【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,743万円
賃料相場
21万8,573円
あべのグラントゥールの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約0.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市阿倍野区の価格推移と比べて、約14.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(24件)
「あべのグラントゥール」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
ゆうまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
阿倍野駅と天王寺駅に近くキューズモールやあべのハルカスの近くにあるために便利な位置にある |
---|---|
周辺環境 5 |
近くには商店街もありショッピングモールも充実していて治安も良い |
外観・その他共用部 5 |
全体的にも外観や内観も綺麗に整備されてる |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣の人の声などはそこまで別に聞こえない、日照の状況も悪くないので良い |
買い物・食事 5 |
コンビニも近くにありキューズモールとあべのハルカスにミオもあるのめ充実している |
暮らし・子育て 5 |
近くに幼稚園と小学校に公園があるので子供も沢山楽しめる親も助かる |
投稿日:2021年12月
たけしめじさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
天王寺、動物園前、あべの橋、阿倍野駅など、JR、近鉄線、地下鉄、阪堺線など、鉄道のハブになっている。梅田、難波など主要駅まで15分以内でいける。 |
---|---|
周辺環境 4 |
マンションが立ち並ぶ地域で、公園もあり、落ち着いた環境です。 |
外観・その他共用部 5 |
管理の方、受付の方が座っていて、十分に管理されていて安心感がある。住民による自治も活発に運営されている印象です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たりもよく、いい感じの間取りで家族に住みやすい。 |
買い物・食事 5 |
ほぼ雨に濡れずヨーカドーやキューズモールに行ける(徒歩30秒)。十分すぎるくらいここで必要なものが揃う。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内で様々なイベントも企画されていて、住民同士のコミュニケーションがうまくなされている。すぐそばに大阪市立大学病院があって安心感がある。 |
投稿日:2015年11月
ごーやちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
キューズモールが開いてればわずか20メートル程しか外を歩かず、ほとんど雨に濡れずに駅まで行ける |
---|---|
周辺環境 5 |
幹線道路から少し離れているため騒音はまったく気にならない |
外観・その他共用部 4 |
このエリアではランドマーク的な建物で外観はいいと思う |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ピアノを弾くが、二重天井・二重床のため防音面はほぼ問題ない スラブ厚も厚いらしい |
買い物・食事 5 |
キューズモールはじめ天王寺駅周辺の買い物施設や飲食店など存分に享受できる |
暮らし・子育て 4 |
南側に広い公園があり、また天王寺公園も近くにある |
投稿日:2021年6月
まめピヨさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩5分圏内でとても便利な立地です。 |
---|---|
周辺環境 5 |
総合病院が近くに複数あるのでとても安心です。 |
外観・その他共用部 4 |
管理、セキュリティの状況はとても良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全方位が道路に面しているので、風通し・明るさともによいです。 |
買い物・食事 5 |
買い物は、キューズモールの地下にイトーヨーカドー、ベルタの地下に関西スーパー、あべのハルカスの地下にあべのフードシティなどがあり、気分に合わせて楽しむことができます。 |
暮らし・子育て 4 |
あべの図書館があるので、休日に手軽に本を借りたりできるのがいいと思います。 |
投稿日:2021年5月
蝦蔵さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
なにをおいても駅チカというメリットは特筆すべきでしょう、傘なしで駅までいけます |
---|---|
周辺環境 3 |
商業施設に隣接していることや、駅チカであること、市大病院が近いことがメリット |
外観・その他共用部 5 |
まったく問題ない 共用部はきれいに清掃されている |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
使いやすいし きれい。焦げ茶色の調度品が高級感がある |
買い物・食事 5 |
商業施設に隣接しているので全く問題ないし便利この上ない |
暮らし・子育て 3 |
市大病院があるので安心はできる。ほかに駅チカなので電車で移動しやすい |
投稿日:2021年10月
けんぽこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
ほぼ雨にも濡れず、駅や商業施設に行ける。セキュリティーもしっかりしており安心できます。 |
---|---|
周辺環境 4 |
横には公園、建物内にも6階に公園があります。 |
外観・その他共用部 4 |
セキュリティーなど問題ないですが、築年数があるため最新マンションと比べると見劣りはするかと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高もあり、バリアフリー仕様ですので快適です。 |
買い物・食事 5 |
これ以上はなかなか望めない便利な立地です。 |
暮らし・子育て 4 |
通学にも便利な天王寺駅が最寄りですので、選択肢は広いです。 |
投稿日:2014年9月
るんりんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅までも大変近く(JR/地下鉄御堂筋線天王寺・地下鉄谷町線阿倍野/近鉄南大阪線)とても便利です。 |
---|---|
周辺環境 3 |
隣に大きな公園も出来て市内のマンション立地としては良い方だと思います。斜め向かいに交番もあり、公園も見通しの良い所ですので、浮浪者等の溜り場にはならないと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
管理が行き届いており、とても丁寧に清掃されており気持ちが良いです。 夜中は警備員が入口に立ってます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
壁が厚いのか、上左右ともほとんど物音等しません。 天井もタワーマンションにしては高い方だと思います。 |
買い物・食事 5 |
隣にキューズモール(イトーヨーカドー)、徒歩5分ほどで近鉄百貨店があり、とても便利です 。 |
暮らし・子育て 3 |
各種病院は近くにあり、こだわり等無ければ問題ないと思います。 |
投稿日:2024年6月
カズオさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの阿部野橋駅、天王寺駅はターミナル駅でデパートもあれば映画館もあるし、なんでも揃っている。 キューズモールは郊外型のショッピングモールで日用品を揃えるにはちょうどいい。 飲食店も高級店からB級グルメまでグルメには困らない |
---|---|
周辺環境 5 |
裏口から50メートルでキューズモールに入れるので、そこを通るとそれ以降雨に濡れずに駅に行ける。 裏にあるキューズモールと2分ほど行ったところにあるアポロ、ルシアスビルで大体、生活は完結する。 |
外観・その他共用部 3 |
繁華街すぐだがマンション周辺は落ち着いた雰囲気で静か。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
良くも悪くも必要最低限の設備。不必要な設備がない分、管理費は抑えられていると思う。 |
買い物・食事 5 |
近くに阿倍野ハルカス、キューズモール、アポロ、ルシアスがあるので買い物はほぼ完璧。 飲食店もいくらでもある。 |
暮らし・子育て 3 |
単身なのでわからないが、幼稚園は近くにあった。 |
投稿日:2013年1月
naokichi777さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
天王寺駅、阿倍野橋駅ともに5分くらいで近いです。キューズモールも近くに出来て、更に便利になりました。 |
---|---|
周辺環境 3 |
近隣に近鉄百貨店があり、来年はハルカスもオープンされ更に便利になると思います。大通りからは離れているため、騒音は気になりません。 |
外観・その他共用部 4 |
玄関から上を見上げると吹き抜けになっており、おしゃれです。エレベーターは4基あり、混雑時もあまり待たずに乗れます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く、床の段差はほとんどありません。上下左右からの音は全く聞こえないので、安心して子供を遊ばせることができます。 |
買い物・食事 5 |
近隣にはキューズモール、近鉄百貨店、アポロビル、関西スーパーなど充実しており、買い物には不自由しません。 |
暮らし・子育て 2 |
周辺はたくさんマンションがあり、子育て、教育施設は充実していると思います。延長保育実施保育所が多いので、共働き夫婦にはありがたいです。 |
投稿日:2018年4月
Keiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
ハルカス、キューズモールが近くにあってすごく便利 駅までほぼ屋根の下を通って行ける |
---|---|
周辺環境 4 |
西向きの部屋は大きな通りや路線から離れているので静か |
外観・その他共用部 3 |
廊下が吹き抜けになっていて、広がりを感じる |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間取りによっては、LDKをかなり広く(20m2以上)取ることが可能 |
買い物・食事 4 |
ハルカスの地下街で殆どの買い物が出来るので便利 |
暮らし・子育て 3 |
大阪市大付属病院が近くにあるので、安心感がある。 |
投稿日:2014年3月
beerqueenさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 3 |
キューズモールもハルカスも近い、地下とキューズモールを通れば雨にぬれずに マンションへ |
---|---|
周辺環境 3 |
キューズモールもハルカスも近い、地下とキューズモールを通れば雨にぬれずに マンションへ |
外観・その他共用部 3 |
特に問題はないように思う、よく子供が施設内でいたずらをするが外部の子供かも |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
床暖房。カワックはあたりまえだがうれしい |
買い物・食事 3 |
キューズモールで何でも揃う。ヨーカドーは配達もしてくれるので手ぶらで帰れる |
暮らし・子育て 3 |
小学生以上なら大丈夫。小学生も私学なら大丈夫 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR地下鉄御堂筋線谷町線と隣接していて非常に便利。家賃は少し高いが利便性を考えると悪くない。 |
---|---|
周辺環境 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、キューズモール、天王寺ミオ等がありとても便利。朝昼はすごく治安がいい。人通りも多いので心配ない。 |
買い物・食事 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】チェーン店、個人店共にすごく充実している。 |
暮らし・子育て 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもエレベーターもあり便利。 |
投稿日:2024年4月
むんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
天王寺駅阿倍野駅に近くてとても便利。あべのキューズモールは徒歩1分で行ける。まわりにクリニックなどもたくさんある |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年3月
まるるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 5 |
とてもいい小児科が徒歩圏内にあり、アーケード伝いにほぼ雨に濡れずにいけるのでとてもいいです。 |
投稿日:2023年8月
むんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 5 |
駅もちかいしキューズモールはすぐとなりめちゃくちゃ便利。お風呂屋さんもある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
むんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 5 |
お店が近くにたくさんある。キューズモールはまた鼻の先。治安が良い。駅も近い。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
ごーやちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 5 |
キューズモールまで歩いて30歩!駅まで5分程度で超便利です。そんな立地にありながら、前の道路は交通量も多くなく静かです。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
てつさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近。雨の日でもキューズモールを通ればほぼ濡れずに駅まで行くことができる。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年11月
キャンドルさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 4 |
前に公園があり、都会なのに子供の遊び場がある。治安も良く、隣にはあべのキューズモールがあり、買い物に全く困らない |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
ここまるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
年齢層がとても高くとても静かです。住人同士の挨拶が当たり前なので環境はいいと思います。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】奈良方面など乗り換えできる大きな駅です。 天王寺駅周辺はとても街が栄えていて食事から買い物まで不便なくできます。 梅田や難波ほど都会な感じではなく、大阪の古き良き街も残っているので親しみの沸く駅だと思います。 |
---|
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札が商業施設のミオすぐに直結していたりと便利 またトイレが多くとりあえずエスカレーターをあがれば近場にトイレがある そのトイレも今どきで綺麗なのがいい また電車の合間に立ち食いそばやコンビニなど軽食や食事、飲み物など買えるとこがあるのもいい |
---|
投稿日:2019年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅から徒歩1分圏内に地下鉄(御堂筋線・谷町線)、近鉄の駅があり、どこに行くにも便利である。また、駅周辺にも大型のショッピングモールをはじめとした商業施設が多く存在し買い物には困らない。 また、地下が非常に整備されており雨の日で傘がなくてもある程度は濡れずに移動ができる点がメリットに感じた。 |
---|
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
天王寺駅のおすすめ中古マンション
天王寺駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
あべのグラントゥールを購入する方法
あべのグラントゥールを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってあべのグラントゥールの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
あべのグラントゥールの相場を調べる
-
不動産会社にあべのグラントゥールの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年11月
飛車さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
大阪メトロ谷町線&御堂筋線、JR環状線に阪和線など、多くの路線が通っている駅が徒歩10分以内なので、とても便利です。
周辺環境
5
公園が隣にあるため、体を動かしたい時は場所に困りません。道路を挟んだ所に交番もあるので、治安も安心です。公園名は分かりません。
外観・その他共用部
5
自習室やシアタールームなど、設備が充実しています。また、駐車場、駐輪場も広く、停める場所に困る事はありません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
カウンターキッチンで、壁も白く、とても落ち着いた部屋です。
買い物・食事
5
近くに、Q'sモールにアポロルシアス、ハルカスがある近鉄百貨店やドンキホーテと大きな商業施設がいくつもあるのでかなり便利です。
暮らし・子育て
5
徒歩数分で、鉄道病院があり、急な病気にも安心です。