【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルもあり、駅周辺には多数の飲食店があり、飲食に困ることはありません。 また、スーパーもあるため、駅利用の場合は帰りがけに買い物もできます。 乗り入れる路線や本数が多いため、通勤時は人があふれるほどではありません。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルカルム広尾の物件価格は、直近1年間で約2.6%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都渋谷区広尾2丁目6番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年4月
-
総戸数
8戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
広尾小学校
-
中学校区域
広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区広尾2丁目6番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルカルム広尾を購入する方法
ルカルム広尾を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルカルム広尾の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ルカルム広尾の相場を調べる
-
不動産会社にルカルム広尾の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2013年5月
NEONさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
周囲は俗に言う高級住宅街になります。その中でも少しはずれにあり恵比寿駅が最寄りになります。広尾駅も近いですが利便性の面では恵比寿の方が良いでしょう。
周辺環境
5
高級住宅街だけあってとても閑静で過ごしやすい地域です。意外にも古そうな家も結構あります。商業店舗は全然なく住宅ばかりです。 少し離れると急に学校施設や大使館などがあります。
外観・その他共用部
5
打ちっぱなしのようなコンクリート感をだしたとても綺麗な外観です。 入り口も高級感があり周囲に馴染んでいます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
1LDKで贅沢な造りです。とても綺麗で設備の良さも大変満足でした。 全体的に良いものを使っているなぁとひとめでわかる設備です。
買い物・食事
3
買い物面では正直苦労しました。すぐ近くにはコンビニもないので結局駅方面に出ました。意外にも恵比寿駅の周辺は買い物に便利です。
暮らし・子育て
4
とても静かな地域で少し坂を下れば学校地区になるので子育てには意外と良いかもしれません。場所がら厳しいかなと思ったので意外でした。