【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,950万円
賃料相場
16万4,092円
D’グラフォート千里中央の物件価格は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約21.7%上昇しています。
これは直近3年間の豊中市の価格推移と比べて、約23.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「D’グラフォート千里中央」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年2月
TOSHIさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から近くモノレールと私鉄の2WAY利用可能。 |
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周辺環境 5 |
駅やショッピングモールが近くにあり便利。 |
外観・その他共用部 5 |
超高層マンションで内外とも高級感がおる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高層階は見晴らしの良い景色が大きな窓から見ることができる。 |
買い物・食事 5 |
千里中央駅に程近いので飲食や買い物に困ることはない。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに保育園、学校があり子育てには便利。 |
投稿日:2022年3月
Takashiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大規模マンションだが、管理会社がしっかりしているので、掃除も行き届いている。また住人間のトラブルも一度もない。 |
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周辺環境 4 |
千里中央駅から非常に近く、便利が良い。また始発駅のため一本遅らせれば朝の通勤時間も座る事が可能です。 |
外観・その他共用部 5 |
非常に清掃が行き届いています。 またエレベーターも外部の方は住人がOKしないと乗る事ができないので(その階にしか降りる事ができない)、防犯性は高いと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
棟によって日当たりの違いはありますが、A棟は非常に明るく良い環境です。また大阪市内も一望できます。 隣や上下の音は問題ないです。結露も全くなく、しっかりした作りかと思います。 以前はE棟に住んでいましたが、E棟も良かったですが、A棟は風抜けも良く快適です。 |
買い物・食事 4 |
一通りの生活に困らない環境は揃っています。 |
暮らし・子育て 5 |
公立学校でも十分な教育を受けられると思いますが、中学からは私立に行かせる家庭が多いと聞いています。 |
投稿日:2020年5月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
北大阪急行「千里中央」徒歩4分の好立地です。 |
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周辺環境 4 |
騒音を出すような施設が近くに無いのでとても静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスの清掃がしっかり行き届き、とても清潔感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当りが良いので冬場も自然光がしっかり取り込めます。 |
買い物・食事 3 |
飲食店は充実しているので近くで外食しやすいです。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩の圏内に複数の保育施設があるので子育て環境には恵まれています。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【千里中央駅に対する口コミ】いろいろな商業施設が駅そばにあり、買い物には困りません。飲食店も豊富です。住みやすさはいいとおもいます。近くに団地もあります |
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周辺環境 3 |
【千里中央駅に対する口コミ】ヤマダ電機がありそのビルには飲食店もかなりの数入ってます比較的治安はいいと思います。 交番も近くにあり。 |
買い物・食事 4 |
【千里中央駅に対する口コミ】ファーストフード、ラーメン、スイーツ、ガッツリ系などいろいろある |
暮らし・子育て 5 |
【千里中央駅に対する口コミ】病院、子供服も売っており不便はしないです。 |
投稿日:2022年12月
りゅーえーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
大体のものは駅周辺で揃う。地下鉄とモノレールが通ってて、どこにいくにしても不便しない。非常に好立地。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
アキラさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
子育て環境素晴らしい。小中学校のレベルも高い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
はるるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの千里中央駅周辺はスーパーが3つ(KOHYO、オアシス、マックスバリュー)徒歩圏内にありとても便利です。阪急百貨店も大きくはないですが食品売り場は充実していて良いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
にゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
千里中央からの帰宅途中にスーパーがある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年9月
ゆみみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
ゲストルーム3室、ワークスペース、ジムなど共用施設が充実しています。棟により仕様が若干違います。A棟D棟は仕様が良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
たいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
C棟東向きですが、15階以上くらいからは万博記念公園、太陽の塔が見えます。高い建物も無く、眺望はとてもいいです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
---さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
部屋の内装は賃貸だったからか床材、壁紙も材質がチープだった。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
Zakun0115さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
大阪のマンションで多くみられる一般的な間取りで、使い勝手は同じです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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D’グラフォート千里中央を購入する方法
D’グラフォート千里中央を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってD’グラフォート千里中央の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年8月
pojaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
御堂筋線千里中央、モノレール4分のダブルアクセス。電車・クルマ・飛行機、どこに行くにも便利。 千里中央の駅再開発を控え、今後益々発展が予想される。
周辺環境
5
文教地区。治安が良い。 住民間のトラブルも聞いたことが無い。 近所に公園が充実している。
外観・その他共用部
5
大規模マンションで共用施設/セキュリティが充実している。 駐車場は雨に濡れない屋内駐車場。
お部屋の内部の仕様・設備
5
普通の分譲マンションだが、A棟D棟の仕様/設備が特に充実している。
買い物・食事
5
駅周辺のスーパー/商業施設が大変充実しており、生活に困らない。
暮らし・子育て
5
文教地区。習い事や学習環境には困らない。 駅前に交番がありいざというときに安心。