【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の口コミ・評判(9件)・相場情報
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
4.5
売買価格相場:4,446万円
賃料相場:-
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/09/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年3月
Lourierさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から近いので立地は最高によい。それ以外になし。 |
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周辺環境 |
5 駅に近いので立地は最高としかいえないよね。 |
外観・その他共用部 |
4 築も古いが気にならない。 強いてあげることもない。欲を言えばきりがない。 |
お部屋の内部の |
4 年数相当だが特別不満はない。 コンロもIHなので火事の恐れも少ないだろう。 |
買い物・食事 |
4 立地が最高にいいのでどこにでもいける。 ここよりいいところはないだろう。 |
暮らし・子育て |
4 立地が最高にいいのでどこにでも施設はある。 |
投稿日:2012年2月
よっちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅まで近い |
---|---|
周辺環境 |
4 騒音がない |
外観・その他共用部 |
4 管理がよい。 |
お部屋の内部の |
4 設備は古いが良いものが使われている。 |
買い物・食事 |
3 徒歩5分にスーパーあり |
暮らし・子育て |
4 行政サービスよい。小学校近い |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅の周辺には大型の商業施設やスーパーアリーナなどが徒歩圏にあり、 最高の立地です。 |
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周辺環境 |
2 駅とほとんどつながっているタワー型のマンションなので、 駅に行くのもとても便利です。 |
外観・その他共用部 |
3 セキュリティ機能は十分に備わっており、 外観も落ち着いた感じのマンションです。 |
お部屋の内部の |
4 周辺には遮る高層マンションもなく、 日照は問題なく高層階からは市内が一望できる眺望は素敵です。 |
買い物・食事 |
5 近隣の商業施設の充実度は埼玉ではピカイチで、 飲食店の数もとても多いエリアです。 |
暮らし・子育て |
4 比較的近いところに小学校があり、 大型の医療機関も徒歩圏にありますので 不便さは全く感じないです。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】JR3路線が通り、電車一本で都内まで行けるのは便利。都内ほどではないが、家族でおしゃれ、かつ、都会的なセンスの良い暮らしが実現できる印象 |
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周辺環境 |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあり、買い物やおしゃれなカフェや飲食店、映画が楽しめる。街全体がおしゃれで綺麗、かつ、繁華街がないので、犯罪は発生しづらい印象。 |
買い物・食事 |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】ショッピングモールのなかに、都内で有名なカフェや飲食店も出店。ショッピングモールがある出口の反対側の出口には、オフィスワーカー向けのおしゃれなレストランも揃っている。 |
暮らし・子育て |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】街全体が計画的かつ美観を意識して設計されているので、おしゃれ好きな若いファミリー層に人気。その分、子育てを意識した施設が多い。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年1月
ボマーさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 大規模コミュニティのため修繕費が豊潤で、管理もしっかり行き届いている。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札を出てすぐ右手にコクーン(大型ショッピングモール)があります。 施設内には映画館、スタバ、リンドールチョコ、LOFT、魅力的なお店ばかり揃っており1日中過ごせます。今の時期はブルーを基調としたイルミネーションがおすすめ。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅構内の多目的トイレについて、トイレットペーパーのついている位置が左右で異なるトイレが二つ設置されていて、バリアフリー化への配慮が他の駅よりも感じられて、駅利用者への思いやりがある使いやすい駅だと思います。 |
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投稿日:2019年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンが近く、レストランからファッション、電化製品、映画館など一通りの商業施設がそろいます。またさいたまスーパーアリーナの最寄り駅であり、各種イベント時に混雑はしますが、反面各種イベントが行われているので楽しいです。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の物件価格は、直近1年間で約3.0%下降、直近3年間で約28.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約26.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北与野駅」JR埼京線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付35階建
-
築年月
1992年8月
-
総戸数
494戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
-
小学校区域
上落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟を購入する方法
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年5月
popoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
・もともとは北与野駅だけしか使えなかったが、2000年代にさいたま新都心駅が開業し、一気に便利になった。 ・北与野駅から数分。ここまで駅に近いマンションは限られるかと。
周辺環境
4
・治安について特に問題はない。 ・与野図書館は自転車圏内。 ・さいたま芸術劇場も自転車圏内。
外観・その他共用部
4
・築30年超ではあるが、エントランスに非接触式キーが導入されたり、古い看板が撤去されたり、配管の全面的な更新工事が行われたり、日頃のメインテナンスはしっかりしている。 ・24時間いつでもごみを出せるのが便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・間取りがいまいち、柱や梁が飛び出ている、サッシがシングルガラスである、など設計・設備的な古さは否めないものの、騒音などの問題を感じることはなく、順当。 ・高性能のサッシに交換すると快適度がアップすると思う。 ・古いのが気なる方は、リノベを検討して頂ければ。
買い物・食事
5
・「フードガーデン北与野店」と直結。「書楽」という書店も直結。 ・新都心のヨドバシやライフなどが使用可。17号線バイパス方向にはイオンがある。
暮らし・子育て
4
・日赤病院が近所。近所に小規模なクリニックが複数あり。