【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
mansionreview2001さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 桜上水駅は、それほど大きな駅ではないが、周囲にコンビニや飲食店等もあり必要なものは揃っている。不便は感じないと思う。 |
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周辺環境 |
3 車、人ともに通行量は多いので、その意味では治安はある程度確保されていると思う。不安を抱きながら歩くといったような感じではない。 |
外観・その他共用部 |
3 旧いが共用部はきれいに保たれている。管理状態は悪くないと思う。外観は築年なりのものだと思う。 |
お部屋の内部の |
3 リノベーションさえている部屋であればよいのではないか。ただ建築当時の仕様のままだと厳しいかもしれない。 |
買い物・食事 |
4 桜上水駅周辺に、買い物や飲食店はたくさんあるし、下高井戸駅までいけば選択肢は非常に多くなる。 |
暮らし・子育て |
3 積極的にこのマンションに住んで子育てをしようとする人は少ないかもしれないが、できないことはないと思う。 |
投稿日:2021年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 桜上水が最寄り駅ですが、下高井戸駅も近くです。桜上水は駅の充実度が今一つなので私はほぼ毎日下高井戸で買い物をしています。どちらを利用するとしても10分以内には駅まで行けるのでよく言えば2駅利用可能、悪く言えば中途半端な距離ともいえますがそれほど気になりません。 |
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周辺環境 |
3 ながーーい公園がすぐ近くにあるので(徒歩1分)散歩にはとても良いです。しかもこの公園はかなり空いているのでお子さんがいる方でも使いやすいと思います。縦長なのでボール遊びとかは厳しいですが、結構楽しめると思います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 分譲のため部屋によって大きく違うのがこの物件です。リノベーションしている部屋もありますが、できた当時の和室の部屋もあります。エアコンも室内おきの昔ながらのうるさい一体型から今の形のエアコンの部屋まであります。天井は高めです。 |
買い物・食事 |
4 何といっても隣にマクドナルドと24時間営業のピカソ(ドン・キホーテ)があるのはでかいです。あとは駅まで行けば普段の買い物は問題ないでしょう。下高井戸と桜上水の両方が使えますが、まとまった買い物なら下高井戸がお勧めです。 |
暮らし・子育て |
3 公園が近いのが子育て関係では最大のメリットかもしれません。歩いて1分で公園につきます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 まぁ便利な駅。商店街はそれなり。 |
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周辺環境 |
2 |
外観・その他共用部 |
2 高さがあるので、上層階は開放感がある。 |
お部屋の内部の |
2 |
買い物・食事 |
4 いなげやとマックが隣。パチンコ屋があるのも、好きな人にはメリットなのかな。甲州街道沿いの飲食店も結構ある。 |
暮らし・子育て |
2 |
投稿日:2017年8月
kinaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 隣がドンキーホーテ。マクドナルド、いなげや、ウェルパークがすぐ近くにあるので、便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
にゃんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 上の方の階は景色が良いです天気が良ければスカイツリーが見えますね |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【桜上水駅に対する口コミ】生活するのには静かですごくいいです。 大きな公園が近くにあるので、子供が遊べていいと思います。(休日は子供が遊んでます。) また図書館の本を借りたい人は、杉並区立図書館のサイトからネット予約しておくと、駅までの図書館の分室で本を返したり借りたりできるので、すごく便利です。 郵便局もATMも駅の近くに集結していて便利です。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラザローヤル5の物件価格は、直近1年間で約8.3%下降、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約22.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区下高井戸2丁目10番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラザローヤル5を購入する方法
プラザローヤル5を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラザローヤル5の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
プラザローヤル5の相場を調べる
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不動産会社にプラザローヤル5の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
★ドンキホーテとマクドナルドが隣接している。 ★ドンキホーテの下がジムがある。 ★駅まで徒歩7分。 ★周りに公園などもありすみやすい。
周辺環境
4
★公園が近くにある。 ★春になると桜の鑑賞も出来る。
外観・その他共用部
2
★鉄筋のため作りはしっかりしている。 ★管理人さんがいつも清掃してくれている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
★都心の割に部屋が広い。 ★日あたりも良い。 ★浴室乾燥が完備されている。
買い物・食事
5
★帰宅途中に京王ストア、いなげや、ドンキホーテがある。
暮らし・子育て
4
★公園が多いので子育てしやすい。 ★徒歩15分くらいで小学校がある。