土地活用はなぜ相続税対策として有効なのか？
不動産を相続する際に、更地（土地に建物など何も建っていない）の状態で相続するよりも、土地に建物を建築して活用することで土地の評価額が下がり、結果として相続税の負担を抑えることができます。まずは仕組みを理解していきましょう。
土地活用
相続税対策の手段としてよく耳する「土地活用」ですが、なぜ対策につながるのでしょうか？ 相続発生時における不動産の評価方法の仕組みを知り、その土地にあった有効な対応方法を検討していきましょう。
不動産を活用した相続税対策
土地の活用には、アパート・マンション建築による賃貸経営の他に、駐車場や事業用貸宅地としての利用や不動産信託による活用なども候補になってきます。 ここでは土地活用にフォーカスした相続税対策の手段をご紹介させていただきます。
土地活用
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