【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,469万円
賃料相場
23万1,541円
クロスタワー大阪ベイの物件価格は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約22.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市港区の価格推移と比べて、約31.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「クロスタワー大阪ベイ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年4月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅の真上に建ち、雨に濡れずに移動できる。 JR環状線及び大阪メトロの主要2線駅。 1階にはスーパーあり。 |
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周辺環境 5 |
工場地域からは離れていて、近くには住宅地のみ。 学校も近くにあり、 大きめのスーパーは2件あり。 |
外観・その他共用部 5 |
掃除も行き届いており、重厚感のある入り口でエレベーターも快適に使用できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
4階(最上階)の角部屋だったので風通し、東側の日当たりがよく非常に満足。 リフォームが施されており、前の住人の残り香は全く感じなかった。 |
買い物・食事 5 |
スーパーは、真下にあり。 スポーツクラブも歩いてすぐにあります。 |
暮らし・子育て 5 |
保育園・小学校・中学校もすぐ近所にあり。評判は、悪くないです。 |
投稿日:2020年5月
milkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅、スーパー近、便利、住民間のトラブルは非常に薄くない。様々な設備が整っている。ロビーで宅配を頼むこともできクリーニングも出せる。ゴミは各フロアで出せるので移動せず24時間可能。お祭りなどイベントもありとにかく住みやすい。エレベーターも8機で待たない |
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周辺環境 4 |
JR・中央線がマンションを出て5分と掛からない。買い物も公園もあり。住みよい。 |
外観・その他共用部 5 |
全く問題ない。タワーマンションでも他のマンションとは少し違う雰囲気で高級感だけではなくアニエスのデザインが楽しいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井高い、ロビーやエレベーターの冷暖房が早くにかかりすみやすい。通路はホテルの様で静かで毎日掃除されきれい。室内はバリアフリーでトイレにも手すりがある。 |
買い物・食事 5 |
マンションの下にはナショナル、道路はさんで前にはライフ、歩いて10分以内でドンキと業務スーパー、もう少し行くと関西スーパーとジョーシン電気などなど。大江戸温泉もあり、時々割引券がポストに入ってます。 隣のホテルのバイキングも時々利用しています。 |
暮らし・子育て 5 |
病院も5分で行けるし、棟内に歯科眼科のクリニックあり 5分で循環器・内科クリニックあり お祭り、趣味のクラブなどもマンション内であり。三社神社での夏祭りは出店が百件以上来てにぎやか。 |
投稿日:2020年3月
まあやnさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JRと地下鉄の駅に傘をささずに行ける。とても便利。 |
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周辺環境 5 |
スーパー、飲食店多し便利です。数が多いので便利 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジェ、ゲストルーム、図書室、コインランドリー、宅配ボックスなど便利です |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
オール電化で便利です。電球をLEDに変えていっています |
買い物・食事 5 |
スーパーが徒歩5分に2件、ホームセンターも近くにあり便利 |
暮らし・子育て 5 |
小学校、中学校、高校と便利。近くにあるので。 |
投稿日:2023年6月
たまひろい555さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から雨に濡れことなく、地下鉄中央線とJR大阪環状線を利用できます。 |
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周辺環境 5 |
マンション内で人と会えば、「こんにちは」「さようなら」をみなさんが必ず言います。 |
外観・その他共用部 5 |
清掃が行き届いており、快適です。共有部はいつもいい匂いがします。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
多少古さはありますが、バリアフリーでルンバがいい感じで動いてくれます。 |
買い物・食事 4 |
出張が多い方でもJRで関西国際空港まで乗り換えなしで行けます。新幹線は大阪駅で乗り換えが必要ですが新大阪駅まで20分程度です。交通の便はかなり良いです。周辺にはライフやロピアなどのスーパーがあります。ドラッグストアはココカラファインとキリン堂があります。クリニックもどう設備にあるので出かけることがなければ、ほぼ施設内で生活できます。 駅周辺には飲食店が多いので飽きないと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに、屋内ですが、公園のような施設があり、土日はお子さんで賑わっています。 |
投稿日:2013年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
弁天町駅は、JRも地下鉄も通っていて、JRは環状線で梅田まで10分程度で行くことができるし、とても便利です! |
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周辺環境 4 |
スーパーや病院も多いし、とても便利です。 |
外観・その他共用部 5 |
とてもきれいな外観です。造りもしっかりしていて、ゴージャス感もあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
中を見たことがないので、何とも言えません。 |
買い物・食事 4 |
スーパーがいくつもあり、わりと大型のものが多いので、とても便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
生活は便利で、生活用品はすべて弁天町周辺で揃えられます。 |
投稿日:2013年2月
yu-kiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
弁天町はJRの特急停車駅でもあり、梅田、天王寺に行きやすいです。 地下鉄も通っていますし、マンション三階部分から地下鉄改札まで連絡されており地下鉄利用ならば雨に濡れずに帰宅できます。 |
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周辺環境 2 |
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外観・その他共用部 4 |
外観、エントランス、共用部分はとてもきれいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日照面はとても良かったです。室内設備はきれいに整えられていて特に住むうえで問題なかったです。 |
買い物・食事 5 |
建物下層階にスーパー、クリニック、レンタルビデオ店、ドラッグストアなどが入っていてとても便利でした。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション二階部分に子供むけのキッズルームがあるので子持ちの方は進んで利用すると良いと思います。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【弁天町駅に対する口コミ】JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。 |
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周辺環境 4 |
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。 |
買い物・食事 4 |
【弁天町駅に対する口コミ】比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。 |
暮らし・子育て 5 |
【弁天町駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。 |
投稿日:2024年5月
RYUさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
中央線まで1分、環状線まで3分、とても便利!徒歩5分以内スーパー、病院、学校がある! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
No nameさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 5 |
最近近隣施設が充実し始めてます。傘をささずに買い物が出来て便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
kiyoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
特に悪いところは、見当たりません。是非どうぞ。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
志布さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR環状線や地下鉄など交通アクセスが良い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
くまちんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅直結していて便利そうです。生活環境は問題無し |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
チェロさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
スーパーが充実いている。環状線、中央線があり交通の便がいい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅周辺は大阪の中心地から少し離れているため、家賃が安めに設定されているのが魅力です。しかし、大阪駅までは約10分とアクセスは良好ですし、地下鉄中央線にも接続しており大変便利です。また飲食店やスーパーマーケットもたくさんあります。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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クロスタワー大阪ベイを購入する方法
クロスタワー大阪ベイを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクロスタワー大阪ベイの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年2月
しゅうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
大阪メトロ中央線の弁天町駅、大阪環状線の弁天町駅ともに3階のエントランスから直通で、どちらも傘をささずに駅まで行けます。環状線は徒歩5分、中央線は徒歩2分もかかりません。 環状線の弁天町駅からは大阪駅まで10分かからず、天王寺駅にも10分程度で行けます。 中央線の弁天町駅からは本町まで10分かからず、乗り換えは必要ですが、なんば駅も15分程度で行けてとても便利です。
周辺環境
5
駅前で大通りに面している割に落ち着いていて、静かで住みやすいです。
外観・その他共用部
5
コンシェルジュサービス、ブックラウンジ、自習スペース、ゲストルーム、ランドリールーム、キッズルームリラクゼーションルーム、カラオケルーム、スカイラウンジ等、たくさんの共用部分があり、日常生活だけじゃなく、来客時にもとても便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
室内はリフォームしたため元々の仕様とは少し違いますがとても住みやすいです。上下左右からの生活音はほぼ聞こえません。
買い物・食事
5
向かいにライフ、裏にはコーナンがあり、3階エントランスから直通のクロスシティ、ベイシティにはココカラファイン、キリン堂、ロピア、ニトリデコホーム等があり生活用品はほぼ全て揃います。またクロスシティ•ベイシティ内には飲食店、カフェ等もたくさんあります。
暮らし・子育て
5
免震構造で地震には強いと聞いております。海側なので津波が少し気になりましたが、ハザードマップでは1階浸水程度で西区や福島区よりも津波被害は少ない想定のため、ここを購入しました。 また前に大阪みなと病院、クロスシティ内に整形外科と歯科、ベイシティ内に内科等の医院があり、弁天町近辺にも病院はたくさんあるため困ることはないです。