【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,618万円
賃料相場
34万462円
ザグランアルト錦糸町の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約15.5%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約0.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ザグランアルト錦糸町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年10月
きききさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
錦糸町駅にとても近いので、徒歩圏内に商業施設がたくさんあり、買い物に便利。雨で散歩ができない日も商業施設で時間を潰せる。 |
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周辺環境 3 |
錦糸町駅に近いのがとにかく便利。半蔵門とJRどちらも使えるのもよい。 |
外観・その他共用部 4 |
中に入るまでに2箇所オートロックがあり、エレベーターも鍵がないと乗れない。少し面倒だがセキュリティは安心。ロビーもきれい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
線路沿いだが窓を閉めれば気にならないほど防音性が高い。収納が多くて暮らしやすい。天井が高いのもよい。 |
買い物・食事 5 |
商業施設やスーパーが沢山徒歩圏内にあるのでとても便利。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩圏内に赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらス・ベビーザらスがあり、買い物に便利。錦糸公園や親水公園が近いので子供を遊ばせるのによい。 |
投稿日:2023年11月
モグラロールケーキさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
商業施設が多数あり、とにかく便利。ヨドバシ、スーパー、服、飲食店、カラオケ、なんでもあります。 |
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周辺環境 3 |
周辺は、ハローワークの隣であり、夜は静かでした。また、駅から物件までの道のりで風俗のキャッチがあるのではと心配しましたが、土曜の夜時点では、特に声をかけられたり困るありませんでした。どんな店かわかりませんがキャッチのような方は5~10名ほどたっていらっしゃいました。 |
外観・その他共用部 4 |
とてもきれいでした。共用廊下が広くてよかったです。ゴミ置き場がきれいでした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
窓を閉めると電車の音がほとんど聞こえてよかったです。スラブ厚はかなり厚いとの情報をインターネットで見ました。バルコニーが広くてよいです。 |
買い物・食事 5 |
錦糸町なので、何でもそろいます。本当に便利だと思います。 |
暮らし・子育て 2 |
錦糸町駅周辺は、ハザードマップの色が他と比べると薄いです。 |
投稿日:2019年1月
まるこめさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅徒歩4分でかつ信号がないので、アクセスはかなり良い。総武線の混雑は周知の通りだが、半蔵門線はそこまで混んでいないし、大手町まで10分程度で都心勤務世帯には都合が良い。 |
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周辺環境 3 |
飲食店が近くにあるのでディンクスには便利。また大きな公園も近い。 |
外観・その他共用部 5 |
大規模マンションとして最低限の設備がついており、また不要な設備がないことから管理費が安いので良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
いたって普通。ベランダは大きく選択に便利。 |
買い物・食事 5 |
スーパーの数、質、飲食店の量・種類・コスパは申し分ない。 |
暮らし・子育て 4 |
大きな公園もあり、思ったより子育てもしやすいのではないかと思う。 |
投稿日:2017年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR錦糸町駅から徒歩4分という利便性の高い立地。錦糸町駅からは都心部の主要な駅へのアクセスも良い。駅と直結しているヨドバシカメラは非常に利便性が高い。 |
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周辺環境 3 |
決して閑静な住宅街ではないものの、食糧品やファッション、雑貨、家電などなど生活に必要なものはほぼ全て揃うといっても過言ではない程、店舗が充実している。人が多いというのは、逆に安心材料でもある。錦糸公園など大きな公園や遊歩道もあり。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスがホテルかと思うような高級感溢れる作りであり、管理者が手入れを欠かさないため非常に綺麗。ゴミ捨て場が屋内にあり、雨にぬれずともゴミ捨てが出来るのが非常に便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓が非常に大きく、部屋のほぼ1面がガラス張りで日当たり良好。2012年に建てられたばかりであるため、内装は新しく綺麗。また防音もしっかりしており、隣人や上下の騒音が気になったことはない。 |
買い物・食事 4 |
錦糸町駅(徒歩4分)からは食料品売り場(地下)や衣類、書籍などの店、更にはヨドバシカメラへ直接行けるため非常に便利。 |
暮らし・子育て 3 |
錦糸町駅の周辺には眼科、内科、歯科、皮膚科など一通りそろっている。近所には大きな公園(錦糸公園)もあり、いつも小さなお子さんを連れた家族連れが遊んでいる。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【錦糸町駅に対する口コミ】JR、メトロ、バスの全てが揃い、交通面で困らない暮らすには、困らない。とても充実しています。 |
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周辺環境 5 |
【錦糸町駅に対する口コミ】生活に必要な物は全て駅近辺で揃うので、とても助かる。基本的に平日休日共に人が多いので、治安の悪さは感じない。 |
買い物・食事 5 |
【錦糸町駅に対する口コミ】朝食から夜食まで、飲食店に関して困る事はない。 |
暮らし・子育て 5 |
【錦糸町駅に対する口コミ】公園や施設が充実していて、暮らし、子育てに困る事はない。 |
投稿日:2022年3月
iwatakaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩圏内にスーパーが5軒程度あり、店舗ごとの特色もあって使い分けもしやすい |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
なつみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
美味しいご飯屋さんやスーパーなどなんでも揃う。駅前にユニクロも無印もあり錦糸町だけで完結する。 |
暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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ザグランアルト錦糸町を購入する方法
ザグランアルト錦糸町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザグランアルト錦糸町の購入を進められます。
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予算を決める
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ザグランアルト錦糸町の相場を調べる
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不動産会社にザグランアルト錦糸町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年12月
さんけんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅も近く、とても便利な場所にあります。総武線・半蔵門線2路線あるので、とても使いやすいです。都心方面にも行きやすく最高です。
周辺環境
5
線路沿いにありますが、二重冊子になっているので、気になりません。
外観・その他共用部
5
3段階のオートロックになっているので安心です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋も綺麗で、陽当りも良く、バルコニーも広いです。
買い物・食事
5
周りには、飲食店・美容系サロン等なんでも揃っています。とても便利です。
暮らし・子育て
5
歯医者・皮膚科・大きな病院も近くに沢山あるので良いです。