【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年9月
34さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅ビルのノクティがかなり充実していて、新宿や町田には流石に及びませんが、生活に必要なものは一通りそろいます。また、駅ビルの下に広がる商店街も充実しています(ドンキとかもあります)。 商店街内は、比較的飲食店が多いだけでなく、ジャンルも多いので外食が多い人にはかなりお勧めできるかと思います。 |
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周辺環境 |
5 このマンションに関しては、道路沿いに面していることもあり、夜もそんなに暗くないですし、治安が悪いように感じたことはありません。また、坂や暗い小道の多い溝の口ですが、このマンションに関してはフラットにアクセスできます◎ (うちは生まれたばかりの子供がいたので、ベビーカーで移動する際に、本当に坂の物件にしなくてよかったと思いました。) また、駅から徒歩7~8分ですが、駅から片側一車線の道路沿いを歩くだけで着きますし、途中にコンビニやOKストアがあるのでとても便利です。また、道路もあまりうるさかったり危険を感じたこともありません。マンションから30秒でセブンイレブンがあるのもありがたいです。 公園は小さめですが、いくつか点在していて遊具も違いますので、お散歩がてら子供と色々な公園に出かけています。(ちょっと歩きますが、ベビザラスもあります。) 溝の口は川崎市内ですが、いわゆる“川崎”の様な治安の悪さを感じたことはありません。 |
外観・その他共用部 |
4 私は車を所有していますが、一世帯に駐車場スペースが一台分つくのでそこはありがたいところです(追加料金などはなし)。 車を所有されていないご家庭の駐車場スペースには、子供さんの遊具、自転車や原付などを止められている方もいらっしゃいますね。 |
お部屋の内部の |
4 玄関はバリアフリーで、多少段差はありますが、5 mmあるかな?くらいだと思います。 内装は部屋によりまちまちだと思いますが、私の部屋は内装が1世代前かなと感じました。築年数を考えると当時のそこそこのモデルではあったと思います。最新型が良い方はリフォームを検討されるとよいと思います。 私の部屋は食洗器が無かったのですが、妻が食洗器が欲しいというので、思い切ってキッチンはリフォームしました。 窓は多めで、光が取れないのは浴室くらいだと思います。 天井も低く感じることはありません。天井が高い、の基準がどこからか分かりませんが、172cmの私が普通に手を伸ばして(ジャンプしても)天井に着くことはないです。 ちなみにペット可で猫サイズなら3匹まで飼育可能です。 |
買い物・食事 |
4 駅からマンションまでの道のりにすべてそろっていますので、特に平日はあまり不便は感じていません。 マンション周辺での外食ができる飲食店の数という意味では、やや少ないのであえて“4”の評価にしました。 近くにコンビニがありますし、斜め前にはピザ屋もあるのでテイクアウトすると割引されるので、ピザ好きには良いかもしれませんね。 |
暮らし・子育て |
4 子供が未就学児なので、詳しいことまでは書けませんが、小児科も徒歩圏内に数カ所ありますし、公園もあり、悪くないのではないでしょうか?マンションの隣には、Kids duoさんという英語学童もありますし、ベネッセ医、公文、学習塾もありますよ。以前調べたところ習い事も一通りありそうです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺だったらほぼ何でも揃うのではないのでしょうか、というくらい、主要な店舗はほぼあります。 ないものを探すほうが難しいかも。町自体は、おしゃれな都会というよりも田舎の雑多な感じですがそういう雰囲気が好きな人には心地よいと思います。おしゃれ系を求めるなら二子玉や自由が丘も近いので便利です。どこに行くにも便利だし、すごく過ごしやすい街です。変な人がいる率も極めて低いと思います。246へのバス通りは歩道がほぼないに等しいので、徒歩、自転車はかなり危ないです。私はローソン前で一度車にぶつかられました。(当て逃げ)。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線の溝の口駅に乗り換えができ、川崎方面、渋谷方面、大井町方面に全て1本でアクセスできます。駅周辺は飲食店が多く、おしゃれなレストランもあれば昔ながらの居酒屋さんもあり、新旧どちらも楽しむことができます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロータリーパレス溝の口の物件価格は、直近1年間で約19.5%上昇、直近3年間で約40.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約24.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「津田山駅」JR南武線
「溝の口駅」JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延129番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
23戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
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小学校区域
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-
中学校区域
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周辺地図
神奈川県川崎市高津区下作延129番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ロータリーパレス溝の口を購入する方法
ロータリーパレス溝の口を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロータリーパレス溝の口の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ロータリーパレス溝の口の相場を調べる
-
不動産会社にロータリーパレス溝の口の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年8月
Aさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
溝の口駅まで徒歩10分弱です。坂道なしも横断歩道もなしで、ベビーカーでも楽に駅まで行けます。 東急田園都市線の急行が停まるほか、大井町線の始発駅でもあり、加えてJR南武線も使えます。 溝の口駅にはノクティ・マルイといった駅ビルもあり、買い物にも困りません。 南武線使用時は、津田山駅も使えるのも地味に助かってます。
周辺環境
4
駅から大通り沿いをまっすぐに歩けば家まで帰れるので、夜間でも怖いと思ったことはありません。
外観・その他共用部
4
宅配BOXは大小合わせて6つあります。最初は少ないように感じましたが、住戸が多くはないので事足りてます。 2023年にマンション入り口のオートロックシステムとインターホンが新しくなりました。不在時の来客を録画で確認可能となり、なかなか便利かつ安心です。 駐車場が各戸に無料で1台分ついてくるのもお得感あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
全体的に窓が大きく、数も多いので部屋が明るいです。 また浴槽や洗面台がマンションにしては広いのも気に入ってます。 ベランダもかなり広いので、夏は子ども用のプールを出して楽しんでます。
買い物・食事
5
徒歩5分ほどのところに、子どもとも安心していける「灯台」という居酒屋さんがあります。子連れだと優先的に座敷席を使わせてくれるうえ、お酒もごはんも美味しいです! また溝の口駅周辺には、居酒屋・カフェ等、数多くあります。 駅ビルの中に大きな本屋、文教堂があるのも嬉しいです。 スーパーは徒歩3分のところにオ-ケーストア、コンビニは徒歩30秒のところにセブンイレブンがあり、助かってます。
暮らし・子育て
4
各科クリニックが多数あり、溝の口駅近くには帝京大学病院もあるため、病院に関しての不便はないです。 保育園も多く、通える範囲の認可保育園に無事に入れました。