【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,328万円
賃料相場
20万3,987円
プレサンスロジェ新梅田の物件価格は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約8.1%下降しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約38.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「プレサンスロジェ新梅田」の口コミ・評判・レビュー
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線が利用できて、百貨店がすぐにある。野球の阪神戦がある時には阪神ファンに囲まれて乗車ができます。都心部で出かけるのに出かけやすいから良さそう。 |
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周辺環境 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店がたくさんあってショッピングには困らない。百貨店は綺麗で落ち着いてる雰囲気がある。 |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあって困ることがないです。 |
暮らし・子育て 2 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ファッションやインスタばえするお店を知ってるおしゃれな子どもに育ちそう。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅のあたりには、スカイビルや観光地、色々買い物しやすいところもあります。 僕も金曜日に会社帰りの時、梅田で時々ブラブラしたりしながら、見ています。 行く癖も止まらないので、一人でブラブラする時、かなり楽しいと思っています。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心にあり、駅のアクセスだけでなく、ルクアやヨドバシカメラ、グランフロント大阪と大きな商業施設が豊富にあり、様々な店舗が近くにあります。買い物や食事などある程度のことは大阪駅近辺で済ますことができます。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅から阪神電車、阪急電車、地下鉄の路線が近くにあり交通の便がとても良い。周りにはLUCUAや阪急百貨店、阪神百貨店、大丸なども隣接しており待ち時間も時間が潰せたり、お惣菜やスイーツも沢山あるので便利です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンスロジェ新梅田を購入する方法
プレサンスロジェ新梅田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンスロジェ新梅田の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンスロジェ新梅田の相場を調べる
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不動産会社にプレサンスロジェ新梅田の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年12月
はなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
現在は大阪駅、福島駅には徒歩で15分以上かかりますがうめきた2期間 開発後は大阪駅までのルートがかなり短くなる予定。 オフィス、商業施設、映画館などなんでも充実している大阪で最大の都会の梅田エリアに徒歩でいけるのはかなり魅力的な立地だと思う。
周辺環境
5
通りに面していてマンション周辺は明るい。 周辺にマンションも多く建ってきており、治安は良い印象で、公園も多いです。 立地からか、きちんとした人ばかりで不安を感じたことはない。 中学校がすぐそばにあることも治安という意味ではいいと思う。 玄関側の通路からは淀川が望め、淀川花火の特等席。
外観・その他共用部
5
1階ロビーの天井が吹き抜けで高く、明るく開放感がある。 条件の1つだったためおすすめポイント。 宅配BOXが自動化されていて、エントランス外に出ずに受け取れる。BOXに荷物が入れば、部屋のモニターに通知される。 オートロック、玄関扉ともにノータッチキー対応なのは非常に便利。 管理人さんとコンシェルジュさんによって館内は常に綺麗な状態。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たりは南向きでとても良く室内は明るい。 設備は最低限の設備かなと思うが、浴室の機能はかなり充実している。
買い物・食事
4
スーパーはすぐ近くに複数あり困らない。コンビニも徒歩圏内に数軒。 それ以外は梅田駅周辺でほぼ完結できる。
暮らし・子育て
5
すぐ近くに中学校がある。内科、歯科なども複数あり安心。 大きめの動物病院があるのは、ペットを飼ううえではかなりポイント高い。 お子さんがいるファミリー同士で挨拶や会話はよくされていて、コミュニケーションや雰囲気は良い。 住人同士も挨拶は気持ちよくされていて変な人はいない。