【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2024年8月
jjさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 落合駅まで徒歩2分(平地)。アクセスが良いです。駅周辺に商店街があり、買い物は問題ありません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年11月
Kkさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 駅から近いです。便利です。静かです。悪くない |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
ochiaistさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 駅から徒歩2~3分、コンビニ(セブンイレブン2件)・スーパー(みらべる)・ドラッグストア(広いツルハ)も同様の徒歩圏内なので単身者の利便性には問題ない環境。東中野駅の方に5分ほど歩けば、ライフやサミットもあり、かなり賑やかな商店街もあるので、日常の買い物は完結します。 |
投稿日:2022年11月
ochiaistさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 駅から徒歩2~3分、コンビニ(セブンイレブン2件)・スーパー(みらべる)・ドラッグストア(広いツルハ)も同様の徒歩圏内なので単身者の利便性には問題ない環境。東中野駅の方に5分ほど歩けば、ライフやサミットもあり、かなり賑やかな商店街もあるので、日常の買い物は完結します。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【落合駅に対する口コミ】落合駅は高田馬場と中野の間の駅でとてもアクセスがいいです。 また徒歩圏内にJR中央線と地下鉄大江戸線の東中野駅、西武新宿線と地下鉄大江戸線の中井があり使用状況でどの駅も使え便利です。 それほどの駅ですが落合駅自体は混雑は少なく改札がホーム両端二か所にあり使い勝手がいいです。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカイコート新宿落合第4の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合駅」東京メトロ東西線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区上落合3丁目11番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
42戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
落合第五小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
周辺地図
東京都新宿区上落合3丁目11番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スカイコート新宿落合第4を購入する方法
スカイコート新宿落合第4を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってスカイコート新宿落合第4の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
スカイコート新宿落合第4の相場を調べる
-
不動産会社にスカイコート新宿落合第4の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京メトロ東西線上落合駅から徒歩3分という立地のよさ。
周辺環境
4
駅から徒歩3分なのに、車の騒音など気にならない静けさ。
外観・その他共用部
4
暗証番号を入力して入れるようになっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
設備に関しては、エアコンがついていたことぐらいしかメリットは感じられなかった。
買い物・食事
5
駅前にスーパーやドラッグストア、ファストフードチェーン店もある。東中野駅まで歩いて10分もかからないので、買い物にはとても便利。
暮らし・子育て
2
駅からすぐというアクセスのよさ。ドラッグストアやスーパー、ファストフード店がすぐのところにあり、買い物・食事に困らない。