【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2024年6月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 3階建の棟は一種住専で、前は非常に閑静な豪邸街の立地です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年11月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 山手線目白駅の隣駅は、高田馬場駅と池袋駅に挟まれているが、目白は別格で空気感の全く違う由緒正しい高級住宅街。派手さは無いが、治安も良くとても暮らしやすかった。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年11月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 目白駅徒歩6分。目白通り商店街にエントランスがあり、10階建の棟と中庭を挟んで3階建の棟。南向き3階建の棟は日当たり抜群で、ベランダの前は豪邸街。静かな環境で治安もとても良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年7月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 山手線目白駅徒歩6分ですが、駅から目白通り商店街を歩くとマンションのエントランスがあります。商業地域の10階建ての棟と中庭を挟んで3階建ての棟があり、3階建ての棟は一種住専の真南向きでとても明るくテラスの前は私道を挟んで大豪邸街が続くエリアなので、利便性と静かさを兼ね備えたとても良好な環境です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
ぽけもんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 1-3階のワンルームは南向きで日当たりが良く、奥まっているので目白通りの音も全く気になりません。また隣とは距離があり、3階は景色も抜けています。室内は洗面所が広めで、ビルトインのドラム式洗濯機が付いています。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年10月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 バルコニーに面した窓が大きく、南向きの部屋は、陽当たり抜群です。バスルームは広くTVが付いています。洗面所も、ビルトインのドイツ製洗濯機が付いているので広々としています。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年7月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 マンションのエントランスは、目白通り商店街に面していますので、飲食店、コンビニ、ドラッグストアー、ブティック等があり、買い物は、とても便利です。スーパーは、徒歩2分に大丸ピーコック、徒歩6分の目白駅前にクイーンズ伊勢丹があり、用途により使い分け出来ます。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年7月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 奇抜ではないデザイナーズマンションです。エントランスや中庭、エレベーター等は、いつも綺麗に保たれています。セキュリティは、セコムが入っており、安全面も良いと思います。24時間ゴミだしOKです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年7月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 山手線目白駅には、学習院があるためか、治安はとても良く、庭園や徳川ビレッジ等もあり、目白通りを1本入ると高級住宅街が広がっています。個人的には、とても良い環境だと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年7月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 マンションのエントランスは、目白通り商店街に面しており、山手線目白駅まで徒歩6分です。駅からマンションまでの道に飲食店、コンビニ、銀行、スーパー、ブティック等、生活に必要な物は全て揃っています。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【目白駅に対する口コミ】新宿、池袋などの繁華街に、乗り換え無く10分以内で着く。アクセスがとても良い。また、繁華街に挟まれているにも関わらず、治安が良く落ち着いている。駅前にカフェが多く、最近ではスターバックスがオープンした。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ダイナシティ目白の物件価格は、直近1年間で約15.7%上昇、直近3年間で約20.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都新宿区下落合3丁目15番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイナシティ目白を購入する方法
ダイナシティ目白を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってダイナシティ目白の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ダイナシティ目白の相場を調べる
-
不動産会社にダイナシティ目白の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年3月
kittenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR目白駅から徒歩6分。目白通り沿いで夜も明るく、大きな信号がないため、駅へのアクセスは容易
周辺環境
4
目白通りから入ると閑静な住宅地でとても静か
外観・その他共用部
4
適切に管理がされており、不満はない。管理人による管理が大変良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
デザイナーズマンションのようにしゃれている。はめ込みの洗濯機もあるし、風呂場にはテレビもついている。キッチンもオープンで広々としている。外観もだが室内も大変キレイ。バリアフリー、余計な柱などはない。上の部屋の音も足音がたまにきこえるのみ。天井は高い。収納が大変多く使い勝手が良い。目白通りの音はほぼ聞こえない。
買い物・食事
3
スーパーは徒歩5分のところに23時まで空いているところを利用している。 商店街にあるパン屋・薬局・コンビニ・お弁当屋さん・100均ショップは頻度高く利用している。 ランチ・ディナーのためには、蕎麦・中華・和食・アジアン料理・寿司などジャンルは揃っている。 遠方からわざわざ買いにくる和菓子屋・洋菓子屋がいくつかある。
暮らし・子育て
4
病院は、専門病院から総合病院まで揃っているので不便はない。歯科医院の数も多い。