【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,285万円
賃料相場
-
ラフィーネ北巽の物件価格は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市生野区の価格推移と比べて、約5.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ラフィーネ北巽」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北巽駅に対する口コミ】まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。 後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。 駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。 例)としては駅近くのマンションで10万円前後。 |
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周辺環境 5 |
【北巽駅に対する口コミ】生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や(ラーメン)(寿司)(焼肉)(居酒屋)(パスタ)(ファミリーレストラン)(牛丼)他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。 衣類にしても(靴)(服)(スーパー)等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。 本当に住みやすい大満足な場所です。治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。 駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。 |
買い物・食事 5 |
【北巽駅に対する口コミ】飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも(^ω^) |
暮らし・子育て 5 |
【北巽駅に対する口コミ】子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。(例)塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。 殆どの習い事が出来る地域ではあります!なので学校以外での友達関係も充実します。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【北巽駅に対する口コミ】鶴橋や谷町九丁目などの主要な駅まで一本で行けるところは便利かと思います。家賃、周りの環境の住みやすさという点では住むにはとても良いところだと思います。 |
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周辺環境 5 |
【北巽駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーやご飯屋さん、コンビニなどが多く、生活をするにはとても便利だと思います。昼夜問わず人が多いので何かあれば助けを求めることはできる点は良いと思います。 |
買い物・食事 5 |
【北巽駅に対する口コミ】マクドナルドやチェーンのご飯屋さん、ラーメン屋など多種多様な飲食店があり、充実していると思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【北巽駅に対する口コミ】個別指導塾が多く、小学生以上の子供がいる家庭にとっては便利かと思います。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【北巽駅に対する口コミ】千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。 |
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周辺環境 5 |
【北巽駅に対する口コミ】周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。 |
買い物・食事 5 |
【北巽駅に対する口コミ】とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。 |
暮らし・子育て 3 |
【北巽駅に対する口コミ】あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北巽駅に対する口コミ】比較的満員にならぜに電車移動できる地下鉄です。家賃は高くないと思います。治安も良いので住みやすいと思います。 |
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周辺環境 4 |
【北巽駅に対する口コミ】病院が多くにあり、買い物も大きいスーパーがあります。通りが明るく見通しは生野良いです。酔っぱらいは少ない |
買い物・食事 5 |
【北巽駅に対する口コミ】飲食店が多くにあるのですが食事には不自由しません。 |
暮らし・子育て 4 |
【北巽駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はそれなりにあります。 駅から少し離れていますが大きい公園があります。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北巽駅に対する口コミ】交差点の角に入り口があり、どこからでも降りられる事。 駅の近くにマンションが多いので選びやすい。 |
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周辺環境 4 |
【北巽駅に対する口コミ】家路方面に進めばその近くにある。 大病院もあり、かかりつけ医との連携も出来る。交差点の角にあるので人通りが多いし、車も多い。 |
買い物・食事 4 |
【北巽駅に対する口コミ】改札口から家路方面へ向かえば飲食店あり。コンビニも家路方面の方にはあるので便利。 |
暮らし・子育て 3 |
【北巽駅に対する口コミ】学校や保育園は少し少ないけど、家からの距離はそう遠くない。駅にはきちんと車椅子、ベビーカー専用のエレベーターあり。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【北巽駅に対する口コミ】・なんばまで電車一本で行ける。 ・周辺に飲食店が多い。 ・5番出口から徒歩3分程度の距離にスーパー(ライフ)がある。 ・最寄りのTSUTAYAが深夜3時まで営業している。 ・24Hフィットネスがある。 ・総合病院がある。 ・ウーバーイーツの配達範囲に入っている。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【北巽駅に対する口コミ】北巽駅は大阪市生野区の東端に位置します。大阪内環状線と言う幹線道路の下に千日前線が走り、難波へ千日前線で直通で行ける点が便利です。 周辺にはライフやサンディーと言ったスーパーやディスカウントショップのジャパンもあり、生活にも便利な場所です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ラフィーネ北巽を購入する方法
ラフィーネ北巽を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってラフィーネ北巽の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ラフィーネ北巽の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【北巽駅に対する口コミ】難波まで一本でいけるので便利な駅だと思います。出口も5箇所あるので必要に応じて変えれて良いと思います。家賃は普通くらいだと思いますが飲食店は安いところが多い気がします。
周辺環境
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【北巽駅に対する口コミ】周りは飲食店などが多いので便利な駅だと思います。昼間は人が多く、治安も悪くないと思います。
買い物・食事
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【北巽駅に対する口コミ】飲食店はファミレス、寿司屋など色々な店があります。
暮らし・子育て
5
【北巽駅に対する口コミ】少し歩いたら大きな公園もあるので子育てにも良いと思います。