【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,968万円
賃料相場
17万5,359円
パークスクエア神戸山本通の物件価格は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市中央区の価格推移と比べて、約10.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(3件)
「パークスクエア神戸山本通」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
徒歩圏内に市営地下鉄「県庁前駅」とJR神戸線「元町駅」があります。どちらも乗り換えなしで主要駅「三宮駅」まで行き来可能な抜群の交通アクセスが魅力です。 |
---|---|
周辺環境 5 |
駅や車通りの多い道路から離れている閑静な住宅街の中に建てられています。マンション周辺はゴチャゴチャした感じはなく綺麗な街並みとなっています。 |
外観・その他共用部 4 |
外観・エントランスのデザインはオシャレです。共有設備には宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが用意されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日照状況は良好です。近くに高層マンションが建つ予定もないので安心です。柱・梁が目立つ事もなく生活のしやすさが魅力です。 |
買い物・食事 3 |
マンション周辺にコンビニとスーパーはあるので不便に感じる事はありません。元町駅周辺は飲食店等、様々な店舗がある商業地なのでショッピングやグルメを楽しめます。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩10分以内に幼稚園から中学校までの教育機関が揃っています。総合病院からも近いので安心して子育てが出来ます。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中央口、東口、西口があるので便利です。周りにはご飯屋さん居酒屋、カラオケ、ゲームセンター、薬局など店がたくさんあるのでとてもいいところです。 普通電車、快速電車、新快速電車も停まるので大変便利な駅だとおもいます。 |
---|
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
県庁前駅のおすすめ中古マンション
県庁前駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
パークスクエア神戸山本通を購入する方法
パークスクエア神戸山本通を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークスクエア神戸山本通の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークスクエア神戸山本通の相場を調べる
-
不動産会社にパークスクエア神戸山本通の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年9月
Nさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
市営地下鉄県庁前駅、JR元町駅、阪神元町駅、阪急(神戸高速)花隈駅と複数の駅まで徒歩圏です。またすぐ近くにバス停があり市バス7系統が頻繁に走っています。三宮駅と神戸駅まで行けるので雨の日には利用しています。
周辺環境
5
周囲は閑静な住宅街です。北側に諏訪山公園、南側には相楽園があり子育てにも適しています。また少し歩いたところに宇治川公園があり春には見事な桜並木を楽しめます。 近くに学校が多いので朝夕は適度に人通りがあります。
外観・その他共用部
5
入口のロビーが綺麗で知人からホテルのロビーみたいと言われたことがあります。トランクルームは全戸にあり、共用部の清掃も行き届いています。しばらく前に駐輪場の改修工事がありとても使い易くなりました。住戸数と比較してエレベーターの数が多いのでエレベーターで待たされることはありません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
2000~2010年に建てられたマンションであり部屋の仕様はよく出来ています。逆梁工法のため天井高、サッシュ高ともに高く広い窓は開放感があります。室内はバリアフリーです。 新築時に住宅性能評価書が発行されているため建物として安心できるのと、耐震等級を有していることにより少しですが火災保険料を安く抑えることができます。
買い物・食事
4
住宅街ですが近くにいくつか美味しい飲食店があり、マンションの目の前にベーカリーもあります。元町駅方面には商店街、スーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て
5
病院、学校、保育園・幼稚園は周辺に充実しています。こうべ小学校と諏訪山公園がすぐ近くにあるので防災面でも安心です。「神戸まつり」や「みなとこうべ海上花火大会」の会場へは徒歩で行ける距離です。マンション内ではすれ違う時に挨拶される住人さんがほとんどで、感じの良い方が多いです。