【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,410万円
賃料相場
19万3,854円
プレサンス新大阪クレスタの物件価格は、直近1年間で約13.3%上昇、直近3年間で約23.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約22.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「プレサンス新大阪クレスタ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。 |
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周辺環境 3 |
【東三国駅に対する口コミ】駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。 |
買い物・食事 3 |
【東三国駅に対する口コミ】駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。 |
暮らし・子育て 2 |
【東三国駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。 |
投稿日:2022年8月
まこちんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
外観はとてもきれい。2021年に外壁の修繕を実施。管理人さんの清掃も非常に丁寧で気持ちがいい。11階以上の上層階に住むと非常に景色がいい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から徒歩1分と近く雨の日でも傘はいりません。また新大阪へは一駅で出張にも便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新大阪駅に対する口コミ】JR、メトロ、新幹線、すべてが通っています。メトロがあるので梅田やなんばにもすぐ出ることができますし、天王寺にも乗り換えなしで出ることができます。駅中にもたくさん店がありますし、なによりも、新幹線の始発に余裕で乗ることができるのが何よりも便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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プレサンス新大阪クレスタを購入する方法
プレサンス新大阪クレスタを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス新大阪クレスタの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンス新大阪クレスタの相場を調べる
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不動産会社にプレサンス新大阪クレスタの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年8月
hatomugiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東三国は梅田まで15分くらいで行けるので便利 駅周辺にファストフード店やコンビニが多い 最寄りの駅出口はマンションの裏口から30mほどの場所にあるので、急な雨でも傘ささずに行ける
周辺環境
3
街灯が明るく、夜中に出歩いても危ないと感じたことはない 上階に住めば淀川花火大会が部屋から見られる
外観・その他共用部
5
一般的なオートロックと防犯カメラもついているので安心感はある 宅配ボックスは数が20個くらい?大きさ違いであるので便利
お部屋の内部の仕様・設備
3
浴室乾燥機は洗濯物を干すときに重宝する フローリングの色が薄いベージュなので、全体的に明るくて広く見える カウンターキッチンの間取りでキッチンは使いやすい
買い物・食事
4
3分以内で行けるコンビニが2店舗あるのですごく便利 オリジン弁当、マクド、ケンタッキー、吉野家、ミスドも近くにある 買い物は歩いていくならジャパン、SP新大阪くらい 自転車でライフ、ダイエー、マルハチ、業務スーパー、コーナンも行ける
暮らし・子育て
3
病院は各種駅近辺にそろっている 住人同士のコミュニケーションは特に無い おかしな風体の人を見かけないので安心 お祭りは知らないが、よく火の用心で巡回されている