暮らし・子育て |
3 ファミリーが多いので子育てはし易い環境ですよ。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
Ponさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 閑静な住宅街の中、公園やスーパーも近く便利。前原駅を使えば津田沼や千葉へのアクセスも問題なし。ベランダが広く開放感が抜群。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【津田沼駅に対する口コミ】総武線と横須賀線が通り、利用者も多いであろう大きな駅です。駅前にはPARCOなどの商業施設や飲食店もかなり多いので買い物や外食にとても便利です。また駅構内にお店が数店舗ありますので改札を通過しても軽食などの購入が出来るのが有難いです。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナ津田沼の物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約32.9%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約36.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「前原駅」新京成電鉄線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地
千葉県船橋市前原東6丁目10番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
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築年月
2008年5月
-
総戸数
95戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
市立二宮小学校
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中学校区域
市立二宮中学校
周辺地図
千葉県船橋市前原東6丁目10番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェレーナ津田沼を購入する方法
ヴェレーナ津田沼を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェレーナ津田沼の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ヴェレーナ津田沼の相場を調べる
-
不動産会社にヴェレーナ津田沼の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
MIHOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新京成線前原駅徒歩8分(平坦) JR津田沼駅徒歩20分(一部なだらかな坂あり) 新京成バス「前原駅入り口」徒歩5分(JR津田沼駅までバス5分) 新京成バス「前原東郵便局」徒歩4分(同上) 新京成バス「前原東公園」徒歩4分(同上) とにかく交通手段が多く、電車かバスがすぐに来るので通勤、通学がとても便利です。(時刻表を見て行動しなくても大丈夫です) 我が家ではほとんど前原駅を使用せず、歩いて津田沼駅に行っています。津田沼駅は東京駅までは快速で30分ほどです。始発が多いので、座って通勤することができます。 津田沼駅前は買い物、学習塾、飲食店など充実していて、津田沼で一通りの用事は済ませられます。24時間のスーパーや薬局もあり便利です。 駅から家までは、明るい道で帰ってこられるので安心です。
周辺環境
4
徒歩10分圏内に公園や広場が7~8か所あります。マンションの周りは住宅街なので、とても静かです。また、高い建物がないので、眺めがよいです。
外観・その他共用部
4
ヨーロピアン調の外観です。清掃は行き届いていてきれいです。日中は管理人か清掃員の方がいらっしゃいます。オートロック、監視カメラがあります。宅配ボックス完備、駐車場は立体式で100%です。駐輪場、バイク置き場もあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南西向き角部屋です。白木の床にこげ茶のドアです。リビングは柱の出っ張りがない作りになっています。室内は段差がありません。ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。
買い物・食事
5
最寄りの薬局、スーパーまで徒歩2分です。料理中にちょっとお醤油を買ってこられる距離です。コンビニは徒歩6分ほどです。郵便局は徒歩4分です。 最近できた行列ができるパン屋さんは徒歩30秒のところにあります。
暮らし・子育て
4
中台幼稚園(徒歩5分)、二宮小学校(徒歩10分)、二宮中学校(徒歩13分) 津田沼中央総合病院(車5分) 徒歩10分圏内に公園7~8か所 自治会の盆踊り毎年7月開催 御嶽神社お祭り毎年10月開催 子供会イベント多数(グラウンドゴルフ、クリスマス会、映画会等)