【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,375万円
賃料相場
17万2,445円
リーガル北梅田の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約7.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約22.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「リーガル北梅田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
リーガル北梅田の最寄り駅はJR大阪環状線福島駅で、駅から徒歩7分と近くて通勤にはとても便利なマンションです。都心部の大阪駅へ福島駅からひと駅で、電車で8分です。朝の通勤時間帯は電車が混みますが、大阪駅でほとんどの人が降りるので苦にならないほどです。最寄り駅周辺には飲食店も多く、帰宅途中とマンションのすぐ近くにコンビニがあるので、買い物にも便利です。また夜遅くなっても営業している店も多く、道幅も広くて夜道が明るいので安心して帰宅できます。 |
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周辺環境 5 |
マンションの西側すぐのところが浦江公園で運動場にもなっているので、身体を動かすには良い環境です。近くには金蘭会中学校や高等学校学校があり、住宅街にもなっているのでとても静かな環境です。また北西に徒歩15分の距離には淀川が流れ、河川敷が淀川河川公園になっています。更にマンションの北側すぐのところに大淀南交番があり、治安はとても良いです。 |
外観・その他共用部 5 |
1994年6月に建築された中古のマンションで、ブラウンやグレーを基調とした落ち着きのある外観です。共用部のエントランスはオートロックで、宅配ボックスがあるので日中不在でも荷物の受け取りができて便利です。また防犯カメラも設置されているので安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
室内は玄関からバルコニーまでがフロアータイプで、バリアフリーになっていて段差はありません。壁や天井の色は白で、天井には梁がありますが、室内には柱はありません。バスルームと洗面所は一体型で、トイレは完全分離型です。玄関にはTVモニターがついていて、シューズボックスも付属しています。また、キッチンにはガスレンジ付のコンロがあり、洋室にはエアコンが設置されている他、光ファイバーもあるのでインターネットも楽しめます。その他には室内に洗濯機置場もあります。 |
買い物・食事 5 |
徒歩4分の圏内には、マルシゲ大淀店とマックスバリュエクスプレス西梅田店というスーパーマーケットがあります。また駅からの帰り道とマンションの近くにもコンビニがあるので、買い物をするにはとても便利です。更に飲食店も最寄り駅の福島駅周辺に多数あり、物価も安いのでとても暮らしやすいマンションです。 |
暮らし・子育て 5 |
マンションから南へ徒歩2分のところに、福井内科胃腸科クリニックと愛輝幼稚園があります。またマンションの西側には金蘭会中学校と高等学校があり、マンションの北側徒歩7分のところには大阪市立大淀小学校があります。 |
投稿日:2012年6月
minaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は福島駅。大阪駅から一駅で乗車時間も二分ほどでアクセス最高。 環状線の中でも、落ち着いた綺麗な駅。 女性でも安心して利用できる治安の良さ。 飲食店もめちゃめちゃ充実。食べる飲むお店には困らない。 |
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周辺環境 3 |
街は綺麗に整備されて、景観は良い。公園も多くあり、綺麗な状態。 街全体の整備はちゃんと行き届いている。 スカイビルが見えて、都心さを感じられる。梅田まで徒歩圏内なのが最高。 |
外観・その他共用部 4 |
管理会社の手が行き届いており、マンション共用部は綺麗。 外観もまぁまぁ綺麗なタイル調。 エントランスが広く、シーリングがきれい。エントランスのデザインは好き。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井がたかく、開放感があって、広くかんじる。フローリングの色もきれい。 壁もあつく、となりの声や玄関は全く気にならない。 |
買い物・食事 3 |
スーパーは多く便利。大型のライフもあり、スーパーには困らない。 福島駅ちかくにダイコクドラッグもあり、食料品は豊富。 |
暮らし・子育て 3 |
大きな道路かあり、車通りか多いため心配。 公園が多いので、あそぶ場所はたくさんある。 病気は少ないが、高くはない。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】何年か住んでいましたが、中心地の大阪駅にも徒歩圏でありながら、とても情緒があって便利な駅です。駅付近のお店や飲食やスーパー、ドラッグストアまで、何でももそろっている繁華街と下町が合体したような駅。ちょっとした飲み屋さんもたくさんあり、いつも人が多いのですが、中心部に行くよりも、なぜか安心できる居心地のよさがあり、移住したいと思うくらいの場所です。こんな駅は他にあまりないと思いますね。超おススメ!の駅です。 |
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投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれな居酒屋やバルが多く点在しており、特に平日は人通りが多く活気が溢れている。仕事帰りに立ち寄って飲む人が多いのか、平日に比べると土日は落ち着いている印象。駅の南側よりは北側に少し進んで、スカイビル辺りまでが住みやすそう。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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リーガル北梅田を購入する方法
リーガル北梅田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリーガル北梅田の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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リーガル北梅田の相場を調べる
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不動産会社にリーガル北梅田の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年5月
まさとさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
JR大阪まで歩いて行けます。うめきた開発地からは徒歩すぐ。 さらに別方向に歩けば福島駅、新福島もすぐです。 これからさらに発展を遂げる場所に囲まれています。
周辺環境
5
既に述べたように大阪駅も福島駅も近く、少し足を延ばせば、アートと水辺の街・中之島。 素晴らしい立地です。 しかも、ベランダの向かいは公園。ベランダからは淀川花火も見えます。
外観・その他共用部
5
外観はタイル張りで、おしゃれです。 セキュリティもオートロックで安心感があります。 エントランスが綺麗です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
リーガルさんシリーズは、内装もとてもしっかりしています。 個人的に気に入っているのは、バルコニーの向かいが公園であること、バルコニーのサイズが広めであることです。イスを置けばベランダからお花見ができます。 また、3F以上のバルコニーからは淀川花火も見ることができます。
買い物・食事
5
大阪、福島が近くなので、かなり充実しています。
暮らし・子育て
5
近くにタワーマンションもあります。家族連れもよく見ますので、ファミリー層の方にも住みやすいエリアだと思います。 病院も近くにたくさんあります。