【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
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投稿日:2024年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大井競馬場前駅に対する口コミ】東京モノレールだけでなく、徒歩圏内に京急線もあるため利便性が高いです。都心へも30分ほどで行けるアクセスの良さも魅力だと思います。家賃は都心と比較すれば安く、近隣の商業施設の商品の値段も特に高いわけではないため、金銭面では良いと思います。 |
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周辺環境 |
4 【大井競馬場前駅に対する口コミ】駅近傍にスーパー、ホームセンターがあり、一通り以上のものが揃うため買い物に関しては便利だと思います。子育て世代も多く居住しており、住民間のトラブルは起きにくい地域だと思います。 |
買い物・食事 |
3 【大井競馬場前駅に対する口コミ】スーパーにフードコートがあるため家族連れでも楽しめます。また立会川駅周辺ならば飲み屋が多くあり、仕事帰りの会社員には嬉しいところです。 |
暮らし・子育て |
3 【大井競馬場前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校施設に関しては近傍に集中しており、通園・通学の距離が短いのは子供にとっても嬉しいと思います。 |
投稿日:2018年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大井町駅に対する口コミ】アトレ、ヤマダ電機、イトーヨーカドーがあり商業施設がそろっている。JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が通っており便利。商店街が活発で、夜でも安心して帰れる。品川とは一駅なので都心へのアクセスも非常によい。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
セザールパークサイド南大井の物件価格は、直近1年間で約3.4%下降、直近3年間で約13.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「立会川駅」京急本線
「大井競馬場前駅」東京モノレール
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地
東京都品川区南大井4丁目7番20号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
17戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
浜川小学校
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中学校区域
浜川中学校
周辺地図
東京都品川区南大井4丁目7番20号
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セザールパークサイド南大井を購入する方法
セザールパークサイド南大井を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセザールパークサイド南大井の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
2
【大井競馬場前駅に対する口コミ】都心への通勤がラッシュと逆向きになり快適。 JRで乗り換える際も浜松町で降りる乗客が多いため不快な満員電車に乗ることはない。10分弱で浜松町駅に出られる、商業施設があるためコンパクトな行動圏に生活がおさまる。
周辺環境
5
【大井競馬場前駅に対する口コミ】すぐ近くにウィラ大井という商業施設がある。警察の機動隊が近くにあるからか、かなり治安がいい。 競馬場の前で心配されることが、居酒屋がないからか酔っ払った嫌なおじさんはいない。
買い物・食事
4
【大井競馬場前駅に対する口コミ】ようやく24時間営業のファストフードができた。そのほか、はま寿司、サイゼリヤ、すき家などが商業施設の中にある。
暮らし・子育て
5
【大井競馬場前駅に対する口コミ】この地域から通える小学校、中学校が3校ずつある。保育園もある。 近くに大きなしながわ区民公園がある