#不動産購入

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。

買い先行の住み替えの流れとは？メリットや買い替えタイミングの決め方を解説

マイホームの住み替えを考える際、「先に新居を購入してから今の家を売る」か「現在の家を売却してから新居を購入する」かで迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、住み替えの買い先行に焦点を当て、そのメリット・デメリットや成功のポイントを詳しく解説します。 リスクを抑えながらスムーズに住み替えを進める方法を学び、理想の新生活を実現しましょう。

【2025年最新】定額減税は住宅ローン控除にどう影響する？ 給付金についてもわかりやすく解説

令和6年度の税改正大綱に定額減税が盛り込まれ、これまで住宅ローン控除の適用を受けていた方や今年住宅を購入して住宅ローン控除の適用を受ける予定の方など、“住宅ローン控除がある場合の定額減税”について気になっている方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、定額減税の概要と住宅ローン控除の仕組みについて解説するとともに、両者を併用する場合の控除額や具体的なシミュレーションをご紹介します。

令和7年1月に登記したら、固定資産税は誰が負担する？年末に確認しておきたいポイント

不動産売買では契約後、通常2週間～1ヶ月程度の時間がかかります。 そのため、所有権移転登記のタイミングによっては、固定資産税の納税義務者が変わることがある点に注意しなければなりません。 本記事では、令和7年1月以降に所有権移転登記を行った場合、固定資産税の負担者は誰になるのかについて解説していきます。

住み替えのタイミングはいつが最適？住み替えの流れや失敗しないための注意点を解説

子どもの進学や転勤、定年など、ライフスタイルの変化に伴って「住み替え」が必要となることもあります。住み替えは、家の売却と購入を同時に行うことから、引越しのタイミングを合わせにくいという点も特徴なので、全体の流れを把握し、計画的に行うことが望ましいです。そこで本記事では、住み替えの流れや住み替えを検討する最適なタイミング、失敗しないための注意点について解説します。

マンションの住み替えで失敗しないコツとは？ 手順や住み替えに適したタイミングも解説

マンションの住み替えは「売却」と「購入」の大きな取引を行う、人生の中でも大きなイベントです。 住み替えを成功させるには、住み替えの流れや基礎的な知識・かかる税金など押さえておきたいポイントがいくつかあります。この記事では、マンション住み替えの方法とそのメリット・デメリット、成功のコツなどを詳しく解説します。

【マンション・一戸建て】住み替えで失敗しないための注意点とは？　手順やタイミング、住み替え方法について徹底解説

ライフイベント変化に伴い、住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。住み替えは、売却と購入を同時に行う必要があることから、あらかじめ知っておきたい注意点や、スムーズに住みかえるためのテクニックが存在します。住み替えにはどのような注意点やテクニックがあるのでしょうか。この記事では「住み替えの注意点」と「知っておきたいテクニック」について解説します。

【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント

50～60代で住み替えすることで、老後の生活スタイルに合った家に住めるなどのメリットがあります。 反面、老後資金への影響などの注意点・デメリットもいくつか存在するので、住み替えのメリットや注意点を押さえておくことが大切です。 この記事では、50～60代の住み替えメリットや注意点を分かりやすく解説します。

【不動産購入のリスクマネジメント】首都直下地震・南海トラフ地震に備えよう！ハザードマップの見方とポイント

2024年8月8日に宮崎県日向灘（ひゅうがなだ）を震源とするマグニチュード7.1（以下「M」と表記）の地震が発生し、この地震が南海トラフ地震と関連する可能性があると発表されました。 また、近年では首都直下地震発生のリスクも高まっているとされ、これまで以上に巨大地震への備えが求められています。 本記事では、首都直下地震や南海トラフ地震がどのような地震なのか解説すると共に、不動産を探している人に向け、巨大地震に備えたハザードマップのチェックポイントをご紹介します。

日経平均暴落！株価が不動産価格に与える影響とは？理由と今後の不動産価格を考察

2024年8月5日に日経平均株価は、1987年に起きたブラックマンデーを超える過去最大の下げ幅となる暴落を記録しました。 ニュースでも連日取り上げられており、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 実は、株価は不動産価格にも影響があるとされているため、不動産の売買を考えている方は株価についても注目することをおすすめします。 本記事では、株価が不動産価格に及ぼす影響や、今回の日経平均株価の暴落が、今後の不動産価格にどのような影響を及ぼすか考察します。

中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説

中古マンションを購入して、失敗してしまったという例は少なくありません。　不動産は一度購入すると、簡単に売却したりすることができないため、失敗を防ぐためには失敗事例をよく理解しておくことが大切です。 この記事では、中古マンション購入でよくある失敗例や、購入時に気を付けるポイント、中古マンションを購入するメリットについて解説します。

タワーマンションの管理費が高い理由とは？管理費や修繕積立金について解説

タワーマンションを購入すると、ランニングコストとして管理費や修繕積立金などが発生します。 タワマンは、一般的に通常のマンションよりも管理費・修繕積立金が高いと言われていますが、なぜなのでしょうか。 この記事では、タワマンの管理費・修繕積立金が高い理由や、購入時の注意点について詳しく解説します。

【3年ぶり】首都圏のマンション価格が13%下落！内訳と今後のマンション価格動向

不動産経済研究所の「首都圏2024年上半期新築分譲マンション市場動向」によると、マンション平均価格が去年の同時期と比べ13%の下落となりました。 今回の下落は3年振りとなりましたが、果たして今後のマンション価格はどうなるのでしょうか。 本記事では、近年のマンション価格の動向と、今後の予測についてお伝えしていきます。

【2024年最新】太陽光パネルの設置義務化はいつから？時期や設置対象・設置費用などを解説

世界的に進む地球温暖化などの気候変動への対策として、世界各国でカーボンニュートラルの実現に向けた取り組みが行われています。 東京都では、そうした取り組みの一環として、いち早く太陽光パネルの設置義務化を決めました。 本記事では、太陽光パネルが設置義務化される背景や、東京都における設置義務化の詳細、また太陽光パネルを設置するコストや補助金についてなどご紹介していきます。

【令和6年分】路線価発表！固定資産税路線価との違いは？今後の動向なども解説

2024年7月1日、令和6年分の路線価が発表されました。 路線価は相続税や贈与税を算出するのに用いられるもので、地価の動向を知るのに役立てることもできます。 本記事では、令和6年分の路線価や路線価に対する基礎知識、過去10年間の路線価の推移、今後の動向について解説していきます。