【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,841万円
賃料相場
11万584円
レジデンシアみなみ野の物件価格は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約6.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「レジデンシアみなみ野」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
みみさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅前にショッピング施設があるため買い物には困らないと思います。 マンションからは駅の逆側になりますが、駅徒歩徒歩1分の立地であるため問題はないです。 飲み屋街などはないため、治安も悪くないと思います。 |
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周辺環境 5 |
駅徒歩1分の立地はとても良いと思います。資産性も下がりにくいと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロックを入ってすぐのエントランスがとても広く驚きました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
駅が目の前ですが、南東向きの部屋であれば、窓を閉めていれば電車の音は問題ありません。 ディスポーザーも便利です。お風呂も大きくて良いです。 |
買い物・食事 4 |
駅の反対側に行けばたいていのものは購入できるため便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
八王子みなみ野は比較的新しい街で子育て世代が多い印象があります。子育ては行いやすいと思います。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅は快速でれば横浜駅まで1本で45分くらい、八王子駅には10分くらいで行くことができます。 改札徒歩1分程度のところのロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があります。都心や横浜に1時間以内で行けるのに地価はそこまで高くないのでコスパは悪くないと思う |
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周辺環境 4 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅のすぐそばにアクロスモールというショッピングモールとDCMというホームセンターがあり日々の生活の買物には困らない、。飲み屋がないので夜も酔っぱらいはいないし、悪い話はあまり聞かないので治安は悪くないと思う。 |
買い物・食事 4 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】アクロスモール内にいくつかの飲食店がある。また、餃子の王将や横濱家というラーメン店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので、改札内には多機能トイレもあるしエレベーターエスカレータもある。周辺に小中学校もある。 |
投稿日:2020年10月
こうちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から2分で、傘要らずです。コンビニも至近で本当に便利な立地ですが、静かな環境です。でも、やはり一番の良さは、桜の季節の景観ですね。窓の前に広がる満開の桜に毎年楽しませてもらっています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
ぼっちさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
八王子みなみ野駅まで徒歩2分ほど。とにかく駅が近い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
えーすさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅前にショッピングモールがあり買い物や飲食に便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅から徒歩2分ほどのところにスーパーや飲食店が入った商業施設が立っており、日常生活には困りません。特に飲食店はファミレスから丸亀製麺などの簡易的な飲食店など多数あり飽きません。 また近くには小児科、整形外科などが入った大きなクリニックモールがあり、家族で住むのにはとても良い駅だと思います。 |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に、ショッピングモールのアクロスモール八王子みなみ野があり、モール内にはスーパーやドラッグストアが出店しているため、仕事帰りの買い物が便利である。 また、横浜駅や新宿駅へは50分程度で行くことができるため、都心部への交通アクセスは良好である。 |
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投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺にはホームセンター、大型スーパー、飲食店街、リサイクルショップなどの商業施設が充実しています。また、閑静な住宅街が多いですし、自然に溢れたエリアだと感じます。また、学校や大手企業の開発センターもあったりしますので、平日も休日も活気のある印象です。 |
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レジデンシアみなみ野を購入する方法
レジデンシアみなみ野を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレジデンシアみなみ野の購入を進められます。
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投稿日:2021年3月
みはらさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
八王子みなみ野駅まで自宅ドアから4〜5分で行ける。駅も新しくてキレイ。横浜線の上り下り双方とも2駅でターミナル駅である八王子駅、橋本駅に出られる。いずれも5〜6分。
周辺環境
5
駅徒歩2分なのに非常に静か。窓を開ければ川のせせらぎが聞こえる点も良い。夏であっても川向こうの雑木林から吹いてくる風が涼しく快適。春には川沿いの遊歩道に桜が咲いて散歩が楽しい。
外観・その他共用部
4
清掃等は行き届いているし、ゴミ出しも24時間可能で便利。宅配BOXも20近くある。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井高はごく一般的なマンションの高さだが、カーテンレールが天井にあり、カーテンの長さによる視覚的効果によって天井が高く見える。玄関ポーチがついているため、傘を濡れたまま部屋に持ち込まずに済む。
買い物・食事
4
駅前のモールに入っているスーパーは野菜が安く、肉も良い。モールの向かいにはスーパー三和もある。駅改札から徒歩数十秒にコンビニもあり、便利。モールには家電量販店や手芸屋、内科や小児科等の医療機関も入っており、その点でも便利。モール隣にはホームセンターもあって日用品が安く揃う。駅周辺はチェーンの飲食店だが、少し離れた場所には美味しいパン屋、洋菓子店、洋食店などが充実している。
暮らし・子育て
5
管理組合の理事は順番で担当することになっており1年で交替していくのだが、それにもかかわらず管理組合による自治が実現できている。エントランスの利用や修繕等についても住民にアンケート調査を実施し、その上でよく検討している様子が窺える。引き継ぎがきちんとなされており、理事になった場合は責任を持ってその務めを果たしているのだと思われる。