【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,416万円
賃料相場
28万4,642円
イニシアイオ高田馬場の物件価格は、直近1年間で約17.1%上昇、直近3年間で約27.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「イニシアイオ高田馬場」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄りの駅が下落合駅と高田馬場駅があります。 |
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周辺環境 3 |
高田馬場駅周辺にしては静かに感じる場所。公園も数か所あり、景観がいい場所もあります。 |
外観・その他共用部 4 |
シックなデザインが清潔感があり、宅配BOXがとても便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井は高いと思います。2m55cmだった気がします。2012年製の為、ミストサウナ、食器洗い洗浄機も新しく感じます。 |
買い物・食事 5 |
徒歩圏内に西友、オオゼキ、マルエツプチがあります。駅まで行けばピーコック、OKストアも選択肢に入ります。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校が目の前です。駅の近くに市役所の出張所があります。 |
投稿日:2018年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
非常に綺麗で高級感のある低層マンション。 |
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周辺環境 4 |
非常に静かで話しながら歩いている人がいると声が聞こえてくるくらい。 |
外観・その他共用部 5 |
高級感もあり、オートロックはタッチするだけで開くので便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
申し分ない。南向きで明るく毎日さわやかな気持ちで目が覚める。 |
買い物・食事 4 |
外食は行き尽せないほど沢山あり、価格も良心的。 |
暮らし・子育て 4 |
最近近くに保育園ができた。小学校が目の前で区立なら目の前に通うことになる。 |
投稿日:2018年7月
かずさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR、東西線、西武新宿線の高田馬場駅から徒歩圏内のため、交通に便利。 |
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周辺環境 4 |
ユニクロ、ドン・キホーテ、西友などの格安大型チェーンがあり、買い物に困らない。 |
外観・その他共用部 4 |
2段階オートロック、宅配ボックス、駐輪場、駐車場があり、施設は充実している。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
標準的な高級マンションの設備が完備してある。 |
買い物・食事 4 |
西友、オオゼキ、ドン・キホーテ、ユニクロ、やよい軒、富士そば、いきなりステーキ |
暮らし・子育て 4 |
目の前に小学校があるため、小学生がいる家族には便利かと思う。 |
投稿日:2015年2月
おひょさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
高田馬場駅まで徒歩10分、下落合まで徒歩6分、そこから新宿や池袋まで約5分で出れますのでお買い物には非常に便利です。 |
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周辺環境 4 |
目の前は小学校ですが休日、夜間などは非常に静かです。 |
外観・その他共用部 3 |
スタイリッシュな建物で分譲マンションならではの高級感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
北側の部屋でも日が差し込みますので暖かいです。 |
買い物・食事 3 |
ラーメン屋、ファーストフード店は多いので困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
学校がすぐ目の前にあり、非常に便利だと思います |
投稿日:2018年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から近い。高田馬場駅が最寄と思われがちですが、下落合駅の方が近く、徒歩五分程度で到着可能です 私自身がマンションの理事をしていた事もある事からいえるのですが、修繕計画が管理会社と一体となって20年、30年先まで考えられて計画されていますので、管理がずさんな事はありません。 高田馬場駅というのはターミナル駅として、東西線、西武新宿線、山手線があり通勤にも非常に便利であると思います。 |
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周辺環境 2 |
川沿いの桜が毎年綺麗で、その時期になるとわざわざ写真撮影にくる人が多いくらいです。 |
外観・その他共用部 1 |
外観はシックなデザインで満足のいくものだと思います。目立たなく小綺麗なオーソドックスなタイプが好きな人なら満足のいくデザインだと思います。 清掃は朝の時間こまめに入っており、ごみ捨て場が毎回綺麗に掃除されているのは管理会社の努力の賜物であると思います。カメラは何台かあり、管理事務室で状況を確認する事ができます。Wオートロックであり、宅配BOXもあるので不在時でも荷物の受け取りが可能です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は250cmと一般のものよりも高い構造であると説明をうけました。室内の設備は食器洗浄、ミストサウナなど現時点である程度新しい機能がついていると思います。 |
買い物・食事 4 |
5分から10分くらい歩くならば3件のスーパーが利用できます。自転車を使うのなら5,6件のスーパーが利用できます。 高田馬場駅までは徒歩10分。ここまでくると普段の生活に困る事はないです。飲食店などは選択肢が多すぎて困るくらいです。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校が目の前です。学童も隣接しています。 病院は多すぎて選択肢がありすぎて困るくらいです。 ドッグランのある公園もあるので犬を飼っている人にもいいのではないでしょうか。 |
投稿日:2023年6月
ぎゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
これから住むので、確認したい。たのしみです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
シーさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
西武新宿線下落合駅は5から6分、JR&東西線の高田馬場は9分で利便性は最高です。周囲は閑静で、神田川の流れる音が聞こえる。春は桜も咲いて、良い散歩コースがあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が多数あります。また、ドン・キホーテやピーコック、西友などスーパーマーケットも充実しています。池袋と新宿の間にあり、両方の駅へのアクセスにも便利です。東西線もあるので、都心部へのアクセスが便利です。近くに点字図書館があるためか、不自由な方でも歩きやすい歩道があります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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イニシアイオ高田馬場を購入する方法
イニシアイオ高田馬場を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイニシアイオ高田馬場の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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イニシアイオ高田馬場の相場を調べる
-
不動産会社にイニシアイオ高田馬場の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年10月
kazuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
新宿区でありながら、閑静な住宅街に位置しており、静かに暮らせる
周辺環境
5
近くに川もあり自然が残っている。高いビルもなく日当たりなどの問題もない
外観・その他共用部
5
二重のオートロックのため、セキュリティーは高い。
お部屋の内部の仕様・設備
5
SRCのため防音もしっかりしており問題ない。
買い物・食事
5
西友、ドン・キホーテなど生活に必要な施設は、徒歩圏内にありとても便利。
暮らし・子育て
5
小学校が近くにあるため、子育てには便利だと思われる。