【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番)

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

5.0

売買価格相場:1億1,160万円

賃料相場:31万3,498円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価ランキング

武蔵小杉駅
ランキング

1

(374物件中)

川崎市中原区
ランキング

1

(631物件中)

神奈川県
ランキング

2

(20050物件中)

住民評価

4.6

中古マンション相場推移

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件価格は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約29.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急東横線「武蔵小杉駅」より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付39階建

  • 築年月

  • 総戸数

    519戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    川崎市立小杉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立今井中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

5.0

武蔵小杉駅
ランキング

1

(374物件中)

川崎市中原区
ランキング

1

(631物件中)

神奈川県
ランキング

2

(20050物件中)

住民評価

4.6

口コミ

投稿日:2021年5月

ふーたろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

南武線武蔵小杉1分、東急線武蔵小杉2分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に20分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは5分以内でほぼ完結できる。

周辺環境

5

敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩5分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。

外観・その他共用部

4

各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。24時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

2部屋(南西向き)がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。

買い物・食事

5

武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩10分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり10分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。

暮らし・子育て

5

日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩5分以内にあり、救急対応について安心感がある。

周辺地図

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件価格は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約29.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年2月

34階

3LDK

南東

75.67

11.85

11,880

519

2024年2月

9階

2LDK

南東

60.19

8.61

9,480

520.67

2024年2月

13階

2LDK

南東

60.19

8.61

8,280

454.76

2024年1月

13階

2LDK

南東

60.19

8.61

8,480

465.74

2024年1月

27階

3LDK

南東

74.57

6.87

12,980

575.42

平均

19階

66.16

8.91

10,220

507.12

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約10.4%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年2月

12階

2LDK

58.48

270,000

2024年1月

19階

1LDK

45.39

220,000

2024年1月

17階

2LDK

60.19

270,000

2024年1月

18階

2LDK

60.19

270,000

2024年1月

37階

3LDK

71.93

350,000

平均

21階

59.24

276,000

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート 不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート
不動産売却の記事

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスを売却する方法

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの相場を調べる
  • 不動産会社にコスギサードアヴェニューザ・レジデンスの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告