【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エス・バイ・エルマンション御殿山の口コミ・評判(8件)・相場情報
エス・バイ・エルマンション御殿山
2.9
売買価格相場:9,553万円
賃料相場:22万6,311円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【北品川駅に対する口コミ】品川駅まで1駅なのに家賃相場が安いところ。横浜も行きやすいし、羽田空港にも行ける!家賃に対して利便性がとても良い為、他に引っ越せない。 |
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周辺環境 |
5 【北品川駅に対する口コミ】まいばすけっとがあるから必要最低限のものは揃えられる。治安は良いと思う。変な人は歩いていないが、お年寄りが多い。 |
買い物・食事 |
5 【北品川駅に対する口コミ】商店街には個人の飲食店が多い。飲み歩くのが好きな人には良いかも。 |
暮らし・子育て |
5 【北品川駅に対する口コミ】保育園はわりとある方だと思う。公園も小さいが所々にある。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【北品川駅に対する口コミ】品川に近く利便性がとてもよい。 設備が綺麗‼︎都心にしてはとても安いと思います。ものを問わず |
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周辺環境 |
5 【北品川駅に対する口コミ】商店街がとても近いため買い物には困らず、飲食点もあるのがとてもいい周辺はとても綺麗で交番などもあるため安全 |
買い物・食事 |
5 【北品川駅に対する口コミ】中華や日本食など色々なジャンルの飲食店が豊富 |
暮らし・子育て |
5 【北品川駅に対する口コミ】スーパーや八百屋があり、食料品の買い物は困らない!! |
ご購入
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投稿日:2023年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【北品川駅に対する口コミ】穴場だと思います。品川まで一駅だけど人は多くありません。品川と比べても食料品は安いのでいい場所だと覆います。 |
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周辺環境 |
5 【北品川駅に対する口コミ】買い物などは一駅先の品川で済ませることが多いです。都心でありながら静かな住宅街なので治安に不安はありません。 |
買い物・食事 |
5 【北品川駅に対する口コミ】北品川で楽しむことはなく、基本品川で済ませます。 |
暮らし・子育て |
5 【北品川駅に対する口コミ】どこにでも通学できる場所なので子育てで悩むことはないです。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【北品川駅に対する口コミ】京浜急行鉄道の各駅停車が利用できます。ターミナル駅の品川駅も徒歩圏内であるため、交通利便性は高いと思います。 バス乗り場が設置されています。品川駅が徒歩圏内という便利さがあり、都心でありながら閑静な住宅街という住みやすさもあり、歩いて数分で「品川浦」と呼ばれる海が見えるロケーションで、屋形船によるクルージングも楽しめる地域で、コスパはいいと思います。 |
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周辺環境 |
4 【北品川駅に対する口コミ】駅周辺に小型スーパー(まいばすけっとやマルエツプチ)、コンビニ(ファミマ)、また地元の商店街(北品川商店街)があるため、駅周辺で生活物資の購入は済ますことができると思います。駅周辺にはごみなどあまり落ちていない程、きれいに整備されていると思います。 歓楽街ではなく、居酒屋の数が多いということもないため、酔っ払いが多いということもない、治安のいい地域だと思います。 |
買い物・食事 |
4 【北品川駅に対する口コミ】地元の商店街には、個人のお店(中国、韓国、ネパールなどのアジア系の国の料理が楽しめるお店)が多く、お気に入りのお店を見つけるなどの楽しみがあると思います。 |
暮らし・子育て |
4 【北品川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、海にも近く、都会でありながら落ち着いた雰囲気もあるため、住みやすさを感じることができる地域だと思います。 |
ご購入
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投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【北品川駅に対する口コミ】新幹線、JR乗り入れできる品川駅から歩から距離の駅です。基本的に京急線の駅は、駅から駅まで遠いので、15分弱で、歩けるのはメリット大です。仕事で利用しているので、家賃相場は、分かりませんが、近接の青物横丁、品川よりは、安めだと思います。 |
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周辺環境 |
5 【北品川駅に対する口コミ】駅のサイズ感に比べると、病院がたくさんある印象があります。駅前にもあるので、べんりです。大きい商業施設はないのですが、商店街が、活気付いています。昔ながらのおみせから、最近できたお店まで、幅広いので飽きません。人通りは、小さな駅に反比例して多いです。長めの商店街に活気がありますし、交番も銭湯もあります。 |
買い物・食事 |
5 【北品川駅に対する口コミ】ランチによく利用するのですが、なぜこんなお店がここに?と、思う店があるので驚きます。KAIDOのランチは、パン、ソーセージまでが、手作りの、美味しいホットドック、具沢山のスープ…ゆっくりできます。 |
暮らし・子育て |
3 【北品川駅に対する口コミ】寺社が多いので、全体的に静かです。駅は、工事中なので、リニューアル後は、綺麗になると予想します。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【新馬場駅に対する口コミ】京急本線であるため運行本数が多い。 品川駅からも近く利便性は良い。マンションアパートが多く多様的に選択できる 比較的安い |
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周辺環境 |
3 【新馬場駅に対する口コミ】新馬場北口は商店街に近く様々な店舗があり充実している静かでのどか 自然も多くきれいで落ち着いている |
買い物・食事 |
3 【新馬場駅に対する口コミ】中華料理屋が多く充実している 比較的値段が安く量も多い。 |
暮らし・子育て |
3 【新馬場駅に対する口コミ】公園が多く運動に適している また公衆トイレもきれいに整備されている |
ご購入
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大崎駅に対する口コミ】北改札から直結でライフというスーパーマーケットがあり、帰り際に雨のときにも濡れずに買い物をすることができるのかとても良いです。その他、ゲートシティ大崎にはマクドナルドやスターバックスコーヒーなどの店もあり、良いです。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
エス・バイ・エルマンション御殿山の物件価格は、直近1年間で約16.5%上昇、直近3年間で約36.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約26.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
「北品川駅」京急本線
「新馬場駅」京急本線
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所在地
東京都品川区北品川4丁目10番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
51戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
品川学園
周辺地図
東京都品川区北品川4丁目10番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エス・バイ・エルマンション御殿山を購入する方法
エス・バイ・エルマンション御殿山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエス・バイ・エルマンション御殿山の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年12月
No nameさん
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最寄り駅の
充実度
5
【北品川駅に対する口コミ】品川まで1駅で近い。羽田空港も横浜にも行けるので便利!家賃も近くの駅に比べて安めなのと、大きいスーパーはないけどまいばすけっとがあるから、とりあえずは事足りる。
周辺環境
5
【北品川駅に対する口コミ】家賃相場も安い。小さいスーパーはいくつかある。駅の前は大きい道路で昼も夜も車が走っているので、治安は良い。明るいので安心。
買い物・食事
5
【北品川駅に対する口コミ】商店街に飲み屋が多いので、お酒が好きな人は楽しい。
暮らし・子育て
5
【北品川駅に対する口コミ】保育園豊富、公園も小さいがちょこちょこある。