クラモア

不動産オーナー

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不動産オーナー

大切な資産、どうしたらいいだろう…?
相続税対策・資産継承対策なら
土地活用・不動産信託
おすすめです

相続対策なら土地活用・不動産信託がおすすめです 
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相続対策なら土地活用・不動産信託がおすすめです
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※1 2021年8月31日時点、基礎すべり構造建物を含む
※2 2021年4月現在 スターツ信託株式会社調べ

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※2 2021年4月現在 スターツ信託株式会社調べ

お気軽にご相談ください

「実際にかかる相続税はいくらなのか?」「自分にとってベストな相続税対策の手段は?」「相続税対策のために賃貸経営を考えている」などさまざまなご相談をお待ちしております。まずはお気軽にお問い合わせください。

ゆっくり始めてみませんか?スターツグループが「あなたの資産」を守ります。 ゆっくり始めてみませんか?スターツグループが「あなたの資産」を守ります。

ゆっくり始めてみませんか?
スターツグループが
「あなたの資産」を守ります。

スターツグループは創業50年超、建設、不動産、管理事業を軸に、金融、出版、ホテル、高齢者支援・保育など
「総合生活文化企業」として、お客様と一度だけでは終わらない永続性あるサービスを拡充してまいりました。

こんなお悩みはありませんか?
「スターツグループの総合力」で
解決します。

不動産は
所有しているけど・・・賃貸マンションオーナー

例)「不動産は所有しているけれど、相続税がかかるのか?どこから手を付けて良いか分からないので、まずは相談したい。」

賃貸経営すると相続時の評価額が低くなるの?賃貸マンションオーナー

例)「相続発生時には賃貸物件を建てていた方が評価額が低くなるとの事なので具体的な土地活用の方法が知りたい。」

今の不動産経営が負担・・・
この先どうしたらいいのか賃貸マンションオーナー

例)「最近は不動産経営が負担になってきて困っている。子供たちにもあまり負担を掛けたくないが、何か良い解決方法はないものか。」

相続税対策はこちらも
ご相談いただけます。

  • 資産管理法人の設立
  • 遺言・任意後見
  • 税務対策(相続税・所得税)
  • 家族信託・商事信託

※クラモア 不動産オーナーではスターツグループのサービス紹介が可能です。

ご提案事例

「不動産は所有しているけれど、相続税がかかるのか?
どこから手を付けて良いか分からないのでまずは相談したい。」

スターツ証券株式会社

相続税対策相談

まずは総資産を把握し、相続時にかかる費用を試算します。資産とは、不動産だけでなく株式や生命保険なども該当します。

スターツ証券株式会社

スターツCAM株式会社

土地活用提案

相続税対策をする上で、「土地活用」が最適な方法であればご提案をさせていただきます。

スターツCAM株式会社

スターツピタットハウス株式会社

入居者募集

募集業務は、スターツグループが地域密着で展開する総合不動産店舗「ピタットハウス」が行います。

スターツピタットハウス株式会社

スターツアメニティー株式会社

管理・修繕

建物が完成し、お引渡しとともに賃貸経営がスタートします。アフターサービスはもちろんのこと、建物管理業務もスターツグループが責任をもって行います。

スターツアメニティー株式会社

スターツ証券株式会社
スターツ信託株式会社

相続サポート

賃貸経営をしていく中で生じる、相続税のお悩みや手続きなどあらゆる面でサポートさせていただきます。

スターツ証券株式会社
スターツ信託株式会社

「スターツグループの総合力」を活かし
もっとも最適なご提案をいたします

土地活用・建築

ご所有地の最適な活用方法をご提案
免震工法を始め、独自の技術を駆使した建物で大家さんの土地の特性や活用の目的に応じた最適なプランをご提案します。

スターツCAM株式会社

不動産信託

賃貸経営のプロが不動産をお預かりします
不動産信託では運用による収益を定期的に配当。管理運営のサポートだけでなく、将来の受取人指定も出来るので資産承継も安心です。

スターツ信託株式会社

相続・遺言サポート

ファイナンシャルプラン6分野(タックスプランニング、金融資産運用、不動産、ライフプランニング、相続・事業承継、リスクと保険)を横断的に用いて、お客様の資産運用をお手伝いいたします。

スターツ証券株式会社

入居者募集

賃貸・売買のあらゆるご要望に対応
全国666店舗のネットワークで、 居住用、事業用、投資用不動産の賃貸、売買仲介サービスをご提供します。※2021年7月5日現在

スターツピタットハウス株式会社

不動産管理

独自の賃貸管理で長期安定経営をサポート
安定した賃貸経営のため、入居者ニーズの変化に対応した営繕プランの立案・実施や、24時間対応のコールセンターを設けております。

スターツアメニティー株式会社

スターツグループでは土地活用・
不動産信託を始めとした、
相続税対策・資産継承対策を
強みとしています

免震賃貸マンション 建築数547棟 土地信託受託件数全国No.1
免震賃貸マンション 建築数547棟
土地信託受託件数全国No.1

ご紹介しているサービス利用者様から
こんな声が届いています。

相続した土地を活用したい

実家から相続した土地を月極駐車場にしていましたが、もっと収益力の高い活用方法を検討することになりました。ちょうど兄がビルを計画しており、そのプロジェクトを担当していたスターツCAM株式会社さんなら信頼できると思い、相談を持ちかけました。

対象の敷地は自宅の隣にあり、造園業を営んでいるため外観・外構に強いこだわりがありました。スターツCAM株式会社の担当者は私の要望を熱心に聞いてくれて、お仕着せではないプランを提案してくれました。そうした姿勢と、品質に対する自信や知識、グループをあげての厳密なチェック体制も信頼の決め手となりました。


土地信託を使うことにした理由

一番の理由は「借金をもう一つ背負いたくなかった」ということです。その時は、一つ目のマンションを建築中で家賃収入も得ていませんでした。そのタイミングでもう一つ借り入れを起こすのは気が重く、ここで借金を増やすと、最終返済が子どもの代に持ち越される可能性があり、それだけは避けたかったのです。そんな時、スターツCAM株式会社の担当者から「土地信託」という方法がありますと提案を受けました。

その後、スターツ信託株式会社の営業の方から、「土地信託の仕組みの場合、借金を負う他、アパートの入居者集めや管理、固定資産税の支払いも、すべてスターツ信託株式会社がオーナー様の代わりに行います」と説明があり、それは良いと思いました。

「建築」と「土地信託」をスターツグループに依頼

最初にスターツCAM株式会社にアパート建築を依頼し、スターツピタットハウス株式会社、スターツアメニティー株式会社に募集・管理をお願いしてきました。このアパートは現在も入居率は100%に近く、安定した経営が出来ています。建築から10数年経っても古さを感じさせないデザインで、皆さんに気に入ってもらい長く住んでいただいています。

私たち夫婦も年を重ね、資産の継承はどうしようかと考えていた時にスターツCAM株式会社から「信託という方法もあります」と紹介があり、スターツ信託株式会社とのご縁が始まりました。

1つでも当てはまる方、まずはご相談ください。

  • 相続時に税金はいくらかかるか知りたい

  • 不動産の最適な活用方法を知りたい

  • 相続する子供に迷惑をかけたくない

  • 管理する不動産が増えてきたので話したい

よくある質問

ここではよくある質問を掲載しています。
是非参考にしてみてください。

Q 土地活用とは何ですか?
A 一般的にはご所有の更地や空き家などの土地を、現状よりも有効に活用することを「土地活用」と呼びます。活用方法は、賃貸住宅や駐車場など多岐に渡ります。現在土地を所有されておらず、これから購入予定の方でもサービスのご紹介は可能です。
Q 地方にある土地でも有効活用できるのか?
A 基本的には首都圏、名古屋、大阪など、賃貸運営が見込めるエリアを対象としていますが、まずはご相談にいただき土地活用以外のご提案をさせていただくことも可能です。
是非お気軽に、お問い合わせください。
Q 不動産以外の相続相談も可能ですか?
A はい、もちろん可能です。
相続の対象となる資産は不動産に限らず、株式や保険なども該当し、
それらの相続税対策のお手伝いも可能となります。その際はお客様に最適な相続税対策をご提案させていただきます。