【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,643万円
賃料相場
13万3,406円
リバーガーデン森の城の物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約9.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市城東区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「リバーガーデン森の城」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年1月
マサトさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
深江橋、放出駅が徒歩圏内で地下鉄とJR共に利用可能。 |
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周辺環境 5 |
治安はすごく良いとおもいます。地域との連携もよく取れています。 |
外観・その他共用部 5 |
ゲストルームもありますし、管理人さんもしっかりしてらっしゃいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
床暖房が標準設置されていて、機密性も高いので冬はこれだけで部屋中暖かく暮らせます。 |
買い物・食事 5 |
近くに平和堂がありますし、駅まで15分程なので買い物にはこまりません。 |
暮らし・子育て 5 |
暮らしやすいとと思います。子育てもしやすいです。 |
投稿日:2018年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅は地下鉄中央線深江橋駅です。駅前に大きなスーパーはありませんが、飲食店、コンビニ、三井住友銀行があります。徒歩3分ほど北に進みましたら今流行りの業務スーパー、さらにすすみましたら大き目の薬局、ライフがあります。内環状線という大きな道路に面してますので、駐車場付きのスーパーや飲食店が多い気がして、便利です。 |
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周辺環境 4 |
商業施設も近くにあり、ファミリー世帯が住む分にはとても便利だと思います。道も区画が綺麗に整理されていて、しっかり歩道のある所も多く、子連れでも安心かと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
建物はシンプルな造りですが、ガーデンがどこのマンションのガーデンよりも緑のボリュームが多いです。四季折々の景色を楽しめますし、コンクリートが当たり前の大阪市内で緑に囲まれて生活するのは子どもにとってもいい環境ではないかと思います。管理人さんが常駐しており、見回り、掃除など行き届いてると思います。エントランスも大きく、エレベーターも4台あり、混雑することなくエレベーターも乗ることができます。 小さなコンビニのようなものもあり、コンシェルジュもあり、タクシーの手配などもお願いすることができて便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋は、西、南、東側にそれぞれあり、どちらの部屋も眺望を遮るものはほとんどなく、とても気持ちがいいベランダです。窓も大きく、リビングに面するように造られているのでリビングも開放的です。設備面も、申し分ないくらい整っています。だいたいのマンションにあるものは揃っています。 |
買い物・食事 5 |
徒歩3分ほどのところに中規模のショッピングモール、フレンドマートというものがあります。食料品から衣料品、本屋、薬局、飲食店など、入っていてそこそこ賑わっています。他には近くにコープがあります。物価も庶民的で利用しやすいと思います。 |
暮らし・子育て 5 |
幼稚園、小学校、中学校はだいた徒歩5分くらいのとこにありとても安心です。幼稚園はバスもマンションのとこまで来てくれるのでみなさん利用される方が多いです。 |
投稿日:2023年3月
はじめてさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
深江橋駅から徒歩10分位の距離で、アクセスの範囲内であります。 |
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周辺環境 4 |
住宅と商店と工場が混在する地域ですが、予想より住みやすさがあります。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスのデザイン性や外観は良く、スタイリッシュな造りです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
スタンダードな部屋の仕様で、違和感は余り感じなかったです。 |
買い物・食事 5 |
スーパーはフレンドマート等を中心に揃っていて、買い物で困る事はないです。 |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園から中学校まで近くにあるので、子育て環境は良いです。 |
投稿日:2021年11月
ふじこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄緑橋、深江橋、JR放出に徒歩15分圏内。地下鉄、JRどちらも使えるのは利点。夜でも街灯、店の明かりなど多いので、女性一人でも安心。 |
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周辺環境 4 |
スーパーが近くにあり、フレンドマート、生協、ライフ、コノミヤと選べる。 東中浜公園には遊具もあり、0歳から中学生くらいまでがよく遊んでいる。子育て世代にはいいと思う。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュサービスがあり、売店で焼き立てパンが食べられたり、クリーニングや客用布団の貸し出しもある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
足音等、音の問題はほとんどない。掃除機や洗濯機の音も聞こえたことがない |
買い物・食事 4 |
スーパー充実、セブンイレブンが隣にある。向かいにカフェ(ツッツカフェ)もでき、ケーキも食べられる。スギ薬局も近い |
暮らし・子育て 4 |
防災訓練などもしっかりやっており、自治体が機能している。コロナ禍で中止になったりはしたが、廃品回収や地域のお祭りに参加できる。 |
投稿日:2018年3月
3030さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
スーパーやコンビニが夜でも明るい。頑張れば、緑橋駅鴫野駅も徒歩圏内。 |
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周辺環境 3 |
小学校、中学校が近いので安心。 地域のお祭りも楽しい。 公園もちかくに数か所あります。 |
外観・その他共用部 3 |
友人宅によく遊びにいきますが、掃除は行き届いているとおもいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
他に、高い建物もなく日当たり良好で部屋が明るい。 |
買い物・食事 3 |
買い物には、困りません。 スーパー、コンビニ徒歩圏内に数件あります。 |
暮らし・子育て 5 |
小児科、小学校、中学校がちかくにあり安心です。 |
投稿日:2023年9月
るあさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
近くにスーパーやコンビニが沢山あり、とても生活しやすい。スーパーの中に本屋さんや百均、服や靴など売っていてとても有能です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【放出駅に対する口コミ】駅を出るとローソン、セブンイレブンといったコンビニが4件ほどある。少し歩くが、この周辺には公園が多数あり、小さいお子さんがいる家庭では十分遊ばせることが可能。 京橋まで各駅でも2駅なので便利な場所だと思う。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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リバーガーデン森の城を購入する方法
リバーガーデン森の城を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリバーガーデン森の城の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年11月
Utintiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
放出、深江橋、緑橋、鴫野の駅から徒歩10分ほどで、小学校、中学校もとても近く大型スーパーもありファミリー向けマンションです
周辺環境
5
治安はいいと思います。夜も暗くて危ない通りが無いのはいいと思います
外観・その他共用部
5
24時間管理人がいます。 オートロックでセキュリティ面も心配無い
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井もたかく段差も無い作りです 隣の物音上下の音もないです
買い物・食事
5
向かいにしまむら、セブンイレブン 徒歩五分でフレンドマートがあり便利です
暮らし・子育て
5
小学校、中学校はとても近く子供が通いやすそうです