【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,468万円
賃料相場
-
ルーシア伏見の物件価格は、直近1年間で約17.7%上昇、直近3年間で約26.8%上昇しています。
これは直近3年間の京都市伏見区の価格推移と比べて、約23.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ルーシア伏見」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【伏見駅に対する口コミ】京都駅まで一本でいける、エレベーターがついてるので楽。家賃7万代でオートロック付きの2LDKにすめて、立地もかなりいいので気に入ってる。 |
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周辺環境 4 |
【伏見駅に対する口コミ】駅近にショッピングモールや、業務スーパーがある。家族暮らしの方が多いイメージで京都の中では治安はそこまで悪くないと思う。 |
買い物・食事 3 |
【伏見駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多くていろんな種類のラーメンを食べれる。 |
暮らし・子育て 5 |
【伏見駅に対する口コミ】児童福祉センターが駅のすぐ5分くらいのところにあり、無料で使えるので便利 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【伏見駅に対する口コミ】駅の仕組みが簡単で改札出口もひとつしかないからわかりやすい。 両隣の駅が急行や準急に止まり、丹波橋なら全ての電車が止まるので旅行等に行きやすい。京都駅も近いのですぐ行けるのがいい所です。バス乗り場がすぐ近くにはなく、5分ほど歩きます。タクシー乗り場はありません商業施設も近くにあり、駅近くに食事できるところもあるので住みやすいです |
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周辺環境 5 |
【伏見駅に対する口コミ】イズミヤが近くにあり、その中にはスーパーはもちろんケンタッキー、セリア、美容院、病院、しまむら、バースデーなどがあります。 本屋や推し活するところは特にありません(あってセリア)駅周辺にはイチョウの木があり、秋になると葉っぱが落ちていたりして自然を感じます。 街灯は多い方ではあると思います。酔っ払いは気にならない程度です。 |
買い物・食事 5 |
【伏見駅に対する口コミ】駅周りにはラーメン屋、ナンカレー屋、うどん屋等があり美味しいところが多いです。 かなり沢山あるので食事をする時には困りません |
暮らし・子育て 4 |
【伏見駅に対する口コミ】住吉小学校が1番駅に近いです。他には色んな隣の駅には学校があります。パッと考えただけで6つほどあると思います 公園は2つ程あり、ひとつは住吉小学校の近くにあります |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【伏見駅に対する口コミ】自分の乗る時間にもよりますが、本数も多く比較的混雑がなく、スムーズに乗れます。駅近くにスーパーや飲食店も合って、仕事の場所によっては、車なしでも十分に住むことができます。 |
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周辺環境 4 |
【伏見駅に対する口コミ】ホームが比較的広いので混雑感はないし、イスの数も多いので座ってまてます。駅周辺はキレイで、昼に比べて夜は人通りが少なく静かな印象です |
買い物・食事 4 |
【伏見駅に対する口コミ】駅近くには飲食店が比較的多くあり、福来たるといううどん屋はおいしいと評判です |
暮らし・子育て 4 |
【伏見駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカー等で来ても大丈夫です |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】丹波橋駅は電車の本数が多くすぐに乗れる。 |
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周辺環境 4 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】待ち時間があったとしても、多くのお店があり、暇することがない。 必要なものがあればここで揃えれる気がする。お昼頃は基本的に、人の流れが穏やかで、動きやすい。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】美味しい食べ物があるお店が沢山。 期間限定のスイーツ店なども魅力的である。 |
暮らし・子育て 3 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】全体的に広々としていて、綺麗。改札の多さが素晴らしいと思う。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】この駅には特別急行もとまり、色々な路線が乗れる駅に近く、スーパーもちかい家が多く住みやすい |
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周辺環境 4 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近くに商店街もあり、買い物がそこで完結する駅と駅周辺の両方、綺麗にされており、使いやすい |
買い物・食事 3 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】よく聞くような知名度の店が近くにあり、良い |
暮らし・子育て 4 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】遊ぶところがまあまあ多く、子育てにちょうどいい |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【伏見駅に対する口コミ】一駅上れば地下鉄烏丸線(竹田)に、 一駅下がれば京阪線(丹波橋)に乗り換えができます。家賃と駐車場の相場は低い方なので助かっています。 |
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周辺環境 4 |
【伏見駅に対する口コミ】駅前にイズミヤ、病院、100円ショップ、郵便局、銀行などなんでもある。深夜に出歩いても特に不安はありません。一部を除き、治安良好。 |
買い物・食事 3 |
【伏見駅に対する口コミ】うどん屋、KFC、ベトナム料理、和食屋、定食屋、韓国料理、ラーメン屋など |
暮らし・子育て 3 |
【伏見駅に対する口コミ】公園は多いです。 一通が多いため遠回りすることがよくある。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】京阪の丹波橋へ乗り換えすることが多いが、道も一本道でわかりやすく近いため使いやすい。また、改札内のトイレが清潔で好感がもてた。改札内にビアードパパとパン屋さんがあり、帰宅途中に家族へ何か買って帰りたい時によく使わせてもらっている。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅周辺または駅構内には、輸入食品を扱う「成城石井」やパンを販売している「SHIZUYA」、柿の葉寿司を売っている「田中」などがあります。これらのお店は、比較的朝早かったり、夜遅かったりしていても、電車の時間に合わせているので通常の店舗よりも長い時間営業しています。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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ルーシア伏見を購入する方法
ルーシア伏見を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルーシア伏見の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ルーシア伏見の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【伏見駅に対する口コミ】夜になると会社帰りの人たちがまとまった人数降りていくが、それ以外で混雑している様子はとくになく、狭かったりするような感じはない。 電車は10分に一回くらいは来るので、特に困ることもない。京都駅まで10分ほどで着くため便利。 また地下鉄と直結している車両も停まるので、それに乗れば乗り換えなしで地下鉄駅に行ける。伏見駅から乗り換えなしで烏丸御池駅といった都会や北山駅といった植物園・京都コンサートホール最寄駅にいくこともできる。丹波橋駅・伏見桃山駅エリアは京都市の郊外の中でも家賃が高い方だと思う。 それでも近くにスーパー、学校、病院、ドラッグストアが揃っていて生活がしやすい場所なのでコスパは良いと思う。 家賃は2人以上で暮らすと最低でも5万円くらいからという印象である。
周辺環境
5
【伏見駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに業務スーパー、イズミヤ、シャトレーゼがある。 イズミヤは複合商業施設で、1階がスーパー、2階がしまむら・セリア・バースデー(子供用品店)。なので生活必需品には事欠かない。 また有名な次郎系ラーメン店「地球規模で考えろ」があり、毎日夕刻になると人が行列を成している。 歯医者、内科、小児科なども自転車圏内で困らない。小学校、保育園もすぐ近くにある。近くに歓楽街はなく、特に人が多い駅でもないので治安の悪さは感じない。 酔っ払いなどもいない。 駅のすぐ近くが大きな道路やイズミヤといった大きめの商業施設なので、それなりにまとまった印象である。 若い人というより歳をとった人が多めかもしれない。
買い物・食事
4
【伏見駅に対する口コミ】1駅隣の墨染駅前にANKH(アンク)という美味しいサンドイッチ屋がある。 また毎日行列のできる次郎系ラーメン店「地球規模で考えろ」がある。 そのほかにも「小さな菓子工房ちょうのはね」という美味しい個人のケーキ屋さんがある。 駅すぐ近くのイズミヤの中にはケンタッキーもある。
暮らし・子育て
5
【伏見駅に対する口コミ】保育園は近くにいくつかある。公園もそれなりに広い「住吉公園」があり、そこでは学校帰りの小学生や、小さな子供とその親御さん、犬を散歩させている人など誰かしらがいる。 住吉小学校がすぐ近くにある。 エレベーターがあるのでお年寄りや荷物の多い人でも安心できる。