【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億5,474万円
賃料相場
39万551円
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「梅田ガーデンレジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年9月
ひひひさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
梅田駅、大阪駅等、誰もが想像できる、「梅田の駅」全てに徒歩10分以内。 最寄りの東梅田駅は徒歩3分。 |
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周辺環境 5 |
個人的に、梅田、北新地周辺での会食が多いため、そこまで徒歩10分前後でいけるのは非常に魅力的。お初天神周辺であれば、雨に濡れず、徒歩5分以内で到着できます。 |
外観・その他共用部 5 |
住友不動産の方によると、人気の中央区や西区で超ハイグレードなマンションを作っても、梅田ガーデンレジデンスは、更に超超ハイグレードな作りにしていますとのことでした。 確かに、実際に西区、中央区の新築マンションも内見しましたが、梅田ガーデンの共用部の高級感はずば抜けていました。 エントランスの天然石の天井と壁、内廊下の壁と絨毯の品質、ラウンジの家具、全て高級感のレベルが違います。 部屋に入るまでの4重セキュリティなど、そのあたりは最近の高級マンションと同等かと思いますが、内見中のセキュリティへの気遣いが強めでした笑 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
19階を内見しましがが、外の音の遮音性はかなり高いです。 車や電車の音、ガヤガヤ音まったくきこえませんでした。 内装も高級感があっていいです。 キッチン周り、扉各所、トイレ、風呂、全て良いものが使われています。 |
買い物・食事 5 |
マンションから出て徒歩1分以内に無数の飲食店があります。 しかも平日、土日関係なく稼働してくれています。 朝昼晩全てカバーできています。 |
暮らし・子育て 3 |
単身、共働きの若い世代等、ビジネスメインで住むのであれば最高です。 梅田へのアクセスも、関西圏各地へのアクセスも完璧です。 |
投稿日:2021年9月
mmmomoさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
ほぼ雨に濡れないで梅田の地下街に入ることが出来てJR大阪駅、地下鉄の駅に行ける。飲食店は多いし、地下街は充実。 |
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周辺環境 2 |
飲食店は多くて困らないし、タクシーも周辺に多くいるので移動も楽 |
外観・その他共用部 4 |
ホテルも入るので、エントランス等は奇麗だと思う。大阪を代表するマンションとなるので、デザインは良いのではと思う |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
天井高はまずまずで、梁も位置的に上手く配置されている |
買い物・食事 5 |
スーパーは近くに無いが、飲食店は多い。百貨店も阪急・阪神と徒歩圏内でデパ地下が便利 |
暮らし・子育て 1 |
高校生以上の子育て世代には交通が便利で良い |
投稿日:2022年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】•乗換に便利 大阪の主要中心部。 大阪メトロの別の線への乗換に関しては、改札を出ても30分以内であれば無料で可能。 また、メトロだけでなく阪神•阪急•jrと幅広い線に乗り換え可能でありとても便利です。 •朝や夜は混雑しますが、御堂筋と比べると少しマシに思います。交通の利便性も良く、洋服や靴や鞄などのアパレル製品はなんでも揃う。お食事どころも多く外食には困らない。 |
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周辺環境 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】•飲み屋街や商店街(東通りやお初天神通りなど)も近く終電間際でも時間ギリギリまで滞在できる場所が多くある •駅の隣に駅前ビルがある。ハローワークや郵便局、飲み屋街、100円ショップなど駅前ビル利用者は最寄りになる大きな警察署や、近くに交番がある。 夜中でも明るい。 |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】•飲食店に困ることは絶対にない 少し歩けばなんでも揃うしとても便利 |
暮らし・子育て 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】•設備は新しく整備されていて綺麗な場所が多い |
投稿日:2022年10月
こうさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から近く他県への交通もとても便利です。都会なので近くに日用品なども購入できる場所があるのでとてもおすすめです! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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梅田ガーデンレジデンスを購入する方法
梅田ガーデンレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って梅田ガーデンレジデンスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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梅田ガーデンレジデンスの相場を調べる
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不動産会社に梅田ガーデンレジデンスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2024年3月
おもちちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
御堂筋線梅田駅、JR大阪駅に最も近いタワマンです。ホワイティ梅田の最寄り出口まで徒歩10秒なので、雨の日でも地上を歩かずに梅田周辺の全ての駅にアクセスできます。
周辺環境
5
阪急百貨店まで3~4分という近さは想像を絶する便利さとなります。
外観・その他共用部
5
一般的なタワマンの設備は全てあります。エントランスから部屋に入るまで鍵を取り出さずに済むのは凄く便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
家具の配置まで考えて設計されているように思います。
買い物・食事
5
梅田の全ての飲食店が徒歩圏内アクセスとなるため、ありすぎて困るくらいです。
暮らし・子育て
3
北野病院、医誠会病院が扇町の方にあり、徒歩圏内です。