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ザ・パームス菊川の口コミ・評判(12件)・相場情報

ザ・パームス菊川

3.4

売買価格相場:-

賃料相場:24万7,421円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2024年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【菊川駅に対する口コミ】改札までの距離はそんなに遠くないので使いやすいスーパーや飲食店等が多いのでとても暮らしやすい町です

周辺環境

5

【菊川駅に対する口コミ】コンビニは多数あるので困らずジムやスーパーも充実してる住宅街なのでそれほど騒がしい店も少なく落ち着いた雰囲気の町

買い物・食事

5

【菊川駅に対する口コミ】飲食店やお弁当屋さんなどたくさんあるので困らない

暮らし・子育て

5

【菊川駅に対する口コミ】学校や公園は充実してる駅にはエレベーターもある

投稿日:2023年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【菊川駅に対する口コミ】電車の本数が多いところ、都心部までのアクセスが良いところ家賃は立地の良さに合っている値段だと思う

周辺環境

5

【菊川駅に対する口コミ】買い物施設、商店街の充実度が高いとからが良いと思う。 酔っ払っている人もあまりみない、駅周辺にゴミが散らかっているところをみない

買い物・食事

5

【菊川駅に対する口コミ】カフェが多く、気軽に勉強したいときにやれる場所があるところが良い

暮らし・子育て

5

【菊川駅に対する口コミ】地下に降りるまでのエレベーターがあり、使っている人をよく見かける

投稿日:2024年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。

周辺環境

5

【菊川駅に対する口コミ】近くにオオゼキ(スーパー)、コンビニ、カフェ(ドトール、珈琲館)あり。比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。

買い物・食事

4

【菊川駅に対する口コミ】オリジン、魚丼、飲食店(マクドナルド、ジョナサン、そば屋等)あり。

暮らし・子育て

4

【菊川駅に対する口コミ】近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。

投稿日:2024年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の停車駅に魅力あり。 1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。 買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。 ※九段下勤務で定期券あり 都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり

周辺環境

5

【菊川駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが豊富。 自炊派なので快適でしかない。治安はすごくよい。 外国人はビジネス目的の方しかいない印象。

買い物・食事

2

【菊川駅に対する口コミ】有名チェーン店は大体揃っている印象である。 両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。

暮らし・子育て

5

【菊川駅に対する口コミ】学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。

投稿日:2024年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺(森下駅や住吉駅周辺)と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。

周辺環境

4

【菊川駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー(マルエツ、オオセキなど)やコンビニ(ファミマ、セブンなど)、ドラッグストア(福太郎など)がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。

買い物・食事

4

【菊川駅に対する口コミ】駅周辺に、ファミレス(ジョナサン、夢庵)やファーストフード(マック、ココイチ、吉野家、大阪王将)、カフェチェーン(ドトール、珈琲館)といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。

暮らし・子育て

4

【菊川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。

投稿日:2023年7月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】渋谷へ乗り換えなしでアクセスできます。また、周囲に錦糸町駅や森下駅、清澄白河駅もあり、徒歩移動を組み合わせると様々な路線に乗り換えられます。家賃相場は全体的にそこまで高くもなく、建物の築年数が幅広いので家賃にも幅があります。安いスーパーがあるので、食費を節約しやすいです。

周辺環境

4

【菊川駅に対する口コミ】下町の商店や薬局、スーパー、診療所など、規模は小さいながらも比較的揃っています。錦糸町方面に歩けば、大きな商業施設にもアクセス可能です。治安は悪くなく、歓楽街もないので酔っ払いに遭遇することもほとんどありません。

買い物・食事

3

【菊川駅に対する口コミ】ファミレスや定食屋、お弁当屋などが多少あります。

暮らし・子育て

5

【菊川駅に対する口コミ】公園や学校が多く、子育て世帯が多いです。駅にエレベーターがあります。

投稿日:2023年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【菊川駅に対する口コミ】急行が止まらないが、多くはないので困らない。 歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。 新宿まで20分程度で行ける。 大きくはない駅なので、改札や出口も近い。隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。

周辺環境

4

【菊川駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。 区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。

買い物・食事

3

【菊川駅に対する口コミ】駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。

暮らし・子育て

3

【菊川駅に対する口コミ】駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。

投稿日:2024年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の一路線だけです。少し歩いて森下から乗ることも物価は普通です。ハナマサやオーケーなど格安スーパーもあります

周辺環境

4

【菊川駅に対する口コミ】オオゼキやマルエツがあり、日常生活に困ることはありません大通りは明るいです。治安が悪い印象はないです

買い物・食事

4

【菊川駅に対する口コミ】マックやドトール、王将、オリジン弁当があります

暮らし・子育て

3

【菊川駅に対する口コミ】少し歩きますが木場公園があります。駅もエレベーターはあります

投稿日:2024年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】・新宿までのアクセス利便 ・比較的混雑しない ・森下、住吉と隣接駅が他路線に乗り入れており、渋谷等にもアクセスしやすい・近隣の駅と比べると比較的家賃は低い ・新宿や秋葉原などの主要な駅へのアクセスの良さを踏まえるとコスパが良い

周辺環境

2

【菊川駅に対する口コミ】・歯科や内科などの病院は揃っている ・少し歩くが錦糸町という買い物の利便性が良い駅が近い・交番が近くにある ・酔っ払いがあまりいない ・歓楽街やパチンコがない

買い物・食事

3

【菊川駅に対する口コミ】・吉野家やマクドナルドや大阪王将といったファストフード店がある ・カフェがいくつかある ・居酒屋がいくつかある

暮らし・子育て

4

【菊川駅に対する口コミ】・公園が多い ・夜間は静かで治安が比較的良い ・駅に多機能トイレがあり、車椅子やベビーカーでも利用可能

投稿日:2023年4月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線のみ通っておりとてもわかりやすい駅校内となっている。立地もよく交差点のどこにでも出れるので利便性は高い。

周辺環境

3

【菊川駅に対する口コミ】自動販売機等設置されているため朝ご飯食べれてない時には良い。人混みではないため治安も良くくらしやすい。

買い物・食事

1

【菊川駅に対する口コミ】周辺には定食屋さんやファミリーレストランなど気軽に入れる店が多くアクセスは良い。

暮らし・子育て

4

【菊川駅に対する口コミ】小学校や中学校があり子育てには向いている。

投稿日:2024年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】都心に近い、快速止まらない分賃料が少し安い。全体的にモノや家賃の値段が上がっている世の中なので、菊川も家賃が上がってますが、それでも安いほうかと。

周辺環境

4

【菊川駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院、ジム、カフェ、ファーストフード、クリーニング、そろってます川崎や足立区に比べて格段に良いと思います。

買い物・食事

5

暮らし・子育て

5

【菊川駅に対する口コミ】歩ける距離に大き目な公園清澄公園があるので、子育てによい。

投稿日:2019年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【菊川駅に対する口コミ】都営線のあまりメジャーでない駅にしては、駅の周りにファストフードや飲食店、コンビニ、スーパーが点在し、買い物などに便利。新宿まで20分で行ける上、途中停車駅も神保町、市ヶ谷、新宿三丁目などあり、何かと便利な路線。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

物件概要

  • 交通

    都営新宿線「菊川駅」より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    「菊川駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区森下5丁目18番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    深川小学校

  • 中学校区域

    深川第一中学校

周辺地図

東京都江東区森下5丁目18番

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ザ・パームス菊川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パームス菊川の購入を進められます。

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