【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR川越駅、東武東上線川越市駅から徒歩6分。西武新宿線本川越駅から徒歩5分と3線利用できて便利。 |
---|---|
周辺環境 |
4 マンション周囲は生命保険会社など会社が立ち並び、比較的閑静なエリア。徒歩5分ほどで川越の駅ビルや商店街に出るので買いものには不自由しない。 |
外観・その他共用部 |
4 92年築と少々古いがオートロック式。エレベーターは1つのみだが、9階建て74戸と小規模なので通勤時間帯なども特にエレベーターの待ち時間で困ることはなかった。 |
お部屋の内部の |
3 日当たりは朝から夕方までずっと入ってくるので申し分なし。 |
買い物・食事 |
5 徒歩3分ほどで商店街、徒歩5分ほどで駅ビルやデパートなどもあり、ショッピングや食べ歩きにはとても嬉しいエリア。物価もさほど高く感じない。 |
暮らし・子育て |
4 川越駅から通学用バスが多く出ているので便利。西口側も再開発がされ大変きれいになった。 |
投稿日:2021年8月
あーるたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 本物件はJR・東武川越駅より徒歩5分、西武本川越駅より徒歩5分と、各両駅の丁度中間に位置しており、非常に交通の便が良い物件です。 また、両駅共に駅中や駅前に商業ビルが有り、更に、その両駅を結ぶように |
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周辺環境 |
3 この物件は、jr・東武川越駅より徒歩5分、西武本川越駅より徒歩5分と、各両駅との丁度中間にあり、どちらの鉄道を使用するにも非常に交通の便が良いです。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数は経っておりますがオートロックが完備されているので、比較的セキュリティー面はしっかりされていると思います。 |
お部屋の内部の |
3 入居時から冷蔵庫が完備されておりました。また、自分の部屋に関しては角部屋なので、基本的な窓以外に横からの小窓もあるので、狭い部屋の割にそこまで圧迫感はありません。 |
買い物・食事 |
5 両駅共に駅ナカや駅前に商業ビルがあり、更に両駅を結ぶようにして「クレアモール」と呼ばれる商店街もある為、日常で必要な物のほとんどは都内に出る事無く賄えます。 |
暮らし・子育て |
3 近くには保育園や小学校もありますし、駅近くに図書館の分館や行政サービスセンターがあります。また、斜隣りに救急病院もあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【川越駅に対する口コミ】川越駅。快速急行が止まるし東武東上線なら池袋まで出るのに急行で30分。川越線(埼京線)は池袋、新宿、渋谷までも行ける。 東武東上線は東横線直通だったり有楽町線直通もあるから何かと便利!比較的、安いお店もある。クレアモールという商店街入口にドン・キホーテある。 |
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周辺環境 |
5 【川越駅に対する口コミ】駅前にカフェ、商業施設、商店街、レストランなど色々あるから待ち合わせにも便利!駅前が賑やかなので、明るさはあるからそこまでの治安は悪くないと思います。 |
買い物・食事 |
5 【川越駅に対する口コミ】カフェ、ファーストフード、ファミレス色々揃ってる。 |
暮らし・子育て |
5 【川越駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園、スーパー、ドラッグストア、色々揃ってるから子育てはめちゃくちゃしやすい!! |
投稿日:2024年6月
めーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 徒歩だと少し距離はありますが、徒歩圏内にスーパー、駅も近く、駅ビル内にドラッグストアや衣料品店、雑貨店、電気屋、カフェ等買い物や飲食で困った事はなかったです。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【川越駅に対する口コミ】駅周辺には、お店も色々あり楽しいし、飲食店やコンビニ、スーパー、ショッピングモールがあるので普通のお買い物や遊んだりするのには全然困らない。また、池袋や新宿、大宮などにも行けるので、交通の便でも楽だと思う。 |
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投稿日:2017年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【川越駅に対する口コミ】JRと東武線の2路線が使える駅です。駅ビルや、他店と比べると小規模ですがLUMINEもあります。また、西口には大きなバス・タクシーロータリーや、カフェ激戦区であったり、東口はアトレマルヒロや、予備校が多く入ったビルがあり、平日は学生でにぎわっている駅です。また、観光地でもあるため、海外から来る人も多く見かける、いるだけでも楽しい駅です。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ドルチェ川越の物件価格は、直近1年間で約13.4%上昇、直近3年間で約14.0%上昇しています。
これは直近3年間の川越市の価格推移と比べて、約0.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「川越駅」JR埼京線 JR川越線 東武東上線
「本川越駅」西武新宿線
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所在地
埼玉県川越市脇田本町26番6号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1992年7月
-
総戸数
75戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
-
小学校区域
仙波小学校
-
中学校区域
城南中学校
周辺地図
埼玉県川越市脇田本町26番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドルチェ川越を購入する方法
ドルチェ川越を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってドルチェ川越の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ドルチェ川越の相場を調べる
-
不動産会社にドルチェ川越の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年9月
あーるたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR・東武線川越駅から5分、西武本川越駅から5分という好立地です。 各鉄道乗り入れも行っているので、池袋・新宿・渋谷・横浜各方面に一本で行くことが出来ます。
周辺環境
4
川越駅・本川越駅共に、駅ビルや商用施設が備わっています。 また、各駅を結ぶ「クレアモール」という商店街がありますが、大体の日用雑貨に関してそこでほぼ揃います。
外観・その他共用部
4
築数十年経つ古い建物ではありますが、その割には比較的綺麗な外観ではあります。 エントランスにはオートロックも完備されていますしエレベーターや監視カメラも備わっております。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
小さくはありますが、初めから冷蔵庫が完備されておりました。また、角部屋であるので、側面にも小窓が備わっています。部屋自体に収納スペースはありませんが、キッチンのところにクローゼットが完備されています。
買い物・食事
5
とにかく駅チカなので、各飲食チェーンや個人店、ほぼ何でもあります。 コンビニやスーパーも歩いて直ぐにいくつもありますので、食や日用品に関しては全て歩ける範囲で事が済みます。
暮らし・子育て
5
このマンションの隣にはおおきな救急病院がありますので安心です。 また、人口も多いので近くに小中学校等も沢山ありますし、県立や私立の高校などもあります。 小さなお子さんもよく見かけますし、子育て世代の方などには便利な地域ではないでしょうか。