【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2018年3月
cbginさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅からフラットアプローチで信号も無く、非常に歩きやすい。また夜も明るく不安になるようなことは無いです。 |
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周辺環境 |
4 新座駅南口再開発によって整理されたエリアで、区画も整理されており道も広い。 |
外観・その他共用部 |
5 白色のタイル張りでスタイリッシュな外観でお洒落さがある。管理員が清掃しているが綺麗さが保たれている。基本的な設備(ノンタッチキー、宅配ボックス、防犯カメラ、全室トランクルーム有り)は充実している。 |
お部屋の内部の |
5 南西向きで天井も高く、また建具の色も白色でスタイリッシュです。 |
買い物・食事 |
5 徒歩1分ぐらいのところにあるスーパーは季節毎に新鮮な野菜が販売されています。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩1分ぐらいのところに評判の高い内科病院があり重宝しています。 |
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 坂がなく、歩道やバスターミナルがあり、人通りも多いので安心。 駅前に交番、セブンイレブン、文教堂、くすりの福太郎がある。 |
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周辺環境 |
4 近くに公園や小川のような用水路があり、緑が多い。公立の小学校が近くに二つある。 |
外観・その他共用部 |
5 部屋数が少ないため、外観や共用部分がとても綺麗。管理人さんがとても綺麗に掃除してくれている。 |
お部屋の内部の |
5 日当たりはかなり良い。室内段差なし。一つの階に3戸しかないため、全ての部屋が角部屋になる。トランクルーム、宅配BOXあり。 |
買い物・食事 |
5 最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパー、ドラッグストアまで徒歩2分。ファミレスや病院もあるので、遠出する必要がない。 |
暮らし・子育て |
3 近くにモデル小学校となる公立小学校がある。ただし人気で定員オーバーなので入れない可能性がある。その場合は、道路一つ挟んだ小学校となる。(後者の小学校の方が断然近い) |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【新座駅に対する口コミ】埼玉県南部の駅で、東京へアクセスするために、ベッドタウンとして既に人気です。下り方面(府中本町方面)で6~7分程度で新秋津(西武池袋線乗り換え)、15~20分程度で西国分寺(中央線乗り換え)、上り方面(東京、千葉方面)で10分程度で武蔵浦和(埼京線)、南浦和(京浜東北線)を利用できます。他、バスを利用することで志木(東武東上線)へ移動も可能です(バスは10~15分に1本程度)。東京方面、大宮へのアクセスに便利です。個人的には住みやすいと思います。埼玉県の平均から考えると、家賃や土地の相場は高いです。 |
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周辺環境 |
2 【新座駅に対する口コミ】駅周辺の施設は少なめですが、スーパー等の利用はできます。新座駅南口はお店、街灯も多いため安全だと思います。交番もこちら側に設置されています。 |
買い物・食事 |
3 【新座駅に対する口コミ】あまり多くはありませんが、ファミレスや牛丼屋があります。オリジン弁当もあるので買って家に帰れます。 |
暮らし・子育て |
3 【新座駅に対する口コミ】小学校、幼稚園は駅そばに点在しています。駅内に多機能トイレもあります。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新座駅に対する口コミ】新座駅は都市開発が進み、マンションや商業施設が増えてきました。以前までとは違い便利になりました。池袋駅まで27分・新宿駅まで38分なので、アクセスが便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、治安が良く子育て環境が整っています。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシア新座サザンフォートの物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約0.2%下降しています。
これは直近3年間の新座市の価格推移と比べて、約16.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新座駅」JR武蔵野線
「志木駅」東武東上線
「清瀬駅」西武池袋線
-
所在地
埼玉県新座市野火止5丁目1番37号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
44戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
新座市立野火止小学校
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中学校区域
新座市立新座中学校
周辺地図
埼玉県新座市野火止5丁目1番37号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イニシア新座サザンフォートを購入する方法
イニシア新座サザンフォートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイニシア新座サザンフォートの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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イニシア新座サザンフォートの相場を調べる
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不動産会社にイニシア新座サザンフォートの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2012年4月
kiotatumさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅から徒歩3分。スーパーマーケットが徒歩2分。パソコンの安売りの店が隣。内科・眼科の病院も徒歩1分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に多く存在する。公園も徒歩1分。近隣の駅(3駅)まで自転車で15から30分。
周辺環境
5
富士山が眺望できる。将来においても高層の建物が建つ予定はない。公園まで徒歩1分。二つの街道の交差点の近く(隣)であるにもかかわらず、騒音は気にならない。交通の便は非常にいい。
外観・その他共用部
5
管理人は通勤。管理は行き届いている。玄関エントランスが明るい(少し節電してもいいぐらい)。トランクルームあり(1階)。エレベーターあり(一基)。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南西向きのため夕方まで明るい。天井の高さは十分。ベランダにおける隣との区切りが厚い壁のために防犯やプライバシーは万全。
買い物・食事
5
すぐ隣がパソコンの激安店。徒歩で5分のところにも競合店あり。スーパーまで徒歩2分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に数多くあり。家具の安売りの店も2軒あり(自転車で3~10分)。他にも激安のスーパーが数軒あり(自転車で5~10分)。
暮らし・子育て
5
既設の保育園・幼稚園に加えて、徒歩10分のところに新規に保育園が開園。市役所まで自転車で10分。行政サービスは十分に行われている。徒歩1分に小川の流れる公園あり。徒歩5分で遊歩道あり。市の運動公園も徒歩10分。