都内と横浜で、何がどう違うのか。
都内は通勤・アクセス◎
価格が高くても、利便性は魅力
ただ、広さや住環境は妥協しがち
横浜は価格が魅力的
同じ予算で広さは確保できる
ただ、通勤や将来性に不安が残る
どちらも一長一短で…
何を基準に選べばいいのか分からない
結局、比較しないと判断できない
エリア別マンション平均価格（70㎡換算）
都内エリア
横浜エリア
（万円）
都内の主要区（品川区・目黒区）では、中古マンションの平均価格は70㎡換算でおよそ1億円前後と、高水準で推移しています。
一方、横浜エリア（川崎市中原区・横浜市港北区・神奈川区・西区）では、同程度の広さでも約4,000万円台〜7,000万円台に収まるケースが多く、エリアによっては数千万円単位の価格差が生じています。特に品川区・目黒区と比較すると、条件次第では最大で約5,000万円前後の差が生まれるケースも見られます。
この差は、住宅ローンの月々の返済額に換算すると、数万円以上の開きになる可能性があります。同じ予算の中でも、横浜エリアであればより広い住戸や駅近といった条件面の選択肢が広がる点は大きな特徴です。
ただし、「価格が抑えられる」という理由だけで住まいを決めるのは適切とは言えません。通勤の利便性や子育て環境、日々の暮らしやすさ、将来的な資産性など、複数の観点を基に総合的に判断することが重要です。横浜エリアの実態を客観的なデータと実際の居住者の声の両面から整理し、検討にすることをおすすめします。（2026年3月時点）
住まいを選ぶ際、物件価格だけでなく、自治体の支援制度も重要な判断材料です。東京都と神奈川県では、住宅購入支援、子育て支援、教育、医療福祉、生活環境など、さまざまな面で支援内容が異なります。
以下の比較表では、主要な5つのカテゴリーについて、両都県の支援制度を整理しました。あなたのライフステージや優先順位に合わせて、どちらがより適しているか判断する材料としてご活用ください。
| カテゴリー | 神奈川県 | 東京都 |
|---|---|---|
| 総合評価 | ライフステージに応じた支援を組み合わせやすい | 条件を満たせば支援額が大きい |
| 住宅支援 | 住宅購入補助は自治体ごと（10万～100万円程度が中心）／支援対象や条件の選択肢が広い | 省エネ住宅に対して最大240万円の購入支援／利用には性能基準の達成が必要 |
| 住宅ローン減税 | 年末のローン残高の0.7%を最大13年間控除（※金額上限は、所得税額や受託性能等で変動する） | 全国共通のため、神奈川県と同様 |
| 妊娠・出産 | 出産育児一時金：50万円／児＋妊婦検診費補助＋独自支援（出産応援金あり） | 出産育児一時金：50万円／児＋妊婦検診費補助あり |
| 子育て支援 | 医療費助成や多子世帯支援など（自治体単位で幅広い支援） | 0～2歳児の保育料無償化（給食費や延長保育などは別途負担が必要）など（自治体単位で実施） |
| 医療福祉 | 高校生（18歳）まで対象を拡大する自治体が増加。（内容は自治体により異なる） | 高校生（18歳）まで助成されるのが一般的で、自己負担がほぼかからないケースが多い（対象外費用あり） |
横浜・川崎エリアのマンション価格は、2023年以降も上昇を続けています。西区は5,189万円から6,378万円（+22.9%）、神奈川区も3,977万円から4,879万円（+22.7%）と、わずか2年弱で大きく水準が引き上がっています。さらに都心アクセスに優れる川崎市中原区も+22.2%（+1,267万円）と同様の伸びを見せており、人気エリアを中心に価格の上昇が続いている状況です。一方で港北区は+3.1%（+123万円）と比較的安定しており、エリアによってはまだ価格差が残っています。
重要なのは、これが「上がりきった価格」ではなく、今も進行している上昇局面である点です。時間が経つほど、同じ物件でも購入価格は上がり、選べる立地や広さは限られていきます。今であれば、エリアごとの特性や価格差を踏まえて、自分に合った住まいを主体的に選べるタイミングです。将来の選択肢を広く持つためにも、横浜での住まい探しは「早く動くこと」そのものが価値になります。
横浜市西区
横浜駅とみなとみらいエリアを含む、横浜の中心地。利便性と資産価値の高さが魅力ですが、価格帯も横浜エリアでは最も高いゾーンです。
横浜駅直結のマンションから、みなとみらいのタワーマンションまで、都会的な生活を楽しめます。商業施設、文化施設、医療機関すべてが徒歩圈内に揃います。
良い口コミ
悪い口コミ
横浜市港北区
新横浜駅を擁し、新幹線も利用できる利便性の高いエリア。日吉、綱島など、落ち着いた住宅街も多く、バランスの取れた居住環境が魅力です。
新横浜駅から東海道新幹線が利用でき、出張の多いビジネスパーソンに人気。東横線沿線の日吉·綱島・大倉山は、昔ながらの商店街と新しい開発が共存し、住みやすさで定評があります。
良い口コミ悪い口コミ
横浜市神奈川区
横浜駅に近いエリアから下町の雰囲気が残るエリアまで、多様性のある地域。
価格帯が比較的手頃で、初めてのマンション購入に適しています。
横浜駅西口に近い反町·東神奈川エリアは再開発が進行中。一方、白楽·妙蓮寺周辺は昔ながらの商店街があり、人情味のある街です。
良い口コミ悪い口コミ
川崎市中原区
武蔵小杉駅を中心とした再開発が進むエリア。東京へのアクセスが良く、タワーマンションが立ち並ぶ都会的な街並みが特徴です。
南武線・東横線・横須賀線・湘南新宿ラインが利用でき、渋谷・新宿・品川へ20分前後でアクセス可能。
大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」があり、買い物環境は抜群です。
良い口コミ悪い口コミ
都内か横浜か、なんとなくのイメージでは決めきれない。
そんな状態から、「自分に合う選択肢」を具体的に見える状態まで整理します。
何を基準に選ぶべきかがはっきりする
都内と横浜で迷うポイントを整理し、判断軸を明確にします
都内と横浜の違いを、具体的に比較
価格・通勤・子育て・資産性など、気になるポイントを一つずつ比較整理できます
自分に合う条件が明確になる
ご状況や希望を踏まえ、現実的に選べる範囲が具体的に見えてきます
自分に合う物件を、比較しながら探せるようになります
自分に合った選択肢の中から、物件を比較しながら探せるようになります
スターツピタットハウス
横浜販売センター
営業時間：10:00〜18:00
住所：神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-1 NMF横浜西口ビル6階
アクセス：横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅より徒歩3分
宅建業免許：国土交通大臣免許（5）第7129号
スターツピタットハウス 横浜販売センター