【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,636万円
賃料相場
11万4,300円
パークスクエア大今里の物件価格は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約14.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東成区の価格推移と比べて、約3.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「パークスクエア大今里」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年6月
saifaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅がとても近いです。 最寄り駅の大阪市営地下鉄今里駅から同じくなんば駅まで7分です 電車も混雑していないです(ラッシュ時はまぁそれなりにありますが) 駅までは大通りなので夜道の怖さはないと思います(ある程度の人道理もありますし) |
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周辺環境 3 |
騒音、虫の発生はすくないです。 夏は1か月くらいしかエアコンはいらないくらいです 冬も暖かいです。 大通りが近いですが、車の音で眠れないなどはないです(個人差によります) あと、治安はいいです 図書館、スーパーが近い |
外観・その他共用部 5 |
清潔感があってよし ペットは(犬猫等のみ)届けなければなりません。 そして1匹しか飼ってはいけないです(引っ越す前から買ってたっていうならしゃーなしで許してもらえますが。) 駐車場、駐輪場、バイク置き場、子供を遊ばせれそうな広場(狭いがなw)、共有の屋上(500円/時間で借りれます)有 セキュリティも監視カメラ、有人管理、オートロックのドアと、コピーのできない(しにくい)鍵。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日照はいい、天井高は普通、段差は無し(部屋によります) |
買い物・食事 5 |
スーパーが近い、イオンが3k強(正確には知らんのだよすまん)位のところにある。 チェーンの飲食店は、吉野家、ガストが近い 商店街もありますがまぁ使わないでしょう(ただし商店街にお好み焼き屋があってあのみせはうまい) |
暮らし・子育て 5 |
地域の行事は充実している。 近くには幼稚園・保育園が多い おすすめの幼稚園は「聖美幼稚園」あそこはいい私立だがいい。子供の事を思うなら通わせた方がいい。仕事でも6:00までは500円。以降30分毎に500円で預けれる。(余談だがその聖美幼稚園はかの「つんく♂」が通っていた) |
投稿日:2023年11月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
大阪メトロ千日前線、今里筋線にすぐ乗れるので便利です。 |
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周辺環境 5 |
大通りの今里筋沿いなので行き帰りは安心です。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックであり、宅配ボックスが設置されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
和室があるので、押し入れもたっぷりで、布団収納がしやすいと思います。 |
買い物・食事 4 |
ライフやサンディへ徒歩で行けます。近鉄線路沿いのローソンが近いです。 |
暮らし・子育て 3 |
クリニックがたくさんあるので、かかりつけ医をみつけるのはラクだと思います。 |
投稿日:2024年1月
まなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
近鉄今里(徒歩10分ほど)、地下鉄今里(徒歩5分ほど)、バスも充実(今里ライナーで天王寺・長居公園等)しています |
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周辺環境 4 |
徒歩10分圏内に図書館・区役所、休日診療所等あり便利かと思います。 大通り沿いのマンションですが、音もさほど気にならないです。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロック、宅配ボックスあり、管理人さんも毎日常駐で清掃してくださるので綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣・上下の騒音は個人的には気にならないです。天井が高くて開放感があります。 東向きなので、午前中はよく日が入ります。 |
買い物・食事 4 |
ライフ、業務用スーパー、ビス新興、万代等選択肢は多いかと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
東成区で人気の片江地区です。近隣には私立幼稚園・保育園も多いのです。休日診療所が近いのも心強いです。 |
投稿日:2024年1月
まなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄今里、近鉄今里徒歩圏内でアクセス抜群です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
ミーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
大通りに面しているので、夜道が怖い等という事はありません。小学生までの道のりも安心できます |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年1月
マエストロさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
このマンションの上には共用でレンタルできるパーティスペースがあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅が近いのはとても便利!!!!!!!!! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年1月
ともきんぐさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
駅近です!しかもツーウェイなので近鉄、地下鉄どちらにも歩いていけます! |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【今里駅に対する口コミ】近鉄大阪線や奈良線が走っているので奈良や京都方面のアクセスがいいです。 近鉄電車以外に大阪メトロ千日前線も走っているので乗り換えでき便利です。 |
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投稿日:2018年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【今里駅に対する口コミ】駅周辺すぐにコンビニやスーパーが充実しています。買い物は非常に便利なのではないかと思われます。また、難波や日本橋などの歓楽街にも電車一本でいくことができるのは非常に大きなメリットかと思います。駅近くの利便性、交通の便の良さはこの駅のメリットではないかと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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パークスクエア大今里を購入する方法
パークスクエア大今里を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークスクエア大今里の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パークスクエア大今里の相場を調べる
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不動産会社にパークスクエア大今里の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年6月
Skさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
地下鉄今里の駅まで徒歩3分は本当でした。近いと思います。千日前線はたいてい座れるのでは。今里線はあまり使わない。 今年から今里ライナーというバスが走るようになって、天王寺にはそれ1本で行けるようになりました。
周辺環境
4
銀行、スーパー、図書館、区役所、コンビニなどは近くにあります。スイミングスクールは東成区、生野区にそれぞれ自転車で10分圏内にある。
外観・その他共用部
5
今里唯一のタワーマンション、今里のランドマーク的な外観、管理人は毎日休みなく常駐してずっと清掃してくれてます。ゴミ置き場の整頓も毎週日曜住民で行われており、管理が行き届いている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
リビングの窓が広く天井が高いので解放感あり。床暖が標準。住友不動産のブランド力はやはりなかなかのものです。 ひさしが長いので雨が降っても洗濯物はそのままでOK。よほどの暴風でなければ濡れない。 子供がどんなに大騒ぎして走り回っても階下や隣人から苦情が来たことがない。今里筋側が2重サッシなので騒音はほとんど聞こえず静かに就寝できる。
買い物・食事
4
スーパーはなんでも揃うライフ、商店街の中にビス進興があり肉が安い。商店街も少しシャッター化してる部分もあるが元気に頑張ってる八百屋、魚屋、居酒屋など個人商店もそれなりにあります。3年前に区役所超えたあたりに業務スーパーが出来てからは買い物はここメインに。 飲食店は焼き鳥屋がマンション南方面に1軒、北方面に3軒ある。和食はひでぞうが3店舗あります。お気に入りは伊織。安くて美味しい。マンション徒歩1分の中華 彩七もおすすめ。 ダイソーはビスの横にある。
暮らし・子育て
5
住民の通う幼稚園は熊野、聖美、中川に分かれてます。距離的にもそんなに変わらない。小学校は東成区で一番人気の片江小学校、学区外からわざわざ通う生徒さんも多いです。ただ中学は相生で相当遠いので、子供が中学に通うときまでに転居も考え中。お受験する方なら関係ないでしょう。 ここのマンションの住人だけで一つの町会を形成しており(町会費月額500円)片江町会合同の体育祭の際は家族で参加すると毎年町会費相当かそれを超えるほどの てんこ盛りの景品が当たってほくほく。クリスマスには最上階のパーティルームで町会主催のクリスマス会で図書カードやお菓子・ケーキを頂けたり、天神、PL、淀川花火の晩は住人に無料で最上階を解放してくれて涼しい部屋で花火鑑賞をさせてくれたり、子育て世帯には非常に手厚いです。町会運営を自治してることもあり、マンションの管理運営に対する住人の意識も高いと思う。