【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,070万円
賃料相場
16万6,529円
ガーデンヒルズ千里中央の物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約15.5%上昇しています。
これは直近3年間の豊中市の価格推移と比べて、約17.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(18件)
「ガーデンヒルズ千里中央」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年3月
みみさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの駅までバリアフリーで行くことができます。北大阪急行の駅とモノレールの駅、バス停留所などが集まっているので、どこへ行くにも便利です。 |
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周辺環境 5 |
小学校までの行程は歩行者専用通路なので、小さな小学生でも安全に通学することができ安心です。 |
外観・その他共用部 5 |
重厚感があり落ち着いた外観です。マンション内は緑が多く、また広い芝生の中庭があり、幼児も安心して遊べます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣の部屋の生活音などほとんど聞こえず、リラックスして生活できます。 |
買い物・食事 5 |
近くに小さなデパートや複数のスーパーマーケットがあるので、買い物は便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校までの行程は歩行者専用通路なので、小さな小学生でも安全に通学することができ安心です。幼稚園から中学校までがとても近くにあり、雰囲気も良いです。 |
投稿日:2020年1月
ジーニス佐竹さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新大阪や大阪空港、梅田、難波等への千里中央駅のアクセスは抜群である。 |
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周辺環境 5 |
近隣に緑地帯も多く環境・治安も極めて良い。 |
外観・その他共用部 5 |
超高級マンションではないので共用部分は一般的であるが、管理組合・管理会社が極めてしっかりしているので良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣接するマンション等との距離も十分確保されており日照も良い。 |
買い物・食事 5 |
千里中央駅周辺に百貨店・多くの商店があり便利。梅田へもアクセスが良い |
暮らし・子育て 5 |
学習面では学習塾等は駅前に充実している。病院は近所にはないが診療所は診療科も多彩で多くある。 |
投稿日:2023年8月
みっふぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
スーパー、塾、医療機関、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要なものはほぼ揃っています。千里阪急百貨店があるので、お土産品やお遣い物も選ぶことができ大変便利です。 |
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周辺環境 5 |
千里中央公園と新千里東町公園に挟まれており、駅近ですが緑が多いです。隣が小学校、中学校なので通学も安心です。 |
外観・その他共用部 5 |
住民の皆さんは、お互い挨拶をする良い雰囲気です。清掃の方が毎日綺麗にお掃除をして下さるので、住居中はいつも気持ちよく過ごせました。ゴミは24時間出すことができます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
リビングの窓はハイサッシで解放感があり、南側のリビングは明るいです。冬は日差しがたくさん入るので、床暖房だけで過ごすことができます。私が住んでいた部屋は、洗面台が大きく、家族で混みあう朝も二人並んで使うことができました。 |
買い物・食事 4 |
最寄り駅の千里中央駅にはスーパー2件(阪急オアシスとコーヨー)があり、千里阪急百貨店もあります。ヤマダ電機にはレストランもあります。サイゼリヤやマクドナルドもあります。お洒落な飲食店は少ないです。 |
暮らし・子育て 5 |
公園は近くに3か所あります。3歳未満ぐらいであれば、マンションの公開空地に小さな滑り台があります。マンション内、ロビー横には芝生広場があり、オートロックの敷地内なので安全に遊ぶことができます。小児科は近隣センター近くにあります。 |
投稿日:2021年11月
takas1xさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
マンション内も緑で溢れて、とても雰囲気が良かったです。 |
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周辺環境 5 |
千里中央駅まで車道を通らずに行けます。 子供を塾に通わせるのも安全です。 |
外観・その他共用部 5 |
セキュリティーセンサーがついてるので安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
間取りが特徴的で他にみないかたちでとても気に入りました。 |
買い物・食事 4 |
千里中央駅近辺までいけば、ピーコック、阪急、コーヨーなどのさまざまなスーパーがあります。とてもべんりです。ユニクロ、百均からなにからなにまでそろっています。 |
暮らし・子育て 5 |
塾も揃っており、とても満足。 自然もたくさんで子供を遊ばせられるところも多い。 |
投稿日:2018年12月
のりぱんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
お買い物、塾、など、何でもそろう。車と分離されている。 新大阪駅、伊丹空港も10分程度と足場もイイ! |
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周辺環境 5 |
緑が多く、車道と歩道が分離されており、静かで平和な街です。 |
外観・その他共用部 5 |
セキュリティーに関しては平均的。セキュリティー内の広場は、小さいこともを遊ばせるのも安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
管理は良いです。部屋の使用は、Upper Middleマンション相当。 |
買い物・食事 4 |
阪急百貨店のデパ地下が最寄りのお店。選択肢が多い |
暮らし・子育て 5 |
公立校はいい子が多くて平和。塾も駅前にそろっている。 |
投稿日:2017年2月
きりんちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅周辺に、飲食店から本屋、100均、医療機関、図書館まですべてそろっているので、生活には不便しないです。駅も始発なので、中心部に出るにも座っていけます。 |
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周辺環境 5 |
駅から遊歩道を歩いてマンションまで歩けます。緑が非常に多く、子供が育つにはとてもよい環境です。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人の方がしっかりとしています。エントランスも窓が多く明るい雰囲気です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
前にさえぎる建物がないので、日差しもよく入りますし、風通しもよいです。 |
買い物・食事 4 |
駅に行けば、ダイエーや阪急、せんちゅうパルもあり、買い物にはこまりません。東町には、フードショップ青葉もあり、安く美味しいお魚やお肉が手に入ります。 |
暮らし・子育て 4 |
東丘小学校と東町町内会共同でお餅つき大会があります。 小児科の鳥辺医院の先生も、優しく丁寧に診察してくれるので評判がよいです。 |
投稿日:2022年7月
ねこぽんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
伊丹空港、新大阪の両方に近い。 小さいながらデパートがあったり、欲張らなければ大抵の物は駅で手に入る。 |
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周辺環境 4 |
御堂筋が中央を通ってはいるが、かなり植栽に気を配った街なので全体的に綺麗。 特に東側は公園など多く、花の季節には街全体が公園のように美しい。 |
外観・その他共用部 4 |
ガーデンと名に入っているだけに緑の中にあるマンション。 3階エントランスには応接セットが二組あるので、コロナ禍の現在では営業さんなどに対応するのに便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リビングベランダ側の大きな窓は防音性が高く、外の音がほとんど気にならない。 |
買い物・食事 3 |
マンションから東方向に郵便局、フレスコがある。 生協は何種類か出入りしている模様。 |
暮らし・子育て 5 |
小、中学校がすぐ隣。 保育園も近い。 マンション付近は車があまり通らないので、子供にはよさそう。 地元の小児科、内科なども近い。 マンションの中では高齢者向け、子供向けの交流行事がある。 夏にはフェスティバルも企画され、ガーデンヒルズ通信というのが折々に配られ、マンションの自治、管理、行事など、いろいろな情報が得られるので優れていると思う。 |
投稿日:2022年7月
takapapiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅まで近くていいと思います、道路を渡る事なく駅まで行けるので安心して歩けます |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
takapapiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
千里中央と言う便利な駅までの距離が近く、車道を通らず駅まで行けるのがとても便利な点。マンション自体も重厚感があり周りの住宅との距離感も適度で良い環境に建てられている。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
カンフーパンダさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
千里中央公園など自然がいっぱいの公園が多い |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
ゆうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
千里中央駅から公園内の一本道で繋がっており、便利な立地。閑静なマンション。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
Andy7575さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄もモノレールも近いためとにかく便利。都会なのに駅からマンションまでは緑が多く、歩車分離の道なのでとても安全。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
こーきさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
公園が多いので、子供達の遊ぶ場所に困らない。千里中央公園内にもお洒落なレストランやコンビニができて便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
カンフーパンダさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
お庭や共用部はとても綺麗に手入れされている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
マイケルねこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅周辺にはスーパー、で家電店、店舗、病院、などが充実しており普段の生活に困ることはなく大変便利でず。市役所の出張所もあります。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
りきさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
緑が多い町で、住みやすいです。安全なマンションだとかんじてます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【千里中央駅に対する口コミ】地下の建物の中にあり、冬でも夏でもエアコンが効いているので、快適です。始発駅で、地下鉄の御堂筋線と直結しているので、梅田駅まで20分と乗り換えなしで行けます。駅ビルの中に阪急百貨店もあり買い物にも便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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ガーデンヒルズ千里中央を購入する方法
ガーデンヒルズ千里中央を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってガーデンヒルズ千里中央の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ガーデンヒルズ千里中央の相場を調べる
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不動産会社にガーデンヒルズ千里中央の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年12月
Potechinさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は、以下の「買い物・飲食店充実度」の欄に具体的に記載しましたとおり、抜群です。最寄りの千里中央駅まで行けば、なんでも揃います。千里中央駅から北に2駅延伸される予定があり、更に開発・発展が期待できる地域です。大阪市内へ通勤される方のいるファミリーの居住地区としては抜群の環境ですし、新大阪まで5駅、伊丹空港へもモノレールで30分かかりませんので、出張・旅行のアクセスも良好です。カーシェアができる拠点も近隣に複数あり、便利です。
周辺環境
5
毎年5月に管理組合主催でマンション敷地内の庭で実施されるマンション住人のフェスティバルでは、外から招くアマチュアブラスバンドの演奏、父親のサークル(任意参加)が焼き鳥を焼く等楽しい企画が色々とあります(コロナで2020年、2021年は中止)。フェスティバルとは別に庭で流し素麺が行われる日があります。住人の意識が高く、必ず挨拶を交わす等ファミリーが安心して暮らせる良い環境です。マンションを出てすぐに遊歩道、大小様々な公園があるので、ジョギングを楽しむ方も多く、コロナ禍のもと、大きな公園ではファミリーがキャンプを張るのも見かけました。バーベキュー場のある公園もあります。 子供たちが学校から帰る時間帯にマンションのエントランス付近に高齢者が「見守り隊」として立つ日もあります。また、夏と冬年2回、それぞれ数日間、「火の用心」と言いながら見回る担当が管理組合で割り当てられます。「無事ですシール」という磁気性のシールが各住戸に配られており、災害時には玄関ドアの外に貼ることになっています。マンション内のシルバー連絡協議会というお年寄りのサークルでは簡単なゲームを行ったり、老人ホームの情報を共有したり、お花見に出かけたり、様々な活動がなされているようです。千里丘陵の比較的高い所に立っているので、自分の住居の専用部分の火災・地震保険に入る際、保険の営業マンから「そちらのマンションは水害オプションなど付けなくて良いですよ。」と言われ、安心しております。千里丘陵は東側から風が吹くので、このマンションの東側からは心地よい風がいつも入ってきて快適です。夏には万博公園で上がる花火を楽しめます。
外観・その他共用部
5
エントランス、廊下等はいつもきれいに清掃されています。広い庭も美しく管理・維持されており、四季折々の花や植物を楽しめます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
上階の居住者が椅子を引きずる音が聞こえることがあります。 東南角の住戸に住んでいるのですが、東南角部屋のお風呂には大きな窓があるので、入浴後窓を開けておけば、カビが付くことはほとんどありません。小学校のグランドが眼下に広がっており、グランドの向こうにマンションがありますが、お風呂の窓は開け放って入浴しても気にならない方の方が多いのではないかと思います。
買い物・食事
5
最寄りの千里中央駅まで行けば、ほぼなんでも揃います。最寄りの千里中央駅には千里阪急百貨店、オアシス、大丸ピーコック、コーヨー(SENRITO内)、千中パル(駅の上の南北に長いショッピングモール)があり、駅とは反対側に向かえば、フレスコ、神戸物産もあり、お買い物環境は十分過ぎるほどです。ヤマダ電機もあります。「万博おゆば」や「水春」といった、温泉スパ/飲食店/子供向けゲーム機のある複合施設が近くにあり、千里中央駅から送迎バスがピストン運航しています。また、千里中央駅からは、ニュームという巨大卸問屋との間でピストン運航するバスも出ています。箕面方面にかけて、こじゃれたカフェ、ベーカリー、軽食レストラン等が点在しています。本屋については、千里中央駅界隈に田村書店の店舗が複数あります。ドラッグストアは、笹川薬局の店舗が複数あることに加え、ダイコクドラッグストア等かなり多いように思います。
暮らし・子育て
5
病院は山ほどあります。近くに阪大附属病院があるせいか、阪大ご出身のドクターが多いようです。災害時避難場所は、向かいの小学校です(因みに、選挙の投票も小学校でできます)。公共施設は、千里中央駅に、豊中市の出先機関として「コラボ」があります。コラボの入っているビルに豊中市立図書館があります。 近くに、市民が使える大きな体育館があり、万博外周には、武道を習える道場もあります。東側の道路を挟んで小学校と中学校、数分歩けば幼稚園、保育所があり、千里中央を含む北摂地域には関西で名の知れた大学や中高一貫の私学も複数あり、子育て環境は申し分ないと言えます。もちろん塾の数も枚挙にいとまがありません。兵庫県には有名私立校が多いのですが、兵庫県の私立に北摂からモノレール等で通う学生さんもかなりいます。マンション内のシルバー連絡協議会というお年寄りのサークルでは簡単なゲームを行ったり、老人ホームの情報を共有したり、お花見に出かけたり、様々な活動がなされているようです。「無事ですシール」という磁気性のシールが各住戸に配られており、災害時には玄関ドアの外に貼ることになっています。