【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,362万円
賃料相場
7万5,052円
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の物件価格は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の京都市西京区の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「サンシティ桂坂ロイヤル弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年5月
yuigyftftdiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
自然景観が良く、周りは落ち着いた住宅街でのびのびと生活できる。ベランダからの景色がよい。 |
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周辺環境 4 |
向かいにふれあいの里という老人センターがあり、その街並みが整っており、紅葉の時期は街路樹がきれい。ふれあいの里という老人ホームがすぐ近くにあり庭園を散歩できる。車で10分ほど行くと桂坂野鳥遊園があり、野鳥観察のほか、ホタル観賞もできる。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんがおり、共用部分も掃除が行き届いている。つつじなど季節の花も楽しめる植栽がある。エレベーターがある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たり良好でベランダからの眺めがよい。リビングは広々としていて開放感がある。 |
買い物・食事 1 |
車で10分ほど行けばイズミヤがある。よく探せば住宅街の中に隠れ家喫茶のような店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
落ち着いた環境の中で子育てができる。桂坂小学校と大枝中学校区で徒歩15分ほどかかる。見通しのよい道路で歩道もあり、安心して歩ける。 |
投稿日:2022年8月
はーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
小中学校の学力が高く、学校が荒れておらず、自然豊かであり、子供を育てるには良い環境。またこのマンションは夜間から朝方までは警備員が巡回しており、防犯カメラの数も多い。また、バス停が東回り、西回り限らずバスの座席には必ず座れるため、通勤通学時は快適である。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【桂川駅に対する口コミ】駅直結の桂川イオンがあり雨でも濡れずに移動可能。買い物、飲食はここで十分かと。少し歩くとカフェや飲食店も点在。病院もイオン内、近くにクリニックビルがあり安心。京都駅まで8分、とても便利な立地です。周辺道路はフラットで歩きやすい。阪急への乗り換えも出来ます。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桂川駅に対する口コミ】改札を出てすぐイオンモール桂川に直結しておりお買い物にとっても便利です。階段を降りてすぐにバスやタクシーへの乗り換えも便利です。徒歩圏内で阪急洛西口へも乗り換え出来ます。駅の中・トイレなどもとっても綺麗です。 |
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投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桂川駅に対する口コミ】京都駅から約5分で到着でき、大阪方面にも行きやすいです。また立地的にもイオンモール京都桂川に駅からぬれずに行けて便利です。また駅自体も新築の洗練された雰囲気でお洒落、阪急にも歩いて行けて交通も便利です。 |
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投稿日:2018年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桂川駅に対する口コミ】駅から直結でイオンモールに行くことができます。大型の商業施設のため、普段の買い物からウィンドウショッピング、映画鑑賞までも楽しむことができ、大変便利です。駅周辺には駐車場や駐輪場もたくさんあるためアクセスにも便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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サンシティ桂坂ロイヤル弐番館を購入する方法
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンシティ桂坂ロイヤル弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の相場を調べる
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不動産会社にサンシティ桂坂ロイヤル弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2012年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
ちゃんとバスが通っているため、交通の便が悪いということはなく、わりと大きな駅である桂駅に行くことができ、そこから阪急電車などを使って街中へ通勤、通学することができます。また、最近、これもまた近くに、JR桂川駅もできたので、JR沿線も使えます。
周辺環境
4
桂坂全体として閑静な住宅街であるため、暮らすのにはベストな環境であると思います。少し前にカナートもでき、買い物をするのも便利になりました。自治会の活動も、運動会や夏祭りなどが開催され、お子さんのおられるご家庭ですと、とても楽しいのではないかと思います。治安もとても良いです。
外観・その他共用部
4
マンション、サンシティ桂坂はこの弐番館ロイヤル以外にも、壱番館、参番館と、近くにたくさん同じ系統のマンションが並んでいるため、とても一体感があります。わりと頻繁に清掃の方が掃除してくださっているので、マンションは比較的きれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
3
室内はそこまで新性能はなかったものの、通常生活する分には何ら不具合はありませんでした。
買い物・食事
4
少し前に、近くにカナートができたため、日常品の買い物は、すませることができますし、少しショッピングに行きたいなどというときは、バス、電車に乗って、1時間ほどもあれば河原町など街中に行くこともできます。また、これも最近、コメダコーヒーができたため、優雅なモーニングなど少しこじゃれたこともできます。
暮らし・子育て
5
この区域の小、中、高校はどれもすべて優秀なもので、教育レベルも高いです。高校は少し距離がありますが、自転車で通えます。地域もとても活性しており、行事がたくさんあって、お子さんがおられると特に楽しいと思います。