【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,739万円
賃料相場
11万4,428円
リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの物件価格は、直近1年間で約7.8%下降、直近3年間で約5.8%下降しています。
これは直近3年間の京都市伏見区の価格推移と比べて、約9.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「リソシエ伏見丹波橋ウエルネス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年8月
タイラーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
丹波橋駅は京阪と近鉄があり、京都の中心部や大阪へ行きやすい。特急も止まるので便利 万代、ハッピーテラダ、激安スーパーなど近所に食品スーパーが多い。また、伏見区で1番の繁華街である大手筋にも自転車で10分程度で行ける。 |
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周辺環境 4 |
車が行き来する道路から離れており、車の騒音がほとんどない。以前、住んでいた伏見区下板橋町のマンションとは雲泥の差。また、隣に工場があるが音はそれ程気にならない。 すぐ近くに川があり、堤防の道はジョギングやペットの散歩に適している。 3階以上は廊下やベランダから伏見桃山城が見えて癒される。 マンションの自治会活動も盛んな模様。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロック、監視カメラ等セキュリティはしっかりしている。 管理人も良い人で、別にいる清掃員もしっかり掃除してくれる。 宅配BOXやゴミ置き場も使いやすい。 エントランスは高級感がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
風通しが良い。夏でも猛暑日以外はエアコンがいらないくらい。 ベランダが広く、BBQができるほど。 間取りや内装はオーソドックスで使いやすい。 |
買い物・食事 4 |
物価は安い方だと思う。 近くに100円パン屋があり、クオリティも高いのでおすすめ。 マンション近くに飲食店は少ないが、大手筋まで行けば沢山あるし、少し離れた新堀川通や国号1号線まで出ると有名なファミリーレストランや飲食チェーン店が充実している。 |
暮らし・子育て 5 |
学区の住 |
投稿日:2022年5月
ゆみゆみmoveさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅徒歩14分と遠いですが、丹波橋はターミナル駅で、伏見桃山駅は大手筋が近く利便性が高いです。徒歩圏内に伏見駅があり、かつ竹田駅も自転車なら可。歩いて数分のところに京都駅行きのバス停があります。周辺は公園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、スポーツジムが揃っており、とても住みよい所です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄線との乗り入れができ、特急も停車するのでとても便利です。 京阪側にはアンスリー、マツキヨ、パン屋、構内には立ち食い蕎麦もあり、小さい駅のわりに充実しています。 駅員さんも親切で、慣れた人が多い印象です。 確認画面でなぜか近鉄丹波橋駅になってしまいますが、京阪丹波橋の口コミです。 選択時には京阪を選択しています。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅周辺または駅構内には、立ち食いそば屋やコンビニ「アンスリー」「ローソン」「セブンイレブン」などのお店がほぼ始発から終電まで営業しています。また、一部の銀行ATM(セブン銀行等)も駅構内に設置されており、非常に便利です。また、近畿日本鉄道 近鉄丹波橋駅とも連絡通路で繋がっており、雨などに濡れず、乗り換えることができます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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リソシエ伏見丹波橋ウエルネスを購入する方法
リソシエ伏見丹波橋ウエルネスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリソシエ伏見丹波橋ウエルネスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの相場を調べる
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不動産会社にリソシエ伏見丹波橋ウエルネスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年7月
wolfさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄り駅からマンションまでの間にスーパーが複数あり、帰り道に立ち寄ることができて便利です。バス停も近くにありますのでバスで駅まで出るという選択肢もあります。
周辺環境
5
西側は川になっていて大きな建物も少ないので見晴らしが良いです。市内中心部から離れているので意外ですが8月16日の五山の送り火の際には左大文字と舟形を見ることができます。
外観・その他共用部
5
エントランスの花壇は住民の方が管理されていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことができます。ゴミは毎日出せるので大変便利です。築10年以上ですが、基本的に必要な設備は整っているので不満はないです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣(上下)の部屋からの音が気になるということは無いです。収納スペースが多いので収納家具を置く必要が無くすっきりとした部屋で暮らすことができます。
買い物・食事
5
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは近所にあり日常の買い物は大変便利だと思います。大きな商店街も割と近くにあり有名な専門店や飲食店も多くあります。そちらのほうに行けば観光地にもなっていますので散歩するのも楽しいです。また車で10分ほどで大型ショッピングモールにも行けます。近くの大通りの方に行けば外食チェーン店もあります。酒蔵が近所にあり、蔵開き等のイベントも楽しむことができます。近所に食品工場の直売店が複数あり、規格外の商品をお得に購入することができます。
暮らし・子育て
5
自治会活動がありますのでマンション内のコミュニケーションは活発かと思います。