【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 【病院について】婦人科クリニックは駅徒歩30秒のところにあります。また、消化器系の評判の良い病院も近くにあり、お世話になりました。歯科医院は評判の良いところを見つけ、今までで一番腕の良い先生と感じています。【子育てについて】隣のブロックに保育園があり、入れられれば送り迎えの労力がかからずとても良いと思います。また、小さな公園が近くにひとつ、少し歩けば猿江恩賜公園があり、緑には困らないのではないでしょうか。治安も悪くなく、目の前の道路は車通りも少ないです。子育て家庭には安心な住宅だと思います。 |
投稿日:2019年9月
tsuyohitonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 静かで下町のような雰囲気で生活しやすい環境です |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【住吉駅に対する口コミ】渋谷に乗り換えなしですぐ行けることが良い。新宿線と半蔵門線の二路線が通っており、ここから都内色々なところに行ける。都内の駅周辺にしてはあまり騒々しさはなくかなり穏やかな印象だった。駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っており普段の買い物には困らない。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベリスタ住吉の物件価格は、直近1年間で約11.7%上昇、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区猿江1丁目7番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベリスタ住吉を購入する方法
ベリスタ住吉を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベリスタ住吉の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ベリスタ住吉の相場を調べる
-
不動産会社にベリスタ住吉の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年12月
愛さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄は半蔵門線・都営新宿線の住吉駅。アクセス/半蔵門線で大手町までは10分程度。8時半頃が混雑のピークだが、9時半頃になると座れるほど空いているため快適。ただ、住吉駅の構造がイマイチで、出口から改札までがあまり近くないのは残念なポイント。物件〜最寄出口まで徒歩5分、実際に電車に乗るホームまではさらに5分程度歩く必要がある。日常の買い物が便利/駅前のライフまでは徒歩5分、北側のOKストア&ダイソー・南側の業務スーパーにも徒歩10分程度でアクセスできるのは非常に便利。駅北側にある商店街の中には庶民的な八百屋もあり、食料品の調達には非常に恵まれた場所だと思う。飲食店も充実/清澄白河のようなおしゃれさはないが、飲食店は意外と充実しており、美味しいイタリアンやカフェ、中華のお店もある。自然が豊か/目の前に川が流れており日当たりがいい。ペットがいる方などは川沿いをお散歩して楽しめる。猿江恩賜公園・木場公園など大規模な公園も徒歩圏内で、自然を感じたい時には気軽にアクセスできるのも嬉しい。
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3