【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,036万円
賃料相場
11万880円
南大沢学園萌樹の丘の物件価格は、直近1年間で約28.3%上昇、直近3年間で約43.5%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約32.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「南大沢学園萌樹の丘」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2012年4月
takapさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
イトーヨーカドー等のスーパーといった生活に必要な店舗が充実。 さらに、アウトレットまであるので買い物には不便しません。 |
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周辺環境 4 |
アウトレットを抜ければ、車道に出ることなく駅から8分の公園に隣接するマンションの立地は、学園を冠するにふさわしい閑静な住宅エリア。 小さな子供がいても安心です。 周辺にはショッピングモールやディスカウントも多いので、日々の生活に便利です。 |
外観・その他共用部 3 |
敷地内にも緑が豊富です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
玄関が広いので、一戸建て感覚でゆったりした感じです。 一部の住居を除いて、日照は十分です。 |
買い物・食事 4 |
南大沢駅までは遊歩道で8分。駅の手前にはアウトレットもあります。 車を使えばディスカントやショッピングモールにも短時間でアクセス可能 |
暮らし・子育て 5 |
公園に隣接し、駅と幼稚園までは遊歩道でアクセス可能なので、買い物や通園時に交通事故の心配をせずに生活できます。 徒歩圏には複数の公園があるので、遊び場には事欠きません。 |
投稿日:2012年5月
ジャイアンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
三井アウトレットパークまで5分、イトーヨーカドー、TSUTAYA..ドラッグストア、飲食店、図書館、出張所など必要な生活利便施設は何でもあります。 |
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周辺環境 5 |
丘陵地の起伏に飛んだ地形ですが、駅まではフラット。周辺は、首都大学東京のキャンパスを始め、森と芝生と公園の中に住宅があるような感じ。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
とにかくなんでも揃っています。アウトレット徒歩5分、ヨーカドー徒歩8分、TSUTAYA徒歩10分。駅ビルに肉料理専門店街ミートレアもあります。 |
暮らし・子育て 4 |
もともとニュータウンとして整備されているので、子育て環境としては平均点以上。草むしりなどを一斉にやってコミュニケーションを取ることも。 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【南大沢駅に対する口コミ】駅の近くに三井アウトレットパークをはじめ、成城石井、ミートレアなどショッピング、レストランがたくさんあり便利。 改札を出たら遊歩道となっており、駅周辺の街の雰囲気は個人的にはとてもお気に入り。 首都大学東京がすぐ近くにあるのも魅力。 |
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投稿日:2024年2月
goroさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
治安もよく、区画整理されていてお年寄りでも住みやすい環境。緑も多いので、天気のいい日は公園で運動や散歩もできる。駅から5〜10分歩いたところに病院が集合した施設などもあるので快適。 |
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南大沢学園萌樹の丘を購入する方法
南大沢学園萌樹の丘を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って南大沢学園萌樹の丘の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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南大沢学園萌樹の丘の相場を調べる
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不動産会社に南大沢学園萌樹の丘の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
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投稿日:2013年1月
makimakiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄駅まで、車の通らない安全な遊歩道を通り、私の足で8分弱で到着します。 最寄駅の京王線南大沢駅は、急行がとまるので便利です。駅周辺には、アウトレットを代表として、さまざまな商業施設・飲食店があります。 駅からマンションまでの道のりは美しく、毎日の通勤が楽しみです。春は桜も楽しめます。
周辺環境
5
駅から数分離れるだけで、公園や緑地が多く自然を身近に感じることができます。 目の前が、芝生広場や池等がある比較的大きな公園です。街並みは、とてもよく整備されています。図書館や、市役所の南大沢事務所が徒歩圏内にあり、日曜日も利用できることが魅力です。 首都大学東京が、徒歩数分という立地です。 保育園や幼稚園、小・中学校や小児科の病院等も遊歩道で行ける徒歩圏内にあります。
外観・その他共用部
4
外観はとてもシンプルで、落ち着きがあるように感じます。共用部もよく清掃されていてきれいです。監視カメラが設置されています。敷地が広くゆとりがあり、簡易な遊具や芝の広場、集会施設、管理事務所等があります。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。敷地内の私道も、車2台が余裕をもってすれ違える広さです。さらに歩道もあります。 管理事務所は、日曜・祝日を除き常駐で、さまざまな相談に乗っていただけます。 マンションの入り口にスロープがあり、駅から玄関まで車イスでの移動が可能です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
部屋や棟にもよると思われますが、一日中日差しが入り快適です。風通しもよいです。部屋から見える山並みも気に入っています。 目の前が公園で遮る物がないためか、電波の受信状況が良好です。 トイレやキッチン、玄関、廊下などの空間が広く余裕があると感じています。 敷地が広くゆとりをもって各棟が建てられているため、日差しが入らない側にある部屋も一日中明るいです。
買い物・食事
5
遊歩道が整備されており、徒歩圏内にいくつかスーパーがあるので重宝しています。徒歩8分程度で行くことのできる駅前の商業施設や飲食店も魅力です。 近くにニュータウン通りや野猿街道が通っており、24時間営業の店もあり、自転車で少し足をのばせば、たいていの物はそろえることができると思います。 急行のとまる駅なので、電車に乗り数分で着く、多摩センター駅や橋本駅まで足をのばせば、たいていの用事は済んでしまうと思います。
暮らし・子育て
5
学校、保育所、幼稚園、小児科のある病院、公園等、すべて徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 マンションにも、子育て世帯が多く住まわれているようです。 定期的に、クリスマス会や餅つき大会等のイベントが催されています。