【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番)
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
5.0
売買価格相場:1億1,186万円
賃料相場:30万2,222円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件価格は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約31.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約8.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
西 |
78.37㎡ |
19.42㎡ |
1億1,980万円 |
505万円 |
2024年4月 |
33階 |
3LDK |
北東 |
79.83㎡ |
10.6㎡ |
1億5,000万円 |
621万円 |
2024年4月 |
30階 |
3LDK |
北 |
79.83㎡ |
10.6㎡ |
1億1,600万円 |
480万円 |
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
南西 |
70.85㎡ |
13.43㎡ |
1億1,480万円 |
536万円 |
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
北 |
59.95㎡ |
7.84㎡ |
9,480万円 |
523万円 |
平均 |
21階 |
73.77㎡ |
12.38㎡ |
1億1,908万円 |
533万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約5.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
18階 |
2LDK |
60.19㎡ |
250,000円 |
2024年4月 |
17階 |
2LDK |
60.19㎡ |
250,000円 |
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
55.39㎡ |
245,000円 |
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
70.85㎡ |
310,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1LDK |
45.69㎡ |
215,000円 |
平均 |
12階 |
58.46㎡ |
254,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスを売却する方法
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にコスギサードアヴェニューザ・レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(377物件中)
ランキング
1位
(635物件中)
ランキング
2位
(20092物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
ふーたろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南武線武蔵小杉1分、東急線武蔵小杉2分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に20分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは5分以内でほぼ完結できる。
周辺環境
5
敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩5分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。
外観・その他共用部
4
各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。24時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
2部屋(南西向き)がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。
買い物・食事
5
武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩10分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり10分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。
暮らし・子育て
5
日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩5分以内にあり、救急対応について安心感がある。
[ データ出典元について ]
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