【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 最寄り駅が井土ヶ谷駅、もしくは弘明寺駅である。駅から徒歩圏内なので駅バス物件ではなく、京急の終電まで利用できところがメリット。 |
---|---|
周辺環境 |
4 元住人だが治安は良い。(犯罪を聞かなかった)。閑静な住宅街であり、とても静かである。 |
外観・その他共用部 |
4 古い物件の中でも大規模修繕を含めて非常にきれいにメンテナンスされており、今後さらに数十年住み続ける事が可能と思わせる。築40年でここまで老朽化していない物件はとても稀であるため考え方によってはお買い得である。清掃はとても綺麗である。また共有部の植樹等もとても綺麗にメンテナンスされている。開口部が南と北の物件だが、南は眺望が開けており、北は所有地に囲われているため、立地としてのプライバシー性は高い。 |
お部屋の内部の |
3 数十年住んでいたが上下階の音については気になった事はほぼ無く、また隣の音も殆ど聞こえたことが無いので防音性は抜群である。おそらくかなりコンクリート等がしっかりしているのであろう。さすがに2000年から2010年あたりの質の良い物件と比較すると、窓の大きさやアウトフレーム構造で無い等、見取りする点は多々あるが、(フルリノベ前提では)マンション自体の質という点においては2018年-2020年の安普請マンションよりも勝っているのでは、と思わせてしまう程。当時の質の高いライオンズブランドを体現している。 |
買い物・食事 |
1 近くに買い物や食事の場所が少なく、徒歩の場合メリットは無い。基本は車やバイク、電動自転車の利用が推奨となる。 |
暮らし・子育て |
2 小学校は井土ヶ谷幼稚園、中学校は南中学となる。近くに永田みなみ台公園という広い公園とログハウスがあり、子供にとってはとても良い環境である。 |
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション弘明寺第2の物件価格は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約28.0%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市南区の価格推移と比べて、約28.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
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利用可能路線
「弘明寺駅」京急本線
「井土ヶ谷駅」京急本線
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所在地
神奈川県横浜市南区永田南2丁目23番16号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
27戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
横浜市立井土ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立南中学校
周辺地図
神奈川県横浜市南区永田南2丁目23番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション弘明寺第2を購入する方法
ライオンズマンション弘明寺第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション弘明寺第2の購入を進められます。
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ライオンズマンション弘明寺第2の相場を調べる
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不動産会社にライオンズマンション弘明寺第2の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年3月
もこさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
商店街がいいので楽しいのではないでしょうか。人と人との触れ合いも楽しめそうです。下町が好きな人にはおすすめです。
周辺環境
4
閑静で見晴らしがよいです。治安の悪さは聞いたことがないので良いなと思います。
外観・その他共用部
3
低層なので階段でも負担がない。周囲はとても整備されているので気持ちが良いのではないかと思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
眺望は大満足。目の前に障害がなくみなとみらい周辺が広がるのは夜景も圧巻かと。仕事で疲れた夜に眺めるには最高のロケーション。
買い物・食事
3
駅前はよい。なんでもそろっています。コミュニティバスが走ればもっとよいのではないかと思う。
暮らし・子育て
3
公園が近いので小さいお子さんがいる方はいいのでは?