【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,242万円
賃料相場
19万3,134円
プレサンス梅田インテルノの物件価格は、直近1年間で約6.4%下降、直近3年間で約25.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約9.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「プレサンス梅田インテルノ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年6月
Yuuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR福島駅、JR新福島駅、阪神新福島駅がすべて徒歩5分圏内の位置にあり交通の便は非常にいいです。 梅田まで歩くことを考慮すれば、阪急梅田駅、大阪メトロ西梅田駅と東梅田駅も使用でき、まず交通で不便することはないと思います。 |
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周辺環境 3 |
周辺には飲食店や居酒屋も多く、ご飯には困らないと思います。 比較的人の多い地域ですが、珍しく人が通りやすい区画からは少しずれており地域の割にマンション周辺は比較的静かな印象です。 |
外観・その他共用部 4 |
宅配ボックスがあるので宅配の受け取りに苦労しないです。 定期的に管理人さんが共用部の掃除もしてくれているので、共用部はかなりきれいな印象です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
必要な機能は一通りそろった部屋だと思います。 ベランダがこのサイズの部屋の割には大きく洗濯物などが干しやすいです。 |
買い物・食事 4 |
まず、周辺に飲食店が多くご飯には困らないです。 徒歩圏内にスーパーも2つはあるので買い物にも困らず、歩いて梅田に出ることのできる距離なので、その他必要なものもほとんど梅田でそろいます。 |
暮らし・子育て 3 |
幼稚園や小学校が近くにあるので、通園・通学するには楽な環境だと思います。 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR福島駅まで徒歩5分弱、JR大阪駅まで徒歩15分程度ととにかく便利な立地。 |
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周辺環境 4 |
ここ数年でかなり福島区の開発が進み駅前などおしゃれな飲食店が増えた。駅近なのに夜はかなり静か。 |
外観・その他共用部 4 |
こぢんまりした印象ではあるが外観もきれい。平日は管理人さんが8時頃から夕方までいる。宅配ボックスも5個程度あり。オートロックは玄関の1か所のみ。正面玄関以外に自室キーで入る裏口があった。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
角部屋だったので結構明るかった。天井は低め、角部屋のため柱が角にあり。玄関から部屋まではバリアフリーだったので掃除がしやすかった。ただし風呂場に上がる際は段差あり。 |
買い物・食事 3 |
飲食店は充実。デパートなども大阪駅まで1駅なので徒歩や自転車などでも行けて便利。 |
暮らし・子育て 3 |
JR福島駅より南東に大阪中央病院という総合病院があり、けがをしたとき迅速な対応をしてくれた。福島区役所まで徒歩では遠目だが自転車なら10分程度。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店がかなりあるので、グルメをするにはもってこいの場所。カラオケもあるので、遊びには困らないし、カフェやミスタードーナツもあるので一服する場所もあるし、病院もちかいので、幅広い年齢層の需要がありそう。 |
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投稿日:2018年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】 大阪駅の福島駅周辺は飲食店がたくさんあるのが魅力です。安いお店や少し高級なお店までバラエティに富んでいます。また大阪駅までも一駅なので、交通の便は良好です。 そして福島駅周辺は治安がそれほど悪くないので、女性でもとても住みやすいと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス梅田インテルノを購入する方法
プレサンス梅田インテルノを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス梅田インテルノの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンス梅田インテルノの相場を調べる
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不動産会社にプレサンス梅田インテルノの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2017年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
JR福島駅からなら徒歩5分以内、大阪駅からでも徒歩10分程度の距離でした。通勤時は外回りで大阪方面を利用していましたが、大阪駅の一駅前なのでかなり混雑していました。 福島区は近年かなりオシャレな町に生まれ変わり、飲食店も充実しています。
周辺環境
4
マンションの裏に上福島東公園がありました。その向こうにファミリータイプのマンションがありましたが、とても静かでした。また、10分くらい歩くと梅田スカイビルがあり散歩するにもとても良い環境でした。
外観・その他共用部
5
とてもシンプルで掃除が行き渡っている綺麗なマンションでした。オートロックは正面玄関だけでした。宅配BOX付、駐車場は2台くらいだったと思います。駐輪場はマンションの裏側にありました。エレベーターは1台。ペットの飼育は不可です。部屋自体はバリアフリーになっていました。
お部屋の内部の仕様・設備
3
9階の南側の部屋だったので日照は結構良いほうでした。天井は普通の高さ、サッシの掃き出し窓も180cm程度の大きさでした。角部屋だったので若干柱は出ていました。室内はバリアフリーでした。また、壁の厚みも結構ぶ厚かったようで、隣の声やテレビの音、またその他の生活音は全く聞こえませんでした。
買い物・食事
4
スーパーは自転車で10分以内のところにコーヨーや関西スーパーがありました。10年以上前は駅前のミスタードーナツ横に小さいスーパーがありましたが、今はあるかどうか不明です。 大阪駅周辺もかなり開発が進んでいるので、若干高めですがおいしい飲食店やデリも充実しています。
暮らし・子育て
5
病院は近くに総合病院の大阪中央病院があります。